![架空层是小区业主共有吗]( "架空层是小区业主共有吗")
- 架空层是小区业主共有。根据相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的，是属于居民的公共活动空间，也是发生紧急事件住宅居民们的避难层，因此架空...
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![被砸承重墙楼小区业主讲述现状 有哪些困难？]( "被砸承重墙楼小区业主讲述现状 有哪些困难？")
- 据悉，该事件已波及240多户业主，预计损失高达1.68亿。对于这些业主来说，需要面对的不仅是无处安置的住所和生活上的困难，更严重的是付出的巨额房款和维修费用是否能够得到保障。但目前的赔偿方案仅仅是暂时安置和每日200元/户的补偿，无法真正解决业主的实际困难。黑龙江省哈尔...
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![小区业主如何缴纳电费]( "小区业主如何缴纳电费")
- 1、小区业主在缴纳电费的时候，可以凭电卡到当地供电公司进行缴费，但缴费过程中需要排队，因此要花费较长的时间。为了节省时间，我们可以通过网上银行缴纳电费，方法非常简单，只需在登录我那个上银行账户后，点击生活缴纳。填入自家信息，选择代扣，这样之后每个月都会自动扣费。2、使用...
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![地上车位是小区业主所有吗]( "地上车位是小区业主所有吗")
- 小区地上的车位是属于公摊面积，小区内的业主都有使用的权力，而物业只是负责地上停车位的管理。若是在停车位的分配上出现不合理的情况，可以通过小区的业主委员会进行解决，从而保证小区业主的利益。1、专有部分的所有权：对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、...
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![买高层住宅要注意小区业主的素质吗]( "买高层住宅要注意小区业主的素质吗")
- 买高层住宅要注意小区业主的素质。因为高层小区的住户比较多，生活中要经常和邻里打交道，所以，小区业主的素质高低，其实是会影响日常生活和居住体验的。如果小区业主的素质低下，则有可能会出现高空抛物等行为，非常危险。还随意毁坏电梯、绿化等公共设施，会严重影响日常生活和居住...
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![小区业主是指哪些人]( "小区业主是指哪些人")
- 小区业主包括两类人，一种是经过合法买卖行为对房屋产权合法占有的人，如果是一手房买卖，合法买卖行为指的是购房者与房地产开发商之间的交易行为，而二手房买卖相对更加复杂，需具体分析；另一种是依法获得房屋专有部分所有权的人，包括遗赠与继承。1、制定、修改管理规约和业主大会...
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![小区业主可以自己管理小区吗]( "小区业主可以自己管理小区吗")
- 小区业主是可以自行管理小区的，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。如果小区能够组织起管理单位，并能建立一套成熟的管理系统的话自行管理可能比起聘请物业要更划算。不过自行管理失败出现纠纷的案例还是比较常见的，一般来说小型...
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![小区业主委员会几年换届一次]( "小区业主委员会几年换届一次")
- 业委员会换届期限没有具体规定，不同地区换届的时间不同，通常每一届业委会任期不能超过5年，可以连选连任。如果要换届的话，在业委会任期满2个月前投票选举，要是超过时间未换届的，相关部门可以派工作人员指导换届工作。小区成立业主委员会，应当有小区内专有部分占建筑物总面积过半...
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![小区业主停车要交停车费吗]( "小区业主停车要交停车费吗")
- 小区业主停车要交停车费，不过要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳...
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![小区监控业主可以看吗]( "小区监控业主可以看吗")
- 1、根据《物业管理条例》的规定，业主享有的权利包括：服务权，建议权，投票权，选举权，选举权，监督权，知情权以及法律法规规定的其他权利。2、因此，所有者有权了解和了解有关物业活动的相关信息。物业管理人员可以将监视视频中涉及特定时间段和特定事件的视频信息通知所有者。3、尽管...
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![小区物业管理主要负责什么]( "小区物业管理主要负责什么")
- 1、小区建筑：小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的，物业必须定期对这些建筑进行检查维护，保证他们处在良好的状态，供小区业主进行使用。2、小区设备：小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的，物业的职责是确保它们正常运作，如果小区的供水供电出现问题，物业要及...
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![小区物业监控业主可以随便查看吗]( "小区物业监控业主可以随便查看吗")
- 小区物业监控业主可以随便查看吗的答案是：不可以随着人民生活水平和生活质量的不断提高，居住的安全需求逐渐成为了大家关注的一个焦点问题。人们对居住的环境，不再仅局限于小区的舒适性、住宅的装修等，对小区的安保管理也开始愈来愈关心。随着生活水平的提高，车辆保有率不断攀...
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![小区监控是业主安装还是物业安装]( "小区监控是业主安装还是物业安装")
- 小区监控既不是业主安装，也不是物业安装，而是房地产公司必须配套的设备设施，物业主要负责维护和保养。小区监控系统并非安装两个摄像头那么简单，而是一套完整的系统工程，实施起来并不简单。一个监控系统和摄像头都没有安装的小区，肯定不会符合政府强制规范，建议不要去买。如果属...
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![小区物业可以罚款业主吗]( "小区物业可以罚款业主吗")
- 小区物业不可以罚款业主。根据我国法律相关规定，罚款，系行政处罚行为，只能由行政机关或者司法机关或者其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。除此之外，行政处罚需遵循法定原则，也就是说，法无明文规定不处罚，行政处罚必须依据法律、法规或者规章的规定。小区的规章制度并非...
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![小区物业应该给业主提供什么服务]( "小区物业应该给业主提供什么服务")
- 1、小区内公共设施的管理物业服务人员，需对小区内设计的公共设备进行定期的检查工作，要是出现磨损或损坏的，需及时进行维修处理，从而保证后期能够正常使用，不会影响到小区业主的正常生活。2、小区内的治安管理小区业主的居住安全，也是很重要的问题。在小区内的道路中，是会有安装...
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![业主可以查看小区监控吗]( "业主可以查看小区监控吗")
- 业主可以查看小区监控。小区业主查看监控，需要与物业进行沟通，小区监控业主不可以随便看，要有正当理由，才可以查看小区监控，否则随意查看小区监控，属于侵犯其他业主隐私权的行为。每个公民都享有隐私权。隐私权是指公民享有的，私人生活安宁，与私人信息依法受到保护，不被他人非法侵...
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![小区水表坏了该物业换还是业主换]( "小区水表坏了该物业换还是业主换")
- 1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素...
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![小区物业的监控业主能看吗]( "小区物业的监控业主能看吗")
- 1、如果业主是因为财产丢失或者其他原因，需要查看小区物业的监控的话，那么业主是可以查看的，但是需要和小区物业说明情况，并获得同意之后才能查看。2、小区物业的监控业主不能随便查看。虽然小区的监控录像资料属于全体业主共同享有的，但是共有的监控录像资料牵涉到各个其他业...
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![物业可以不让业主的车进小区吗]( "物业可以不让业主的车进小区吗")
- 物业不可以不让业主的车进小区。物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库...
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![小区物业可以由业主自己管理吗]( "小区物业可以由业主自己管理吗")
- 小区物业可以由业主自己管理。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，但是也有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会，对物业服务中的一些问题和广大业主...
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![小区绿化属于业主共有吗]( "小区绿化属于业主共有吗")
- 如果没有特殊的情况小区的绿化都是业主共有的，像是某些小区有接城市公园的，这种小区绿化有一部分就要算公园所有。需要注意的是虽然小区绿化是业主共有的，但是实际上也只是属于小区所有，不能算业主按份共有，个人业主不能对小区绿化随意处置。1、绿化与绿地之间的区别在于：绿地...
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![小区物业管理能由业主自治吗]( "小区物业管理能由业主自治吗")
- 小区物业管理能由业主自治。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，但是也有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会，对物业服务中的一些问题和广大业主交...
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![业主能调小区监控看吗]( "业主能调小区监控看吗")
- 1、一般情况下，没有特殊情况的话，小区业主是不可以随意申请调取小区监控进行查看的。2、如果有财产丢失，需要查看的话，需要和小区的物业说明实情，或者向当地的公安部门提出申请才能查看，查看时，必须在物业或公安人员的监督下才可以调取小区的监控画面。1、预防作用：视频监控报警...
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![小区换物业需要业主同意吗]( "小区换物业需要业主同意吗")
- 小区换物业是需要业主同意的，小区更换物业需要由业委会提议，然后由全体业主进行投票，只有当2/3以上的业主同意才可以辞退物业。然后业委会需要重新进行招标，找到新物业以后就可以安排物业公司进场了。1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小...
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![业主能查看小区监控吗]( "业主能查看小区监控吗")
- 业主能查看小区监控，但是需要符合一定的条件才行，如果业主有财产丢失，或者其他正当理由的话，是可以和小区物业说明情况，或者向当地的公安部门提出申请才能查看，查看时，必须在物业或公安人员的监督下才可以调取小区的监控画面。根据《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有...
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