![量房注意事项及细节是什么]( "量房注意事项及细节是什么")
- 1、做足准备工作，提前了解，熟悉自己房子的承重，采光，周围环境等。2、以设计师或者装修公司沟通后自己的设想，以及自己房子的结构。3、关注细节，除了主要的水电之外，还需要把自己其他一些的构想和设计师沟通好。4、自己可以记录好测量数据，有备无患。...
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![量房的具体测量方法是哪些]( "量房的具体测量方法是哪些")
- 1、用卷尺量出各个房间的高和长，在测量时要严格按照标准方式来测量，长度需贴紧地面，高度要贴紧墙体拐角来测量。2、严格记录房间与房间之间的具体尺寸，并详细、清楚的了解两个房间间的结构。3、还需测量门洞的长宽高，并且记录门洞所在的墙体左右间隔尺寸，以及记录门洞与天花板...
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![收房如何量房]( "收房如何量房")
- 1、卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量);2、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);3、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意;4、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与...
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![量房的重要性有什么]( "量房的重要性有什么")
- 1、了解房屋详细尺寸数据：通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，量房首先对装修的报价会产生直接影响。2、了解房屋格局利弊情况：通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、...
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![量房的准备工作有哪些]( "量房的准备工作有哪些")
- 1、量房准备量房的标准就是准确、精细、严谨，切忌有“大概”这样的概念出现。测量不要求精准到小数点后两位，但是精准到个位数值是必须的。2、量房工具量房工具有哪些？纸、笔、尺不能少。尺子最好选择钢卷尺，一般常见的5米、20米的都可以，笔需要至少两种颜色的，方便对测量图进...
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![二手房是存量房还是增量房]( "二手房是存量房还是增量房")
- 二手房是存量房，存量房是相对于增量房而言的，非增量房即存量房，增量房指的是房地产开发商投资新建造的商品房。而除了新房以外的就是存量房了，已经出售出去了的二手房，没有卖掉但是已经办好证件的新房都是存量房。1、产权风险产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不...
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![存量房是不是二手房吗]( "存量房是不是二手房吗")
- 不是的，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般也指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。而二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。1、概念不同存...
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![买房如何看房子的质量]( "买房如何看房子的质量")
- 1、注意墙体质量墙体是否坚固牢靠非常重要，检查墙体质量的时候，购房者主要看墙体是否存在裂痕。如有裂缝，要看是什么样的裂缝，通常情况下，如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。但如果墙体的裂痕与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋...
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![存量房是指二手房吗]( "存量房是指二手房吗")
- 存量房严格上来说不是二手房，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般只有没有居住过的二手房才能算是存量房。存量这个概念实际上是相对增量房而存在的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后...
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![量房子面积怎么测量]( "量房子面积怎么测量")
- 1、想要了解房屋的面积是多少，那么我们可以依据住宅平面图测量和计算来得出。成套住宅的建筑面积通常包含了房屋的使用面积，墙体面积、阳台建筑面积。大家在计算套内使用面积时，可以用测量工具测量卧室、客厅、过道、厨房等空间，然后计算出各个空间的面积，将它们的面积相加就...
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![买房子怎么看房子质量]( "买房子怎么看房子质量")
- 买房子看房屋质量好坏，可通过以下细节作大致判断：1、考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。2、对墙体和墙面，首先看隔音效果如何，这只需关起门做个测试即可清楚。其次看工艺，包括墙角线是否平直，墙面抹灰是否匀滑。若是喷...
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![房屋质量谁来验收]( "房屋质量谁来验收")
- 据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定,工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此,房屋的开发建设单位是工程质量竣工验收的主体,并承担相应责任。1、墙壁作...
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![什么是存量房]( "什么是存量房")
- 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等。1、房屋性质不同：存量房一般是指...
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![什么叫存量房产]( "什么叫存量房产")
- 存量房是指已经被购买或自建取得产权证的房屋，也可以把它说成增量房，是由开发商投资新建造的商品房。存量房一般来说买卖程序是由双方当事人签订合同进行买卖的，合同生效后的30日内，才可以把它交到房地产交易中。1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，是相对于增量...
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![安置房质量如何]( "安置房质量如何")
- 1、其实安置房质量还是不错的。2、因为安置房是由政府出面建的，通常情况下，安置房就是指政府进行城市道路建设的时候，为被拆迁户所建设的房子。3、需要注意的是，安置的对象一般是指城市居民被拆迁户，当然也包括被拆迁房屋的农户。在购买安置房的时候，大家为了避免今后会出现纠...
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![存量房是什么意思？]( "存量房是什么意思？")
- 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房也可以说是库存待售的房子，指的是未居住的二手房。...
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![什么叫存量房]( "什么叫存量房")
- 存量房是指已经被购买或者是自己建造并且取得了房屋产权证的房屋，也是指已经被购买但是没有居住过的二手房，也就是所谓的“库存代售”的房屋。存量房具体包括：开发商已经开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、没有居住过的二手房、债权人手上的房屋、被法院查封的房屋、...
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![买房如何看房屋质量]( "买房如何看房屋质量")
- 1、注意墙体质量，购房者主要看墙体是否存在裂痕。2、注意渗水、漏水问题。3、检查地面，购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓。4、检查门窗质量，主要是看门窗开启关闭是否灵活等。1、协商维修一般来说与开发商进行协商处理是维权的第一步，如果可以妥善解...
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![存量房房产税是什么]( "存量房房产税是什么")
- 存量房房产指的是存量房买卖是由买卖双方当事人进行签订的，签订的内容是房屋买卖合同，在合同生效后的30日内需要向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，此时就产生了税。在征收存量房房产税时，一般选用的是普遍征收的原则，能够有效的对开发商已建但未售的房地产设置一个固...
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![房管局办理房产证需要量房吗]( "房管局办理房产证需要量房吗")
- 房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据买房的价格。1、购房者要审查发展商...
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![房改房质量怎么样]( "房改房质量怎么样")
- 房改房一般都是单位盖的房子，房屋质量都不错，如果有了两证，和商品房没什么区别。房改房通常是指成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。1、要验证原产权人是...
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![存量住房是二手房吗]( "存量住房是二手房吗")
- 存量房不是二手房，因为二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是...
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![二手房为什么叫存量房]( "二手房为什么叫存量房")
- 二手房叫存量房这是指已被购买并取得所有权证书的房屋。存量房说得简单一点就是增量房，增量房就是指房地产开发商投资新建造的商品房，一般来说也是存量房属于二手房。存量房一般来说也是买卖程序就是由买卖双方当事人签订买卖合同，合同生效后的30日内，这个时候也是向房屋所在...
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![收房如何测量面积]( "收房如何测量面积")
- 1、使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒...
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![存量房属不属于商品房]( "存量房属不属于商品房")
- 存量房不属于商品房。两者是包含的关系，也就是说存量房包含在商品房当中，只是商品房其中的一种类型。但并不是所有的存量房都是商品房，存量房是指从来没有人住过的二手房，而商品房是由开发商买地、建造，通过出让的方式，按照市场的价格出售获得土地使用权的住宅。从法律角度上来...
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