![小产权房和大产权房差别有哪些]( "小产权房和大产权房差别有哪些")
- 1、大产权房有五证，受法律保护。小产权，没有五证，不受法律保护。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证。2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿。3、小产权房屋质量没人监督，存在一定的安全隐患，而且除了房屋...
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![房改房和商品房的区别]( "房改房和商品房的区别")
- 商品房：它是在市场经济条件下，经政府有关部门批准，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式而取得的土地使用权，建成后可用于市场出售或出租的房屋。而且商品房在出售时是由开放商按照市场价向社会广大公民进行公开销售的。2.特点房改房：并不是任何人都可以享受国家房改优惠...
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![房产证大证和小证的区别是什么]( "房产证大证和小证的区别是什么")
- 1、颁发机构不同：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、转让限制不同：职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、出售条件不同：购买小产...
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![买房大修基金和契税什么时候交]( "买房大修基金和契税什么时候交")
- 契税和大修基金都是在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。根据《住宅专项维修资...
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![房改房和房改售房一样吗]( "房改房和房改售房一样吗")
- 房改房和房改售房不一样。因为房改售房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋...
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![小产权房和大产权房有什么区别]( "小产权房和大产权房有什么区别")
- 1、所有权：小产权房没有国家房管部门颁发的房产证，且是有使用权，没有所有权。而大产权房有国家房管部门颁发的房产证。2、法律效力：小产权房的建设用地一般是归集体所有，只能由这个乡的村民购买居住，对于外人购买，一般没有法律效力。3、房产转让：小产权房的装让要缴纳土地出让金，...
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![现房和期房的区别]( "现房和期房的区别")
- 在买房过程当中，很多人都会遇到期房和现房的问题，对于它们两者的区别有时候更是分不清楚。那么，什么是期房和现房呢?期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产...
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![为什么二手房和新房的房价差别很大]( "为什么二手房和新房的房价差别很大")
- 1、房龄差距。现在都是看颜值的时代，房龄时间长，外立面会差很多，比如受长期雨水侵蚀，外墙会比较脏乱，看起来比较老旧。实际上也如此，三五年差距可能不大，但8年、10年后，外观差别就很大了。2、物业差距。业内有一句话说，房子价值在交付时的品质占6成，后期的物业占4成，虽然量化未必精...
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![房贷利率5.1和4.9有多大差别]( "房贷利率5.1和4.9有多大差别")
- 房贷利率5.1%和4.9%之间相差了0.2%，但0.2%的差距也能产生不少利息。假设办理六十万房贷，贷款二十年，选择等额本息还款法，如果利率是5.1%的话，根据计算公式：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，可得出每月应还3992.9546，总共...
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![钻石淋浴房和扇形哪个空间大]( "钻石淋浴房和扇形哪个空间大")
- 1、钻石型淋浴房钻石形淋浴房属清爽大气型，其由三块整面的钢化玻璃搭建而成，玻璃厚度常见8厘米甚至10厘米。在造型上保持了硬朗的棱角，宛如钻石的切割面，极具现代感。钻石淋浴房一般是平开门设计，开关门比较轻盈、便利，但会暂用不少空间，如果淋浴房门旁边还放置了其他卫浴产品，很...
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![洋房和小高层的公摊一样大吗]( "洋房和小高层的公摊一样大吗")
- 洋房和小高层的公摊一般是不一样大的。洋房公摊面积在大多数的住房里面其实算是比较少的，尤其是相比高层来说算少的。一般多栋洋房的小区，其公摊面积在15%-30%左右，而只有1栋洋房的小区，其公摊面积就要20%-35%左右。小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数...
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![连廊房边户和中间户哪个得房率大]( "连廊房边户和中间户哪个得房率大")
- 连廊房边户得房率大。带连廊的房子肯定是边户比中户好，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。连廊的房子整体的优点要大于缺点。所以说，如果是高层带有...
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![什么是期房和现房和准现房]( "什么是期房和现房和准现房")
- 1、现房是指购房者买房时已达到了入住的标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。2、准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证，从这一点上说，准现房在性质上属于...
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![小产权房和大产权房如何区分]( "小产权房和大产权房如何区分")
- 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有不动产权证，小产权没有产权证。2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有，也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主有可能得不到得到相应拆迁安置补偿。3、小产权房屋质...
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![什么是小产权房和大产权房]( "什么是小产权房和大产权房")
- 1、大产权：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和＊收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时...
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![同一个小区安置房和商品房区别大吗]( "同一个小区安置房和商品房区别大吗")
- 同一个小区的安置房和商品房一般是没有区别的，都是同一个开发商建设的，也没有必要区别对待。不过一般大众对于安置房和有安置房的小区还是比较抗拒的，如果决定要买这种小区的话可以先实地看看，再简单了解一下住户人群。1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的...
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![小产权房和大产权房有哪些差别]( "小产权房和大产权房有哪些差别")
- 1、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、小产权房必须在购买满五年之后才能够进行转让。大产权房可以自由进行使用或转让，不用补缴任何费用。3、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这...
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![深深房和恒大重组的怎么样了？]( "深深房和恒大重组的怎么样了？")
- 2020年11月8日，中国恒大与深深房A已经宣布重组终止，深深房A称由于基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，所以终止与中国恒大的重组。在2016年9月14日，深深房A发布公告称，因筹划涉及重大事项停牌。当年10月，恒大与深深房A签订一份《关于重组上市的合...
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![海底捞大厅和包房区别]( "海底捞大厅和包房区别")
- 在于两点，第一包房具有私密性，而大厅不具备，第二包房需额外收取房费，而大厅不用。海底捞成立于1994年，创始人为张勇，是一家以经营川味火锅为主的连锁品牌。1994年3月25日，四川省简阳市海底捞火锅城正式开业。2020年，海底捞净利润3.093亿元，同比下降86.8%。2021年12月31日前逐步关...
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![小产权房和大产权房的区别]( "小产权房和大产权房的区别")
- 1、大产权房：(1)大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。(2)职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。(3)大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。(4)购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任...
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![房本上怎么看小产权和大产权]( "房本上怎么看小产权和大产权")
- 从房产证的角度，只要有县（区）级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡政府或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，区分关键在于不是有几个证，而在于房产证是谁发的。小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大...
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![三房和四方哪个升值空间大]( "三房和四方哪个升值空间大")
- 能买四房，就别再买三房了，三胎全面放开，买房逻辑将发生巨大改变：二房、三房的受众群体会逐渐降低，未来四房才是主流户型。二孩时代，优选四房,随着二胎政策全面放开，牵动了不少父母的心，生二胎，儿女双全，需要考虑方方面面,三房真的够用吗？培养孩子的独立性，将来一定是一人一间。二胎时...
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![小产权房和大产权房的区别是什么]( "小产权房和大产权房的区别是什么")
- 1、所有权：小产权房没有国家房管部门颁发的房产证，且是有使用权，没有所有权。而大产权房有国家房管部门颁发的房产证。2、法律效力：小产权房的建设用地一般是归集体所有，只能由这个乡的村民购买居住，对于外人购买，一般没有法律效力。3、房产转让：小产权房的装让要缴纳土地出让金，...
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![商品房和房改房的区别]( "商品房和房改房的区别")
- 房改房和商品房的区别有四点：控制售房价格不同、销售对象的限制、控制售房面积、优惠政策的不同。1、控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。2、销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。3、控制售房面积：在房改房的售房时，对购房的面积有...
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![刚需房大两房和小三房怎么选]( "刚需房大两房和小三房怎么选")
- 选择小三房比较好选择小三房比较好，因为小三房的实用性特别的，平时我们在选择小三房时，发现小三房的客厅比较小，房间比较小，厨房厕所其实比大二房要小很多，有些人觉得这样的房子哪哪哪都特别的小，肯定不合适，其实并不是这样的，小三房实用性特别的强小，房间能够得到灵活运用，住的人也...
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