![赠与房产可以直接过户吗]( "赠与房产可以直接过户吗")
- 赠与房产不可以直接过户，虽然赠与房产可以不进行公证，但是签合同和交税费等流程都是必须的。并且在交税前还需要进行评估，以确定税费。另外赠与房产免税也是需要符合条件的，如果想要办理无偿赠与免税的需要办理公证才行。总的来说赠与不是只有简单的过户手续。1、营业税。依...
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![2022年直系亲属赠与房产需要公正吗]( "2022年直系亲属赠与房产需要公正吗")
- 2022年直系亲属赠与房产不需要公正。根据规定，房产送给直系亲属无需再办赠与公证，但需要提供直系亲属关系证明，当办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。赠与虽然...
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![房产赠与和买卖哪个手续费少]( "房产赠与和买卖哪个手续费少")
- 一般情况下，房产赠与比买卖的手续费更少。房子赠予需要支付的税收有契税、测绘费、权属登记费及公证费等，而房子买卖需要的税收则有营业税、契税、测绘费、个人所得税(以原价过户可不缴)、登记费。可以看出，房产赠与比买卖的手续费更少。因为，房子买卖过户是属于一次交易，需要...
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![房屋赠与协议有法律效力吗]( "房屋赠与协议有法律效力吗")
- 房屋赠与协议是有法律效力的，但是需要办理赠与公证，经过公证以后该赠与协议便具备法律效力。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效。1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相...
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![房产证加名字算赠与吗]( "房产证加名字算赠与吗")
- 房产证加名字算不算加名字取决于房主的想法，赠与或是交易部分产权都是可以算加名字。如果房主签署了赠与协议，以赠与的方式完成过户就算是赠与。如果是常规过户加名字就不算是赠与。两种方式产生的税费不同，可以依据需求操作。签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠...
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![赠与房屋合同不公证无效么]( "赠与房屋合同不公证无效么")
- 房屋赠与协议不公证也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德...
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![父母为子女买房算赠与还是债权 父母为子女买房是谁的财产]( "父母为子女买房算赠与还是债权 父母为子女买房是谁的财产")
- 父母未有明确表示出资系赠与的情况下，应认定该出资款是对儿女的临时性资金出借，儿女应负担偿还义务，父母为子女出资买房是债权。父母为子女全资购买房产，且只登记在子女名下，按照法律规定，该房产为子女的个人财产。需要明确的是，父母为子女购房并不意味着该房产自动成为子女的个...
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![赠与房产占用购房资格吗]( "赠与房产占用购房资格吗")
- 1、直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。2、非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。1、网上预签：不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际...
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![房子赠与和过户的区别及费用有哪些]( "房子赠与和过户的区别及费用有哪些")
- 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产...
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![房产赠与需要公证吗]( "房产赠与需要公证吗")
- 1、赠与房产必须办理公证手续。2、首先，房赠与人不仅需要具有所赠房产的拥有权，而且还必须具有真实的意识表示。3、其次，房产赠与人和被赠人需要签订房产赠与合同，并办理房产赠与公证手续，最后，房产赠与的双方完成房产权利转移手续。而且对于公证过的房产赠与合同，房产赠与人不...
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![赠与过户的房子再卖需要交什么税]( "赠与过户的房子再卖需要交什么税")
- 1、赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳：契税（满五唯一可免）、增值税（住宅可免、满五可免）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。2、由谁来交这些税可以买卖双方商议解决。最重要的是赠与的房子再出让还需要交纳高达20%的个税，由于是卖方房子的原因，这一部分...
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![房屋赠与要如何办理公证]( "房屋赠与要如何办理公证")
- 1、首先是申请以及受理向公证处提出合法的公证申请，然后填写公证的申请表，并提供相对应的身份证件以及所需公证的文书(合同、遗嘱等)、还有与公证的具体事项相关的财产所有权证明以及其他证明等等材料。(具体的情况请向办理公证处咨询)。2、然后是审查公证处在接受受理当事...
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![出售父母赠与的房子要交什么税]( "出售父母赠与的房子要交什么税")
- 出售父母赠与的房子属于二手房交易，因此，赠与房产的销售税和二手房交易税是一样的。买房人需要交契税、交易费、印花税、测绘费、权属登记费。卖房人需要缴纳交易费、印花税、营业税，不满5年或满5年非家庭唯一住房的，还需要缴纳20%的个人所得税。1、签署确认书办理房产赠与手...
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![父母房屋赠与子女要交税吗]( "父母房屋赠与子女要交税吗")
- 父母房屋赠与子女要交税的。无论是通过哪种方式进行过户，都是需要缴纳税费的。根据规定，房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。赠与房屋进行价值评估，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费...
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![房产赠与和买卖过户哪个划算]( "房产赠与和买卖过户哪个划算")
- 1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。2、如果该房产以后还会买卖。...
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![房子赠与需要律师见证吗]( "房子赠与需要律师见证吗")
- 房子赠与是不需要律师见证的，一般赠与双方签订赠与协议然后到公证处办理赠与公证就可以了，不需要刻意请律师，本质上律师见证也只是做个样子，公证才是最有效的。公证完成以后过户时需要交纳一定的税费，过户前务必要准备好。1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关...
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![限价房可以赠与别人吗]( "限价房可以赠与别人吗")
- 限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。购买限价房有什么优点：优惠...
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![赠与的房产已过户能要回来么]( "赠与的房产已过户能要回来么")
- 如果赠与的房产已过户，那就说明房屋产权已经发生了变化，这种情况一般是不予变更的。根据法律规定不动产变动的规则是有效的合同和不动产产权登记已经办理产权过户，如果不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序就很难实行，因为整个交易和转让都已经完成。1、当...
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![取得房产证多久后可以赠与过户]( "取得房产证多久后可以赠与过户")
- 取得房产证后可以马上赠与过户。不过赠与过户需要根据当地政策来的，有些限购城市需要满足相关的限购政策才能办理赠与过户，一般来说如果没有限购政策的地方，有了房产证就可以办理赠与过户。1、签署确认书赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管...
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![已经过户的赠与房产能收回吗]( "已经过户的赠与房产能收回吗")
- 1、合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人能撤销赠与。2、但是您已经将房产过户，所以只能按照合同法第一百九十二条的规定，在受赠人有特定情形时行使法定撒销权。您可以主张其不履行赠与...
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![赠与房产过户要办什么手续]( "赠与房产过户要办什么手续")
- 1、签订房屋赠与书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名，出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称，数量和基本状况，坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章，签名日期。2、进行房产评估，房产评...
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![房产赠与时受赠方需有购房资格吗]( "房产赠与时受赠方需有购房资格吗")
- 赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要赠与给非直系亲属（即直系亲属以外的亲戚），赠与对象都必须...
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![没有购房资格可以接受房屋赠与吗]( "没有购房资格可以接受房屋赠与吗")
- 没有购房资格能不能接受房产赠与要分城市，不同城市的政策是不一样的，像是北京、上海等城市，没有购房资格是不能接受赠与的，这些城市管制比较严格。如果不是四大一线城市的话可以去当地的房管局进行咨询。1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人...
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![赠与房产要交个税吗]( "赠与房产要交个税吗")
- 赠与房产是不需要交个税的，个税在赠与的过程中由房屋的接收方交纳。不过也要分情况来看，将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的接收方不需要交个税。此外房屋所有人将房屋无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者...
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![通过赠与方式过户的房子可以卖吗]( "通过赠与方式过户的房子可以卖吗")
- 通过赠与方式过户的房子可以卖。赠与房子这种行为其实就是把房产所有权转移到受赠人名下。倘若是已经过户到受赠人名下，房子就是受赠人个人的，受赠人取得所有权，同时也有处分权，所以是不需要得到赠与人获批，但是赠与的房子买卖需要交的税费更多。1、签署确认书赠与房产是要双...
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