![建房许可证是什么单位办]( "建房许可证是什么单位办")
- 办理建房许可证首先到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表;村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批。县(市)土管部门受理后认真审核，对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给...
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![占用耕地建房会被拆除吗]( "占用耕地建房会被拆除吗")
- 占用耕地建房是一定会被拆除的，《土地管理法》中明确指出,非农业建设必须要节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。所以只有当地农村集体组织内,无可用于建房的劣质地、荒地等宅基地,或者农村集体组织进行了统一的规划才能够占用耕地修...
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![买地建房需要注意什么]( "买地建房需要注意什么")
- 1、性质：必须是宅基地，如果是其他的，那就不能建。在建之前，最好先了解一下使用时间，最长就是70年。2、基础：打好基础肯定是非常重要的，在打的时候，可以尽量把它打得深一些，后期就不用担心会出现倒塌的情况了。建议选择钢筋、混凝土，这两者搭配出来的效果会更好一些。3、三级化粪池：...
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![还建房是什么意思]( "还建房是什么意思")
- 还建房是我国改革开放进展到某个阶段后，一些经济水平较好的城区对周边郊区进行改建，这时需要对郊区住户的原有住房进行拆改，为了妥善安置他们而建筑的居住用房。还建房和商品房的区别定义不同前者是为了安顿因城市建筑而被拆迁的用户面对无房可居住时建筑的房屋。而后者则是...
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![拆迁还建房和商品房区别]( "拆迁还建房和商品房区别")
- 1、定义上的区别拆迁还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。商品房则是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。2、产权上的区别拆...
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![违建房会被拆除吗]( "违建房会被拆除吗")
- 一般情形下违建房会被拆除，但是也存在不会被拆除的情形，依据我国城乡规划法的规定，可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方...
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![农村建房步骤]( "农村建房步骤")
- 1、选址：建房前，一定要考察周边的地质环境。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以避免地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。2、签订合同：在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责...
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![农村建房一层怎样防潮]( "农村建房一层怎样防潮")
- 1、地基处理。地基防潮处理可以有效的防止基础垫层土壤中的水通过毛细管作用上升，从而使地面潮湿。在国内少有人注意这个问题，很多数情况下都是不处理，仅仅用做一层混凝土垫层就算完事！虽然混凝土的防潮性能还可以，但对于潮湿地区显然是不够的！而日本在这方面做的却很到位，我们...
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![合作建房什么意思]( "合作建房什么意思")
- 合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。可概括为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。合作建房就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面...
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![农村建房怎么联系施工队]( "农村建房怎么联系施工队")
- 1、在村子里或附近村子的公告牌上。2、询问村子或附近村子正在建房的农民。3、询问周围的亲朋好友介绍。4、通过网络平台，如：专业建筑贴吧、论坛。5、由设计单位介绍。如何评判施工队？1、现场检查工程质量、观察房屋的施工细节。2、查看施工队的文件(施工证、监理证等)是否...
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![建房证和房产证有什么区别]( "建房证和房产证有什么区别")
- 1、建房证是集体土地上建房的一个凭证，就是国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。如果要把集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房合法的唯一凭证就是建房证。2、房产证是对特定房屋所有权归属的一种书面证明，其可以记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等状况。...
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![农村建房需要符合哪些条件]( "农村建房需要符合哪些条件")
- 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。农村居民建房必须“一户一基”。农村村...
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![单位建房属于什么房]( "单位建房属于什么房")
- 单位的房子分为两种属性，一种属于公有的住房，另外一种属于集资房。1、公有的住房就是公共的住房，是国家企业或者是事业单位将一些没有出售的住宅，归国家所有和使用，这个叫做公有的住房。单位分的共有的住房，还分为可售性公有住房和不可售性公有住房，可售型公有住房就是可以出售...
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![农村违建房必须拆吗]( "农村违建房必须拆吗")
- 农村违建房拆不拆也要看具体的情况，不一定说所有的违建房都是要进行拆除的：如果经过调查农村就这一处住所，那么将房子拆了以后农民就没有地方居住了。这样的情况下是不会被拆除掉的，政府会要求房主交纳一定的罚款后，再去补办建房相关手续，使其成为合法建筑。如果农民有多处住宅...
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![农村花100万建房值不值得 为什么大家选择自建房]( "农村花100万建房值不值得 为什么大家选择自建房")
- 农村花100万元创造一个房子还是比较值得的。选择自建房是为了避免背负几十年的房贷，同样也是考虑父母年纪比较大，希望能够照顾父母。还有一个原因是不想要错过，当前农村的发展，如今的农村有着很好的发展红利期。不想背负几十年的贷款如今城市里面的房价都非常的高，迅速超过小...
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![建房要办哪些手续]( "建房要办哪些手续")
- 1、要在农村建造房屋，首先要向集体经济组织提出办理的申请。2、村里的相关部门将你的申请，张榜公示在比较醒的地方，公示的时间大概是在15个工作日左右。3、相关的工作人员会来进行实地考察，会对申请人是不是符合条件，以及这个建房用地是不是符合规划等等方面进行初审。4、公布...
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![房地产配建房是什么]( "房地产配建房是什么")
- 房地产所说的配建房一般是指商品房配建保障房，是源于政府将“建设一定比例的保障房”作为土地出让的必要条件之一，由获取土地的开发商来承担保障房的开发建设任务。政府则会相应降低土地出让金。这是近年来地方政府应对保障房建设资金压力时一个较为普遍的做法。保障性住房...
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![农村建房限高13米吗]( "农村建房限高13米吗")
- 农村建房没有限高13米。农村建房对于非农业生产的农户允许搭建4到5层，并且要求其住宅的高度必须在2.6米到3米之间，不得超出3.3米。而对于搭建住宅是用于农业生产商的，在原则上不能超过3层。1、已入住农村违建房的处理办法《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄...
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![低保户建房补助怎么申请]( "低保户建房补助怎么申请")
- 1、符合低保户条件的情况下，向自己所在的村集体提出书面申请。2、村委会收到书面申请后，对申请进行审核，并直接递交给当地的乡镇管理部门。3、主管部门会安排专人对低保户家庭进行实地考察，审核考察通过后即可将补助金直接打到卡上，不会通过第三方进行补贴款的支付，当房子建设...
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![还建房和商品房的区别]( "还建房和商品房的区别")
- 取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中，是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而...
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![宅基地建房需考虑哪些]( "宅基地建房需考虑哪些")
- 1、农村建房，先是在选择在这个宅基地上进行搭建，不可以在非宅基地上进行建房，比如说像耕种地、草地，这些地方当被发现后是属于违规行为，要处罚的，而且还要将房子拆除掉，这样也就给建房者带来损失，要特别的注意。2、在一些跟水源离得比较近的地方，也是不可以建房子的，要知道水源的旁...
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![农村老宅基地建房规定有哪些]( "农村老宅基地建房规定有哪些")
- 1、翻建要审批：根据规定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能进行翻建。而未申请审批就开始翻建的房屋，一经发现，必将重罚。2、农房只能建在分配的宅基地上：农村每寸土地都有规定的使用分类，农房只能建...
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![农村建房需要资质证吗]( "农村建房需要资质证吗")
- 农村建房需要资质证，房屋建设需经规划部门规划许可后方可动工建设，可以向所在区规划部门查询相关规划报建的情况。农村建房需要向集体经济组织提出申请，村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示，相关部门再对房屋进行初审，然后，在公布期满后，对房屋审批，审批通过之后...
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![在自己宅基地建房需要申请吗]( "在自己宅基地建房需要申请吗")
- 不论自己是否拥有宅基地，在正式建房之前，都应该向有关部门提出建房申请，这是建房之前必不可少的步骤，如果跳过这个步骤直接施工，属于违建，不仅建房者要被处罚，建出来的房屋可能还会被强行拆除。因此，我们需要明确一点，只有通过了有关部门的建房审批，拿到建房相应的许可证书之后，我们...
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![建房时需要注意哪些事项]( "建房时需要注意哪些事项")
- 1、我们需要准备好《建设用地规划许可证》等各类证件，如果不具备这些证件就自行建房，被有关部门发现，将会当作违章建筑处理。2、其次，在办理好这些证件之后，需要设计建房的图纸，确认好各项数据才可以动工。施工建房时，必须严格按照图纸上面的内容进行建设，不得有任何的改动，如果建...
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