![赠与房产过户手续是什么]( "赠与房产过户手续是什么")
- 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产...
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![房子赠与律师见证有效吗]( "房子赠与律师见证有效吗")
- 律师见证是有效的，但是对于房产赠与而言律师见证完全没有必要，赠与合同签订以后就是有效力的，此后只需要去公证处办理赠与公证，完全用不上律师。办理赠与只需要签订赠与合同，到公证处办理公证，然后交税过户就可以了。1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权...
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![房产赠与后后悔了有权收回吗]( "房产赠与后后悔了有权收回吗")
- 赠与房产后悔了是可以收回的，如果在合同里有约定特殊事项可以回收或是无条件回收的，可以依据合同收回赠与出去的房子。此外严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的和对赠与人有扶养义务而不履行的都可以收回。但救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的赠与是不可以收回的...
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![夫妻房子赠与到哪公正]( "夫妻房子赠与到哪公正")
- 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1.赠与人的身份证件(居民身份证...
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![赠与房产需要缴税吗]( "赠与房产需要缴税吗")
- 赠与房产需要缴税，房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方...
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![赠与房产过户需要什么资料]( "赠与房产过户需要什么资料")
- 根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要申请人提交身份证明，赠与人提供登记申请书原件、房屋所有权证原件、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、房屋登记表、房产平面图、契税完税或减免税凭证原件。1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠...
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![房产赠与和买卖过户哪个划算]( "房产赠与和买卖过户哪个划算")
- 1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。2、如果该房产以后还会买卖。...
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![房产赠与是什么意思]( "房产赠与是什么意思")
- 1、房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。不同于市场中的商品房产交换，与继承法无关，也与遗赠有明显的区别。2、赠与和房产继承的区别有哪些。时间方面。从字面上来看，房产赠与与房产继承的意思是比较相似的，但事实上并...
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![赠与合同需要公证吗]( "赠与合同需要公证吗")
- 赠与合同不需要公证，但是经过公证的赠与合同，赠与人不能随意行使撤销权。没有经过公证的赠与合同，只要双方的意思表示一致，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗的，就具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有...
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![赠与房产过户和买卖过户的区别]( "赠与房产过户和买卖过户的区别")
- 1、二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程中产生的税收－其他费用）＊20％。2、不满2年的房子，税为全额的5％；2年以上非普通住宅，税为差额的5％；2年以上的普通住宅免征税。3、直系亲属成本只有契税；而非直系...
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![限价房可以赠与别人吗]( "限价房可以赠与别人吗")
- 限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。购买限价房有什么优点：优惠...
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![二手房什么关系可以赠与]( "二手房什么关系可以赠与")
- 二手房可无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；也可赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或是房屋产权所有人去世后，根据医嘱立定的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将...
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![父母为子女买房算赠与还是债权 父母为子女买房是谁的财产]( "父母为子女买房算赠与还是债权 父母为子女买房是谁的财产")
- 父母未有明确表示出资系赠与的情况下，应认定该出资款是对儿女的临时性资金出借，儿女应负担偿还义务，父母为子女出资买房是债权。父母为子女全资购买房产，且只登记在子女名下，按照法律规定，该房产为子女的个人财产。需要明确的是，父母为子女购房并不意味着该房产自动成为子女的个...
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![房产赠与过户后还能反悔吗]( "房产赠与过户后还能反悔吗")
- 房产赠与过户后还能反悔，不过以下几种情形，赠与人可以撤销赠与：1、赠与人在赠与过户之前可以撤销赠与，但是像扶贫救灾等社会公益性质的赠与和道德义务性质的赠与是不能撤销的。2、权利已转移，但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。3、受赠人对赠与人有抚养义务而不履...
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![房屋赠与可以撤销吗]( "房屋赠与可以撤销吗")
- 1、房屋赠与是可以申请撤销的。但是需要满足一定的条件才行，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2、赠与合同从其订立之日起生效。只...
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![房产可以赠与一半吗]( "房产可以赠与一半吗")
- 房产可以赠与一半。房屋一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后，这一半产权就是属于他人的，他人也可以再赠与或者卖给别人，但需要共同产权人的同意。房产可以赠与哪些人：房产可以赠与任何人，比如自己的亲人、子女、朋友和一些有利益关系的...
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![房产赠与要先公证吗]( "房产赠与要先公证吗")
- 房产赠与不是一定要公证的，只不过公证后可以避免某些麻烦，如果要赠与的话，只需要有双方签约的赠与协议就可以了。签署赠与协议以后，双方就可以去房产交易中心办理过户了。公证需要支付一定的公证费，对于一般家庭而言不算是个小数字，没有需求的话可以不办理公证。1、签署确认书...
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![商业公寓可以赠与吗]( "商业公寓可以赠与吗")
- 商业公寓是可以赠与的，房产赠与不限定房产的性质，有合法的证件就可以赠与，签订赠与协议完成公证就可以办理过户了。但赠与过户的税费实际上不是个小数字，对于商业产品来说还要高一点，赠与前可以结合一下本地的税收标准确定赠与是不是个好选择。1、居住舒适度不同普通住宅大多...
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![公寓房可以赠与吗]( "公寓房可以赠与吗")
- 公寓也是可以赠与的，有证件就可以办理赠与，不过在赠与前最好了解一下当地的税收水平。赠与相对来说是比较划算的方式，比起直接交易过户要省钱一点，直系亲属过户更划算，不过再卖的时候就需要负担比较多的税费了，尤其是商业性质的房产是不可以减税的。1、签署确认书办理房产赠与...
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![房子赠与和过户的区别及费用有哪些]( "房子赠与和过户的区别及费用有哪些")
- 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产...
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![赠与房产可以直接过户吗]( "赠与房产可以直接过户吗")
- 赠与房产不可以直接过户，虽然赠与房产可以不进行公证，但是签合同和交税费等流程都是必须的。并且在交税前还需要进行评估，以确定税费。另外赠与房产免税也是需要符合条件的，如果想要办理无偿赠与免税的需要办理公证才行。总的来说赠与不是只有简单的过户手续。1、营业税。依...
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![房子过户和赠与哪个便宜]( "房子过户和赠与哪个便宜")
- 房屋赠与和过户相比较，买卖交易所需的费用更少。如果是房产赠予的话，需要评估费、以及评估价的3%的契税，但是如果以后再次出售的话，那么就需要交评估价的20%个人所得税了，费用较多。如果是过户的话，那么只需要房产证满5年，交契税即可，唯一房产还可以免征1%的个人所得税，费用较少。...
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![房产证加名字算赠与吗]( "房产证加名字算赠与吗")
- 房产证加名字算不算加名字取决于房主的想法，赠与或是交易部分产权都是可以算加名字。如果房主签署了赠与协议，以赠与的方式完成过户就算是赠与。如果是常规过户加名字就不算是赠与。两种方式产生的税费不同，可以依据需求操作。签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠...
- 11342
![房产过户继承赠与买卖哪种好]( "房产过户继承赠与买卖哪种好")
- 1、各有优势，如果双方是直系亲属关系，选择继承过户是最划算的。2、如果双方不是亲属关系则选择买卖过户比较好，这样风险最低，契税费用会比前者高。3、以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。1、营...
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![房子赠与需要律师见证吗]( "房子赠与需要律师见证吗")
- 房子赠与是不需要律师见证的，一般赠与双方签订赠与协议然后到公证处办理赠与公证就可以了，不需要刻意请律师，本质上律师见证也只是做个样子，公证才是最有效的。公证完成以后过户时需要交纳一定的税费，过户前务必要准备好。1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关...
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