![自建房屋要交税吗]( "自建房屋要交税吗")
- 自建房屋要交税，自建房屋是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。1、缴税：需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情...
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![房屋置换要注意什么]( "房屋置换要注意什么")
- 1、明确自己的需求既然是置换房，房子的各方面的条件最好都要优于第一套房，但综合情况特别好的房子数量有限而且价格较高，因此我们必须明确自己最看重的是房子的哪些条件。2、周围配套条件置换房除了要满足我们的居住需求，还应具备更大的升值潜力和空间，换句话来说，就是周围的配...
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![房屋抵押要多久]( "房屋抵押要多久")
- 房子抵押贷款办下来一般要一到三个月左右，办理房子抵押贷款过程比较麻烦，因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大，贷款机构对房子和申贷人的审核时间较长，所以花费的时间较多。1、提交材料银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流...
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![蜻蜓飞进屋要赶走吗]( "蜻蜓飞进屋要赶走吗")
- 蜻蜓飞进屋要赶走吗的答案是：不要赶走。蜻蜓飞进屋要赶走吗不要赶走。蜻蜓是一种常见的昆虫，尤其在雨过天晴的时候见到蜻蜓的概率就更大了。那么蜻蜓要是飞进家中的话，可不要着急驱赶，因为这代表着家中最近会有好运发生，可别破坏了这运气。蜻蜓飞进家门可以驱除厄运。在所有的...
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![屋顶补漏要注意什么]( "屋顶补漏要注意什么")
- 1、屋顶补漏施工前，要先清除基层表面的尘土、砂粒、碎石等，如果表面高低不平的话，如果原来屋面有做防水处理，就需要将裂缝周围的防水层剔除，重新做防水，做防水层时，要按照从高到低，从远到近的顺序施工，并且要和原来的防水交接处做加强层。2、涂膜防水层时，要先检查看看基层的表面是...
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![房屋买卖要交哪些税]( "房屋买卖要交哪些税")
- 1、新房买卖要交的税费为契税。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-3%。2、二手房买卖要交的税费为：1%的个人所得税;1.5-3%的契税;0.1%的印花税;5.6%的增值税。由于各地政策略有调整，房屋交易中的各个项目的税费金额会...
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![房屋过户要多久完成]( "房屋过户要多久完成")
- 房屋过户如果办得快的话3-5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手...
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![光伏发电屋顶要求]( "光伏发电屋顶要求")
- 1、厂房屋顶光伏发电要求：荷载符合要求，能承受抗压，风压、雪压等各种荷载；防水屋面；管线不能太多；没腐蚀性，厂房内没有腐蚀性气体或液体；朝向合要求。2、居民屋顶光伏发电要求：屋顶面积需够大。以5KW光伏电站为例，光伏组件数量大约为16片，要求屋顶可用面积大于35平方米左右，如果不足，...
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![房屋过户要不要户口簿]( "房屋过户要不要户口簿")
- 房屋过户需要户口簿。一般来说，二手房过户和新房一样。二手房过户资料有身份证复印件、户口薄复印件、购房合同、收据，原房东的房产证以及房东的相关身份资料，房产证过户后建议尽快把国土证过户也一起办了，随后是水电气过户和验房收钥匙。1、若买方单身，需要携带身份证、户口...
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![房屋抵押要押房产证吗]( "房屋抵押要押房产证吗")
- 房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，办理房地产抵押登记和公证，至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，有些银行...
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![房屋解押需要本人吗]( "房屋解押需要本人吗")
- 1、需要带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确）。2、债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。3、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出...
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![全屋定制要注意什么]( "全屋定制要注意什么")
- 1、选择正规厂家。我们在购买商品时一定要去正规经销商门店，选择有知名度的大品牌产品，确定购买之前必须要求商家提供商品的资料，签订合同以后，要对商品材料，质量，厂方资质进行查验。2、验收是否合格。有些消费者会发现，定制产品和自己要的定制产品在很多细节上有很大差别，比如说...
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![房屋遗产税需要交吗]( "房屋遗产税需要交吗")
- 房屋遗产税需要交吗的答案是：需要要交房屋遗产税。我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是...
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![房屋升值主要看什么]( "房屋升值主要看什么")
- 1、一线城市或者一线城市规划圈是首要选择，因为一线城市的配套资源是其他区域比不了的。这些地方的人群净值高，收入高，素质也高，房子自然也保值。2、有人口尽流入的区域，这些地方因为大量人口流入，对于房子的需求量大，自然也保值。3、有名校入驻，名校资源是众多家长争抢的对象，这...
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![房屋契税要涨了吗]( "房屋契税要涨了吗")
- 房屋契税没有要涨。根据税收法定原则，《中华人民共和国契税法》代替了之前的《中华人民共和国契税暂行条例》，但内在的规定内容基本没变。根据契税法规定，契税税率为3%至5%，与原来暂行条例的规定是一样的。1、契税税率为3%-5%，具体税率由各省市可自行决定。2、契税2021年新规...
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![房屋契税要本人去交吗]( "房屋契税要本人去交吗")
- 房屋契税可以不要本人去交，房屋契税可以找人代缴。一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。1、契税税率为3%-5%，具体税率由各...
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![房屋交付要带什么]( "房屋交付要带什么")
- 房屋交付要带身份证，户口簿，结婚证，购房合同，首付款发票，公证书。契税按城市区分，开发商代交的话带上钱就行，有的城市自己交完带上完税证明。公共维修基金每个城市不一样，一般一平80块，第一年的物业费，垃圾费等等。开发商交付房屋和约定不一致怎么办：在实际验房时，如果发现交付房屋和...
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![房屋置换要交哪些税]( "房屋置换要交哪些税")
- 1、增值税：根据评估价格的5.5%计算。2、契税：按成交价格的3%计算，一般由买方支付(包括单位购房)。交换价格相等的，免征契税。3、个人所得税：有利润的按评估价格2%，企事业单位或销售价格(指评估价格)低于原购买价格的免收。4、土地增值税：按评估价的0.7%计算，房地产居住超过五年的...
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![房屋过户要交哪些税]( "房屋过户要交哪些税")
- 房子过户需要交的税费包括：个人所得税、契税、营业税、交易费用和生产成本。根据房屋交易的不同情况，房产证名称变更的程序也不同。不动产权属转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权的转移的全部过程，取得不动产并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更...
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![房屋预售要交全款吗]( "房屋预售要交全款吗")
- 购房者购买预售商品房，不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，可以看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。1、签订认购书签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的...
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![房屋潮湿要通风吗]( "房屋潮湿要通风吗")
- 房屋潮湿可以通风，通风可以使整个空间的湿气一起蒸发。但是，在通风中需要注意一些问题。通风时室外的天气一定要干燥，室外的湿度也比室内的低。下午阳光明媚，时间比较好，这个时候外面很热。室外潮湿时，应关闭门窗，防止受潮、受潮。平时应多开窗通风，减少室内水汽含量。尤其是新装...
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![房屋置换要交税吗]( "房屋置换要交税吗")
- 房屋置换要交税。依据《中华人民共和国契税暂行条例》第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换、交换价格不等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方纳税。交换价格相等的，免征契税。除契税外，个人以房换房还涉及增值税、个人所得税、城市维护建设税、...
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![房屋过户要哪些资料]( "房屋过户要哪些资料")
- 1、房地产转移登记申请表。2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份...
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![房屋契税要带什么资料]( "房屋契税要带什么资料")
- 房屋契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前...
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![房屋竣工验收要多久]( "房屋竣工验收要多久")
- 房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况。所有验收取证之后，开发商会内部进行一轮清洁、出渣、标牌等细节工作的验收处理，差不多2周左右就...
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