![毛坯房验房有什么方法]( "毛坯房验房有什么方法")
- 1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料到了验房中心，首...
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![毛坯房可以租给中介吗]( "毛坯房可以租给中介吗")
- 1、毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备，房子的价位不会太多。2、而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人，因此，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏。3、签订租赁合同之时，房主需要将自己的要求...
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![毛坯房简装出租攻略有哪些]( "毛坯房简装出租攻略有哪些")
- 1、水电路。屋内的水电路必须做好，其主要原因有两个：第一是水电路关系到使用的安全性；第二是水电路不能轻易改造，不管你日后打算长久出租，还是自己居住，都必须一次性做到位。2、墙面刮白。如今的大多数楼盘都会对墙面进行刮白处理，若是没有刮白，那么你就要把墙面进行简单的刮白处...
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![毛坯房墙壁有小裂缝是什么原因]( "毛坯房墙壁有小裂缝是什么原因")
- 不超过1毫米的小裂缝一般都是由于水泥砂浆收缩导致的，原因有很多，像是材料、湿度、温度等都可能会导致水泥砂浆产生收缩，进而产生裂缝，这种只需要重新涂抹水泥就可以了。稍有严重一点的可能还会涉及到主体结构，裂缝较大的建议直接找开发商或是物业，开发商或物业态度比较随意的...
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![毛坯房要通风吗]( "毛坯房要通风吗")
- 毛坯房不要通风，原因如下：1、毛坯房无法入驻。因此，也涉及不到需要空气流通、消散味道的需求。2、毛坯房空置还开窗的话，下雨时进雨水或者漏水，不仅会影响今后的装修，也会影响到邻居。3、需要开窗通风是装修完以后的事情。因为装修会有甲醛和苯，对人体有害，需要长时间挥发散味。1...
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![验收毛坯房需要注意哪些事项]( "验收毛坯房需要注意哪些事项")
- 1、注意看文件是否齐全：仔细查看《住宅质量保证书》;《住宅使用说明书》;《竣工验收备案表》;面积实测表;管线分布竣工图。2、注意看是否符合合同约定：核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。确认结...
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![什么墙纸可以贴毛坯房]( "什么墙纸可以贴毛坯房")
- 1、毛坯房是不可以直接贴墙纸的。2、因为水泥墙面做得再细致，也无法贴住墙纸，即便贴上了，也容易脱落下来。3、如果打算在墙面上铺贴墙纸，事先需对墙面进行修补与地面细化处理，直至墙面平整光滑，再刷上一层基膜，待基膜干透后方可铺贴墙纸。贴墙纸前，我们首先要做的是对墙面基层进...
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![毛坯房的优势有哪些]( "毛坯房的优势有哪些")
- 1、价格便宜，同样的区域的带装修的要比毛坯房每平米贵1000-2500元钱，总房款高会使其他费用也相应增加，比如契税，印花税都大幅度提高，因为这些费用全部是由总房款来决定的，而且由于总房款的提高，有些区域还会使本来1．5％的契税提升到4％。2、可以按照自己喜欢的风格来装修，很多带装修房...
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![毛坯房是什么样子]( "毛坯房是什么样子")
- 毛坯房是指建成后还没有进行装修的房屋。这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各...
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![毛坯房要不要验房]( "毛坯房要不要验房")
- 毛坯房是有必要验房的，因为在施工过程中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提出来让他们整改就会比较及时，以免等施工方撤离了之后再...
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![二手毛坯房是什么意思]( "二手毛坯房是什么意思")
- 二手毛坯房就是指出售以后没有装修过又拿出来出让的房子，这其实还是比较常见的，很多人买房以后需要用钱又把房子卖掉了，和新房没有太多的区别，业主也可以自由装修。如果有看到不错的二手毛坯最后把握机会，但是别忘了看房龄。1、查看开发商证件开发商的证件就像我们的身份证一...
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![毛坯房走廊开发商装修吗]( "毛坯房走廊开发商装修吗")
- 毛坯房的公共区间都是由开发商装修的，业主只需要解决自己的部分就可以了，一般走廊都是简单装修一下就可以了。一般在售楼处咨询的时候都可以问，公共部分开发商都是有装修标准的，比如公共部分简装这样描述。检查房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板...
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![验收毛坯房时出现空鼓怎么办]( "验收毛坯房时出现空鼓怎么办")
- 验收毛坯房时出现空鼓属于质量问题，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改，如果开发商不处理，可向当地建筑工程质量监督部门投诉。在验房中发现这类型的问题，请验房人员...
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![毛坯房验房时地面裂缝怎么办]( "毛坯房验房时地面裂缝怎么办")
- 1、地面开裂。房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商...
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![准现房是毛坯房吗]( "准现房是毛坯房吗")
- 准现房不是毛坯房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。1、明确购房需求虽然大家都知道买房子是一件大事，但是大家在购买...
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![毛坯房没住人需要交暖气费吗]( "毛坯房没住人需要交暖气费吗")
- 毛坯房没住人需要交暖气费。房屋即便没有装修没有入住，但只要交房之后就需要缴纳各种费用在冬季，暖气费也是需要正常缴纳的，每个房间都有独立的采暖系统，可以申请暂停用热，是不会影响其他用户的正常采暖的。但是业主也是需要缴纳一些基本的采暖费用，所以闲置的房间即便暂停供暖...
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![验收毛坯房有哪些要注意的地方]( "验收毛坯房有哪些要注意的地方")
- 1、查看墙体和地面是否有倾斜的现象，用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。2、注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝、起皮，斑驳，阴阳角大致方正。用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，声...
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![国家规定毛坯房交房标准]( "国家规定毛坯房交房标准")
- 1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、公用部位、公共设施、各种管道、排、雨水、暖、热、电气设备、配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试...
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![装修毛坯房的步骤]( "装修毛坯房的步骤")
- 1、装修工具：毛坯房在装修前，需要准备好装修工具。卷尺、计算器、大板夹这些都是必不可少的。除此之外，最好提前在工地准备好旧毛巾、塑料袋。2、主体拆改：主体拆改是毛坯房装修中最先的一个步骤，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出...
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![选毛坯房注意事项]( "选毛坯房注意事项")
- 1、向开放商要“三书一表”：买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。2、先签《物业管理公约》：在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要...
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![毛坯房验房可以自己验吗]( "毛坯房验房可以自己验吗")
- 毛坯房验房可以自己验。毛坯房自己验收的话，首先需要准备好相关工具，其中包含了相位检测仪、卷尺、小桶、小锤等等。另外，还要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。比较重要的是《...
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![验收毛坯房时要注意什么]( "验收毛坯房时要注意什么")
- 1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。3、毛坯房的各种管道应经过...
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![毛坯房的验房要是不合格怎么办]( "毛坯房的验房要是不合格怎么办")
- 1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、因房屋质量问题严重...
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![毛坯房验房流程及注意事项]( "毛坯房验房流程及注意事项")
- 1、先要验收水电煤气是否通畅。检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。2、其次要检查墙面和地面，墙面是否有鼓包、转角线是不是笔直的、单块墙砖下有15％以下面积的空鼓还可以...
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![毛坯房验收注意什么]( "毛坯房验收注意什么")
- 1、注意检查墙面的垂直度和平整度，有条件的情况下自己使用检测尺进行测量，看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况。2、注意检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求，预留电箱洞口的收口是否完整。3、注意检查...
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