![新房退房怎么退]( "新房退房怎么退")
- 买房人提出申请购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要...
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![买新房要把网贷还清吗]( "买新房要把网贷还清吗")
- 要看付款情况而定，如果是全款买房的话网贷是不会有任何影响的，不用还清。如果是贷款买房的话就要结合自身情况来看了，网贷是会被算作是负债之一，在银行贷款的时候是会影响到贷款人的收入表现的，如果贷款人的收入不是特别好的户，最好把网贷先还完。1、首付比例首付比例会根据楼...
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![购买的新房可以退房吗]( "购买的新房可以退房吗")
- 购买的新房是否可以退房要根据情况决定，如果验收时实测建筑面积超过合同规定面积差的3%，且合同中没有处理面积误差的方法，买方有权向开发商提出退房。开发商因故不能在合同约定的期限内办理产权的，购房人也可以提出退房。一、订金(定金或认购金)阶段即购房者缴纳了相关部分的...
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![新房入住的最佳时间]( "新房入住的最佳时间")
- 新房通风后5到6个月。新房通风5到6个月，是入住的最佳时间。因为这个时间段内，房子最少经历了两个季节：温度比较高的那个季节（夏天最好），可以加速甲醛等有害物质的挥发，不用人工去升高室内温度。关于多久入住很多人都有自己不同的见解，但是想要得到一个确切的数字，那是很难推算的。...
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![买新房交房时注意事项有哪些]( "买新房交房时注意事项有哪些")
- 1、注意看开发商是否具备相关证件。开发商交房的时候有三证一书一表需要提供给业主，具备这些文件才能进入收房手续。2、先验房再办理手续。大家要记住一定是先验房，后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，大家在签字的时候你一定要写明，未验房。3、警惕...
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![新房开荒是什么意思]( "新房开荒是什么意思")
- 新房开荒就是开荒保洁，新房里的尘土比较大，清洁起来比较费劲，不像已经入住的房子，只有表面的灰尘，擦擦就可以了，新房的地面要擦很多遍才能看清本色，玻璃除了灰尘还有一些大白及油漆等，不好打扫帚，所以叫开荒，收费也就比较高。新房开荒保洁内容：厨房+卫生：坚持由上而下的原则，首先...
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![新房交房可以请人代收吗]( "新房交房可以请人代收吗")
- 新房交房可以请人代收，新房交房如果请人代收的，必须要出具委托书。收房一般都要本人亲自前往的，虽然只是签字验收，但也非常重要。当中因涉及房屋质量验收、两书及钥匙签收、物业等问题，本人到场才是最为稳妥的。如果本人不能前往的可以提前到公证处办理委托书，代理人携带双方证...
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![买新房办理商业贷款的注意事项]( "买新房办理商业贷款的注意事项")
- 1、提前准备资料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供工作居住证；工作单位出具的收入证明，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定...
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![新房契税应该什么时候交]( "新房契税应该什么时候交")
- 1、购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。2、签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。3、购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。1、首套房个人购买普通住房，且该...
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![新房契税]( "新房契税")
- 新房契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。契税的纳税义务人是境内转移土...
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![新房交房可以延期收房吗]( "新房交房可以延期收房吗")
- 新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。1、新房开发商以书...
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![新房未装修入住要交物业费吗]( "新房未装修入住要交物业费吗")
- 新房未装修入住要交物业费。物业费从业主办理收房手续后就开始计算了，物业不会应为某户业主未入住就减少物业服务，所以业主需要交物业费。根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接...
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![新房交房需要请专业人员验房吗]( "新房交房需要请专业人员验房吗")
- 新房交房不需要请专业人员验房，验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少...
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![新房预售价格怎么查询]( "新房预售价格怎么查询")
- 房屋的预售价格一般会在当地的物价局、房管局进行公示，想了解新房预售价格的人们可以到物价局或房管局询问相关人员，或者是现场查看一房一价公示表。可以登录当地物价局或房管局官网查询。比如说登录住房保障和房屋管理网，选择商品房项目查询，输入相关信息，点击要查询的楼盘、...
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![新房认购书签完后序流程是什么]( "新房认购书签完后序流程是什么")
- 1、选房：当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。2、签订认购书：《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。3、交...
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![新房装修怎么除甲醛]( "新房装修怎么除甲醛")
- 新房装修除甲醛需要保持室内的通风，将家里面所有的窗户和门以及能够转动的风扇，都完全打开，加强空气流通，可以使用活性炭吸附空气中的有害物质，将其，放在家里面的各个角落，也可以在新房中摆放一些吊兰、绿萝、虎尾兰、常春藤、芦荟、龟背竹、白掌、龙舌兰等绿植进行净化。吊兰在...
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![改善住房是买新房还是二手房]( "改善住房是买新房还是二手房")
- 改善型住房无论是购买新房还是二手房都是可以的，没有限制。如果是从入住角度来说的话，如果第一套房子还没有卖的话，不着急入住，那么可以选择购买新房。因为新房相对来说，各个设施比较齐全，物业管理等方面也比较的规范。但是如果着急入住的话，那么可以买二手房。但是买二手房的时...
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![新房预售合同和正式合同有区别吗]( "新房预售合同和正式合同有区别吗")
- 新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。1、首先看开发商是否具备“五证”五...
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![买新房怎样查网签和备案]( "买新房怎样查网签和备案")
- 商品房合同网签和备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询房产管理局或者XXX房产管理局官网。在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。房屋买卖合同标准文本房屋买卖合同标准文本一定要...
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![新房退房流程怎么走]( "新房退房流程怎么走")
- 1、交了定金阶段：商品房五证齐全之后，开盘购房者选定好房源，会交定金并签订定房协议，定房协议中会对所交款项进行性质说明和约定，同时也会开具收据。如果是在这之后、购房协议签订之前，购房者和开发商就《商品房买卖合同》内容没能达成一致协议，没能签订合同的，按常理来说购房者...
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![什么是新房认筹]( "什么是新房认筹")
- 新房认筹称为认筹金、诚意金、VIP排号等，这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况，也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的，这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险，如果交了这个认筹金，开发商又因为自身问题拿不到预售许可证，购房者交的钱就...
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![找中介买新房需要交中介费吗]( "找中介买新房需要交中介费吗")
- 找中介买新房不一定需要交中介费。要不要交中介费取决于中介的工作模式，新房中介和二手房中介稍微有些不同。新房中介有很多都是可以从开发商拿到佣金的，也就是中介促成一笔交易开发商给一份佣金，这种不会收取中介费。另一种就是基本的带看，和二手房一样，成交了就要交中介费。...
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![2018一般新房维修基金是多少]( "2018一般新房维修基金是多少")
- 2018新房维修基金的缴纳标准是根据自己所购买房子和房地产公司签订的维修基金协议来确定的，新房维修基金的多少也是根据你所购房产的面积大小和售价来确定，通常其缴纳数额是所购房产售价的2%-3%。2018广州房产维修基金收取标准是多少人们在购买新房时都需要交一笔房产维修...
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![新房开盘要注意什么]( "新房开盘要注意什么")
- 1、要想顺利的买到优惠的房子，要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。2、在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部的仔细看清楚，这样可以在最大限度上拿到自己的优惠，千万不要先看楼盘和房型，因为优惠...
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![新房契税是按套内面积缴纳吗]( "新房契税是按套内面积缴纳吗")
- 新房契税不是按套内面积缴纳，是按照建筑面积缴纳的，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。(一)对个人购买家庭**住房(家庭成员范围包括购房人...
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