![深圳取消商品住房销售限价吗]( "深圳取消商品住房销售限价吗")
- 11月16日，一则关于深圳的消息引发了广泛关注。深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局发布声明，网传“深圳取消商品住房销售限价”为不实消息。房地产市场存在的复杂性和风险性，在做出决策时需要综合考虑各种因素。作为消费者，在购买房产时也需要理性对待价格波动带来的...
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![自住商品房申请条件]( "自住商品房申请条件")
- 1、名下无房或仅有一套住房的本地户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的本地户籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经...
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![商品房能住多少年]( "商品房能住多少年")
- 1、商品房一般能住70年。同时，如果使用年限到达无法使用的，则列为危楼予以拆除。2、如果土地出售给开发商的，按照拆迁政策予以补偿；如果政府整修危楼的，按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。3、人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限，如果使用年限...
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![商品房住宅是70年的吗]( "商品房住宅是70年的吗")
- 商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土地批地之日起计算的。1、产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地...
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![商品住房是多少年产权]( "商品住房是多少年产权")
- 商品住房是多少年产权的答案是：70年房屋产权证的有限期限是70年，70年后是自动续期的。所以房主并不用担心70年后房屋产权年限到了，将会面临无家可归的局面。房子的产权会跟着建筑类型的差异而改变，一般来说房屋产权就是指建筑产权的归属年限。根据相关的规定：土地使用权出让的...
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![住宅商品房分为几种]( "住宅商品房分为几种")
- 住宅商品房分为三种，包括商品房(由房地产开发企业开发建设)、房改房(也称已购公有住房，交易依具体情况而定)和集资房(房屋归职工所有，不能对外出售)。1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。2...
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![公寓式住宅是商品房吗]( "公寓式住宅是商品房吗")
- 公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。1、产权时间不一样：公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道...
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![公寓住房和商品房的区别]( "公寓住房和商品房的区别")
- 1、产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。2、买房问题上面会受到不同的限制，如果买的是商品房，在很多城市因为都处...
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![商品房是住宅房吗]( "商品房是住宅房吗")
- 商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及...
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![商品房住宅是什么意思]( "商品房住宅是什么意思")
- 商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或开发商建造，由市场直接出售或租赁的一种住宅形式。商品房是指房地产开发公司(含外商投资企业)以出让方式取得土地使用权后，在市场经济条件下具有经营资格，并以市场价格出售的住宅。1、鉴别商品房广告的真伪很多人买房都是从广...
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![商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思]( "商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思")
- 商品房和住宅房之间产品性质不同，用途不同，价格差异不同，购买方式不同。商品房一般只有使用权而没有所有权。在住宅房地产中，业主会有永久的使用权以及所有权，这两者之间会有明显的不同之处。商品房的缺点产权年限时间比较短，环境的质量比较差。一般使用的时间不会超过70年，在到...
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![公有住房是商品房吗]( "公有住房是商品房吗")
- 商品房不属于公有住房，两者是不一样的。1、公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业...
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![商品房居住权多久]( "商品房居住权多久")
- 民法典规定，房屋居住权是用益物权的一种，由房屋所有人设立的，居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。1、当我们购买的房屋土地使用权已达到70年，不必担心，国有土地的使用年限是可以申请继续使用的。向土地管理部门...
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![自住型商品房是否属于政策性住房]( "自住型商品房是否属于政策性住房")
- 自住型商品房目前是属于政策性住房的。自住型商品房的面积也90平以下为主，最大面积是不可以超过140平米的，因为政策性住房的全称也叫做政策性保障性住房，主要是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象，建设标准，租金标准和销售价格等具有社会保障性的...
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![自住型商品房怎么申请]( "自住型商品房怎么申请")
- 1、报名。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销，售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称...
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![自住型商品房如何申请]( "自住型商品房如何申请")
- 1、市民在开发商公示期内按照普通购房要求提交相关材料;2、市住建委相关部门进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书;3、根据条件进入优先池或普通摇号池;4、市民在销售现场或根据市住建委官网的选房公告进行选择;5、开发商与购房家庭签订购房合同。以北京为例，...
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![自住型商品住房是什么意思]( "自住型商品住房是什么意思")
- 自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左...
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![商住两用房和商品房有什么区别]( "商住两用房和商品房有什么区别")
- 1、使用年限。我国法律上规定：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。商品房和商住两用房的区别为商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住两用房的区别表现为很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、...
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![商住房商品房的区别是什么]( "商住房商品房的区别是什么")
- 1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿...
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![商品房和住宅房的区别]( "商品房和住宅房的区别")
- 商品房包含了住宅房，而商住房与住宅房才有区别。一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。在购买房子的时候要注意...
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![商品房跟住宅房的区别]( "商品房跟住宅房的区别")
- 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品...
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![什么是普通住宅商品房]( "什么是普通住宅商品房")
- 普通住宅商品房既是普通住宅性质的商品房，普通住宅指的是在居住用地上建造的房子，且房子的建筑面积小于144平方米，否则属于非普通住宅房。普通住宅一般是依照所属地域，民用型住宅的住宅建筑规范来修建的定居用地。一般为双层住宅和高层住宅住宅，因全国各地对多层高层的定义不...
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![商品房是住宅吗]( "商品房是住宅吗")
- 1、商品房是住宅。2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。3、有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权。其实有的时候虽然就是一字之差，但是意义区别就是比较...
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![自住型商品房什么意思]( "自住型商品房什么意思")
- 自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左...
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![自住型商品房属于政策性住房吗]( "自住型商品房属于政策性住房吗")
- 自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。1、购买资格按照限购政策规定在本市具有购房...
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