![农村集体产权制度改革是什么意思]( "农村集体产权制度改革是什么意思")
- 1、农村集体产权制度改革，是针对农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题日益突出，侵蚀了农村集体所有制的基础，影响了农村社会的稳定，改革农村集体产权制度势在必行。2016年12月26日，国家发布了《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》...
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![房子产权年限有限制吗]( "房子产权年限有限制吗")
- 房子产权年限有限制。根据规定，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。一般情况下，住宅建设用地使用权限期间届满后，会自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，按法规办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按约定。没有约定或约定不明确的...
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![什么是大产权小产权]( "什么是大产权小产权")
- 1、大产权证指开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应申请房地产权属登记，土地管理部门核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房...
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![40年产权是大产权吗]( "40年产权是大产权吗")
- 40年产权也是大产权，不是只有70年产权房才是大产权，只要是有国家发的房产证(土地证)不论是40年、50年还是70年都是大产权。大产权只是代表房子的性质，在实际买房的时候还要看清楚房屋的类型，一般居住最好卖70年产权的住宅。房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况...
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![50年产权是大产权吗]( "50年产权是大产权吗")
- 50年产权是大产权，50年产权是国有的商住用地，只要是房子手续齐全的话就算是大产权。一般来说只要是能提到产权年限的都是大产权，小产权是用地集体土地，这样的房子是没有产权年限限制的，虽然没有产权年限，但是这样的房子充满了各种各样的风险。1、地段好50年产权的房子大多数都...
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![农业社会的私有权制度影响]( "农业社会的私有权制度影响")
- 私有权制度推动了市场经济的发展，使人类的生产力大幅度提高，使人类可以比较稳定地获得较丰富的食物来源，而且第一次有可能生产出超过维持劳动力所需的食物并储存它，出现了剩余产品，这就使人口得以较大的增长，并可使一部分人去从事维持生存以外的活动，从而产生新的社会分工和物品...
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![集体产权房是小产权房吗]( "集体产权房是小产权房吗")
- 集体产权房就算是小产权房的一种，集体产权房用的都是集体土地，这种是没有国有土地证的，也不会有房管局发布的房产证，这种就是小产权房。不过目前已经有集体土地征用建设的集体共有产权房，这样的是大产权，不过目前普及得还很少。1、没有产权证和土地证相同的地区，小产权房的价格...
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![小产权房能变成大产权吗]( "小产权房能变成大产权吗")
- 小产权房不能变成大产权，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不是真正合法有效的产权证。大产权房是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。对房屋所占土地享有合法的使用权。1、缺少“五证”。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有...
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![小产权是多少年产权]( "小产权是多少年产权")
- 小产权房是没有产权的，所以也不需要考虑产权年限的问题，一般小产权房都是违规建筑，没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，是直接在农村集体土地上盖的房屋，如果没有被拆可以一直住，但是如果被拆的话是不会有补偿的。1、通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法...
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![40年产权是什么产权]( "40年产权是什么产权")
- 40年产权是商业性质的产权，也是大产权的一种，代表性的建筑有办公楼、大型商业、公寓等。常说的产权实际上是指的土地使用期限，40年产权是指开发商自拿地以后有40年的土地使用期，房子卖出以后业主就只有剩余的使用期了。一般来说40年的商业产品不适合当做自住房，买房还是建议考...
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![小产权房会被强制执行吗]( "小产权房会被强制执行吗")
- 小产权房是不会被强制执行的，小产权房本身是违规建筑不是合法财产，法院不能对其进行查封与拍卖。但是当事人之间可以进行协商，被执行人可以以小产权房进行抵债，只要对方接受就可以。通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住...
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![共有产权房有年龄限制吗]( "共有产权房有年龄限制吗")
- 1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。2、房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格。3、对仍无力购买的特殊困难家庭，可...
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![什么是小产权和大产权]( "什么是小产权和大产权")
- 小产权和大产权是相对词。大产权是购房者具有《房屋所有权证》与《土地使用权证》的房屋，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权，可以合法的进行买卖交易;小产权是指在农村集体土地上建设的未缴纳土地出让金等费用、也没有有效的产权证房屋，不能合法的进行买卖交易。小产...
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![房子产权是永久产权吗]( "房子产权是永久产权吗")
- 房子产权不是永久产权，房子产权年限指的是房屋建设用地的可使用年限，一般普通住宅房的产权年限是70年，商业住宅房的产权年限是40年。但是房子的使用权是永久的，另外，在房子70年产权到期后，房子是可以自动续期的。根据民法典规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用...
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![40年产权是小产权吗]( "40年产权是小产权吗")
- 40年产权不是小产权，小产权一般是指没有国家发布的产权证的房子，一般都是由乡镇发证，土地也不是国有土地。40年产权是正经的大产权房，有房管局发布的房产证，使用的是国有商业用地。1、无法办理产权证书很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产...
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![小产权房是多少年产权]( "小产权房是多少年产权")
- 1、小产权房没有产权年限之说。2、小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，它包含了农民的自建房、村委统建楼、集资房、军产权房等类型。3、这类房子的产权证不是由国家颁发的，购房者通常无法获得真正的房子所有权，一般只有房子的使用权。小产权房在建造时一般没有...
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![集体产权房是小产权吗]( "集体产权房是小产权吗")
- 集体产权房是小产权房，这样的房子一般都是建在集体土地上的，使用的不是国有土地，也没有土地证等，同样也不能按正常房产一样进行交易过户。不过也要和集体土地共有产权房区分开来，集体土地共有产权房是集体土地入市产生的合法的保障性住房。1、没有产权证和土地证相同的地区，小...
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![40年产权是大产权还是小产权]( "40年产权是大产权还是小产权")
- 40年产权是大产权，常规的说法是70年大产权，很多人都误以为除70年以外的都是小产权，其实这种观点是错误的。40年产权和小产权差别很大，40年产权是因为商业土地的出让期只有40年，本质上是大产权，小产权房一般是指建在集体土地上的房子，集体土地不是国有土地，没有产权年限，所以叫小产...
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![70年产权是大产权还是小产权]( "70年产权是大产权还是小产权")
- 70年产权是大产权，70年产权一般都是正常的国有住宅用地，有国有土地证件，故而是大产权。小产权房一般指的是建设在非国有土地上的房子，这些房子没有国有土地证，产权证由乡镇发布，所以被称为小产权房，还有可能被拆。买房的时候一定要确定买的是大产权，在售楼处查看证件的时候要看清...
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![怎么看房屋产权是大产权还是小产权]( "怎么看房屋产权是大产权还是小产权")
- 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3、大产权房...
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![70年产权是大产权吗]( "70年产权是大产权吗")
- 70年产权是大产权，大产权房是指有合法的国有土地的房子，70年产权房就是用的住宅用地，同理40年产权的商业房产也是大产权。与之对应的小产权房是用的集体土地，没有产权年限，也不能对外销售。1、大产权房(1)大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。(2)职工可以自由出售或...
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![70年产权的房子是大产权还是小产权]( "70年产权的房子是大产权还是小产权")
- 70年产权的房子是大产权。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为三类，一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房...
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![合同管理制度审批权限有哪些]( "合同管理制度审批权限有哪些")
- 1、一般情况下合同由董事长授权总经理审批。2、标的超过50万元的；投资10万元以上的联营、合资、合作、涉外合同。合同由董事长审批。3、标的超过公司资产1/3以上的合同由董事会审批。4、合同原则上由部门负责人具体经办，拟订初稿后必须经分管副总经理审阅后按合同审批权限...
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![70年产权是不是大产权]( "70年产权是不是大产权")
- 70年产权是大产权，决定是不是大产权的不是土地使用年限，而是是否使用国有土地和有没有国家发布的产权证，40年产权房和50年产权也都是大产权。小产权房是那些由乡镇发布证件的房子，使用的大多也都是集体土地。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、...
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![不动产登记制度有哪些]( "不动产登记制度有哪些")
- 近、现代各国的不动产登记制度，大致可归纳为三种模式：契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度。下面分别予以考察。1、契据登记制度（形式主义登记）契据登记制度是指不动产物权的变动，经当事人订立契约即发生效力，但非经登记，不得对抗第三人。2、权利登记制度（实质主义登记）权...
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