![售楼处办贷款的人是银行的吗]( "售楼处办贷款的人是银行的吗")
- 售楼处办理贷款的可能是银行的工作人员，但是并不一定，一般的新房项目可能会和银行方面有合作，通常会指定购房者的贷款银行，然后银行排出工作人员在售楼处驻点办理房贷，不过如果售楼处有可以办房贷的还需要咨询清楚。1.个人贷款申请书;2.个人有效身份证件(包括居民身份证、户口...
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![商业银行贷款条件是什么]( "商业银行贷款条件是什么")
- 必须是有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或者有效留居身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力...
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![组合贷款的条件]( "组合贷款的条件")
- 申请购房组合贷款人具有合法的身份;申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供...
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![哈尔滨公务员贷款利率是多少]( "哈尔滨公务员贷款利率是多少")
- 哈尔滨公务员贷款利率是多少的答案是：贷款一年以内（含一年），利率是4.35%，贷款一至五年（含五年），利率是4.75%，贷款五年以上，利率是4.90%公务员信用贷款期限为6-48个月，最长可用时间为4年。公务员信用贷款是银行和小额贷款机构对政府及其所属机构符合条件的公务员提供的无担保授信业务...
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![公积金贷款中途辞职利率会高吗]( "公积金贷款中途辞职利率会高吗")
- 公积金贷款中途辞职利率不会高。公积金贷款利率是固定的，首套房执行基准利率，二套房执行基准利率的1.1倍，不管用户有没有辞职，利率都是按照这个来定。如果在公积金贷款申请期间，用户离职导致公积金断交，这样会导致无法通过公积金贷款审核，用户最好是等审核结果出来以后再辞职。...
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![申请房贷等额本金贷款要准备什么材料]( "申请房贷等额本金贷款要准备什么材料")
- 《房屋产权证》原件，国有土地使用证》原件，主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)，房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)，《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)，身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)，授权委托书(委托他人办理...
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![重庆个人创业担保贷款条件和标准]( "重庆个人创业担保贷款条件和标准")
- 借款人以个人名义申请创业担保贷款必须同时具备下列4项条件：创业前为城镇登记失业人员、城乡低保人员、城镇零就业家庭成员、残疾人、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生、化解过剩产能企业职工和失业人员、脱贫人口（原建档立卡贫困人口)，或为网络商户、农村自主创...
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![贷款买的房子有哪些还贷方式]( "贷款买的房子有哪些还贷方式")
- 一种是等额本息还款，其特点是每月还款数值差不多，前期以利息比重大，后期还款本金比重大。所以后期受到浮动利率的影响会相对大一些。另一种是等额本金还款，其特点是前期还款压力较大，利息比较大，随着还款次数的增加后期的压力利息会越来越低，后期还的本金比重占比例大。还款固定...
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![贷款买二手房注意事项]( "贷款买二手房注意事项")
- 二手房的房龄不能太长，毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，比如招商银行就规定，二手房贷款/授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄(房产已竣工年限)一般不超过二十年，而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。(具体由经办行综合审批后确定...
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![买房申请公积金贷款条件]( "买房申请公积金贷款条件")
- 必须是城镇职工个人与所在工作单位连续缴纳公积金满一年以上。贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，并具备一定的偿还本息能力、个人征信良好。个人账户金额不得少于购房总价款的30%自筹资金。有人为申请公积金贷款人做担保，领取房产证，并将贷款人名下的其他财产作为抵押，...
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![房产贷款需要什么条件]( "房产贷款需要什么条件")
- 有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。有按期偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住...
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![现房抵押贷款能贷多少年]( "现房抵押贷款能贷多少年")
- 根据国家房地产政策规定，现房抵押贷款期限从5年到30年不等。不同房产类型贷款期限不同，目前银行可接受的现房抵押贷款类型包括：商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼。抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，...
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![公积金贷款还款日是周末扣款吗]( "公积金贷款还款日是周末扣款吗")
- 公积金贷款的还款日是贷款合同约定的，还款日不管是周末还是节假日，系统都会发起自动扣款。当然，不排除周末、节假日出现延迟扣款的情况，但是在还款日当天，系统一定会发起自动扣款。对于用户来说，只需要在还款日之前，确保还款资金已经存入还款银行卡中就够了。至于还款日当天，系统...
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![什么是过桥贷款]( "什么是过桥贷款")
- 过桥贷款是指一种短期的贷款，通常是银行或者其它金融机构向出借的一方，提供临时或者是短期的借款。过桥贷款还可以用于满足并购方实施并购前的短期融资需求。一般来说，过桥贷款有几种别称，“过桥融资”、“过渡期融资”、“缺口融资”、“回转贷款”。从一般意义上讲，过桥贷款...
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![夫妻共同买房贷款查谁的征信]( "夫妻共同买房贷款查谁的征信")
- 夫妻共同买房贷款两人的征信都要查。一般来说，只要是夫妻双方共同贷款买的房，在调查个人征信时双方的个人征信都会查看的。不过双方贷款，肯定有一人是主贷款人，银行会重点调查此人的征信信息，所以想到进快拿到贷款的话，应该选择个人征信较好的一方作为主要的贷款方。如果说两个...
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![为什么公积金贷款难]( "为什么公积金贷款难")
- 一方面有些开放商或者是合作的银行不支持公积金贷款，因此用户是无法进行申请的，只能办理商业贷款。另外一方面，公积金贷款额度有限制，且因为审批流程慢，到账需要较长的时间，所以对于急于收回资金的开放商而言是不乐意的。另外，对于想要办理商转公的用户，还会受个贷使用率的影响。...
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![公寓贷款算房贷记录吗]( "公寓贷款算房贷记录吗")
- 公寓也是有贷款记录的，但不会记入住房贷款总数，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房。注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意...
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![买房子怎样贷款划算]( "买房子怎样贷款划算")
- 房贷跳槽：所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。按月调息：由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时...
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![按揭中的房子可以申请抵押贷款吗]( "按揭中的房子可以申请抵押贷款吗")
- 按揭中的房子可以申请抵押贷款吗的答案是：原则上是不可以的，因为是按揭房，房屋的所有权还在银行手中，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款。1、借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实...
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![什么是贷款买房保证金]( "什么是贷款买房保证金")
- 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这...
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![混合贷款怎么还款]( "混合贷款怎么还款")
- 混合贷款还款将商业贷款部分和公积金贷款分开还款，因为两种贷款是分开计算的，当然前提是在同一家银行贷款。可以将组合贷款中公积金贷款采用自由还款方式，而商业贷款部分可采取等额本息还款方式和等额本金还款方式。组合贷款怎么还款的呢组合贷款还款方式：1.组合贷款是不能一...
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![公积金贷款可以提前还款吗]( "公积金贷款可以提前还款吗")
- 公积金贷款可以提前还款吗的答案是：可以公积金贷款可以提前还款，也可以一次性将剩余本息全部还清。一般来说，只要正常还贷12期(一年)之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托...
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![房产抵押贷款有年龄限制吗]( "房产抵押贷款有年龄限制吗")
- 房产抵押贷款有年龄限制，要求申贷人年龄在18-65周岁，具体要求依据贷款机构的规定为准。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。...
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![异地买房贷款可以在本地办理吗]( "异地买房贷款可以在本地办理吗")
- 异地买房贷款可以在本地办理。现在很多银行支持异地房地产抵押贷款。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体需要咨询贷款地银行。想要在异地买房最基本的条件就是购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。贷款咨询一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理...
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![贷款利息计算公式]( "贷款利息计算公式")
- 1、积数计息法的计息公式：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法的计息公式：利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三种情况：(1)计息期为整年(月)的，计息公式为利息=本金×年(月)数×年(月)利率。贷款利息计算公式1.月利率:即按月...
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