![还建房是安置房吗]( "还建房是安置房吗")
- 还建房不是安置房，安置房属于还建房的一种，两者的区别主要看土地性质。一般情况下还建房土地性质为划拨土地，属于小产权，不能上市交易。安置房可能为划拨土地，也有可能是出让土地。国有土地性质的安置房和普通商品房一样，可以办理房产证，进行上市交易等等。1、还建房不一定能办...
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![还建房有没有房产证]( "还建房有没有房产证")
- 还建房有房产证的。还建房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，就可以办理原房主名义房产证，契税证，土地使用证，此时住房变为正规商品房，可以自由买卖转让，或是抵押，赠与。1、最好不要选择证书不全的还建房：首先还建房时虽说价格便宜，但是在选...
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![还建房是划拨地吗]( "还建房是划拨地吗")
- 大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。还建房是指，国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建...
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![农村建房步骤]( "农村建房步骤")
- 1、选址：建房前，一定要考察周边的地质环境。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以避免地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。2、签订合同：在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责...
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![农村建房需要准备哪些材料]( "农村建房需要准备哪些材料")
- 农村建房需要准备砖头、沙子、石头、石子、木头、水、土，水泥、钢筋、防水材料、涂料、瓷砖、地板、铁钉，门窗，电线，套管等等材料。一般建房采用框架结构，框架结构可抗震8级、抗风13级，且省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工...
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![农村宅基地建房需要报建吗]( "农村宅基地建房需要报建吗")
- 农村宅基地建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。并且农村宅基地建房，还需要满足宅基地建房的相关条件才行。所以，需要在农村宅基地建房的朋友，应该先了解相关的条件，再办理相关手续之后，最后开始建房。1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。2、村...
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![农村建房需要符合哪些条件]( "农村建房需要符合哪些条件")
- 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。农村居民建房必须“一户一基”。农村村...
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![自己建房可以用公积金贷款吗]( "自己建房可以用公积金贷款吗")
- 农村自建房可以用公积金进行贷款，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：申请贷款当月之前连续缴存住房公积金达到6个月规定期限；自有资金支付购（建）房款不低于规定比例，能够落实贷款担保；具有...
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![2022年11月6日宜建房动土吗]( "2022年11月6日宜建房动土吗")
- 在修造房子的时候动土是离不开的，我们也有许多讲究，例如动土择吉。我们不能够随随便便就开工动土，这样会带来许多不好的影响，相反，如果我们懂得选择一个吉日再动土，那么我们的房子修造也会更加吉利，起到趋吉避凶的作用，就黄历看今日不是动土吉日。建房动土要注意什么：1、当土壤靠...
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![农村建房一层怎样防潮]( "农村建房一层怎样防潮")
- 1、地基处理。地基防潮处理可以有效的防止基础垫层土壤中的水通过毛细管作用上升，从而使地面潮湿。在国内少有人注意这个问题，很多数情况下都是不处理，仅仅用做一层混凝土垫层就算完事！虽然混凝土的防潮性能还可以，但对于潮湿地区显然是不够的！而日本在这方面做的却很到位，我们...
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![农村建房地基怎样做最牢固]( "农村建房地基怎样做最牢固")
- 房子基础加固，并非光做地梁、墙体加宽可以的，最主要的还是要将土层夯实。考虑到在农村的施工条件和资金情况，就给大家介绍几种农村里最常用的几种基础压实方法。1、汽车碾压法：在农村用气锤和压路机，那是不太现实的是，但是请台后六轮车，载上一满车土，在建房挖基前，在基础上反复碾...
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![农村建房需要资质吗]( "农村建房需要资质吗")
- 农村建房需要资质，房屋建设需经规划部门规划许可后方可动工建设。可以向所在区规划部门查询相关规划报建的情况。是否要求承建人具有建筑从业资质，是根据所施工的房屋的楼层来决定的，如果自建两层(含两层)以下的住宅，承建方是不需要建筑从业资质的，而三层(含三层)以上住宅，承建...
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![农村违建房必须拆吗]( "农村违建房必须拆吗")
- 农村违建房拆不拆也要看具体的情况，不一定说所有的违建房都是要进行拆除的：如果经过调查农村就这一处住所，那么将房子拆了以后农民就没有地方居住了。这样的情况下是不会被拆除掉的，政府会要求房主交纳一定的罚款后，再去补办建房相关手续，使其成为合法建筑。如果农民有多处住宅...
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![合作建房是什么意思]( "合作建房是什么意思")
- 合作建房通常指的是双方或者多方合作一起建房的意思，也就是说有一方提供土地的使用权，另外一方或者多方提供资金，双方共同合作，把房子建起来。还有一种合作建房的模式是双方共同出资、共同购买土地使用权、共同策划方案、设计房屋建设、施工验收入住等等。自建房一般是没有产...
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![海容模块建房允许吗]( "海容模块建房允许吗")
- 允许。海容模块，即新型泡沫建筑材料之一。由改性可发性聚苯乙烯颗粒，经加热发泡后，通过专用设备、模具、特殊工艺加热成型。有不同种类、规格、形状的聚苯乙烯泡沫塑料板材模块。采用复合膨胀玻化微珠防火材料，形成保温防火一体化结构。该种材料具有高效节能、气密性好、抗震...
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![什么是集资合作建房]( "什么是集资合作建房")
- 集资建房简称集资房，集资房是企业为了解决内部职工住房问题，通过筹集资金，建成后的房产，内部职工可以通过较低的价格全额或部分出资，如果是全额那么久拥有全部房产，反之就只有部分房产。这是政府、单位及个人三方面共同承担的一种经济适用房。(1)距离城区较远的独立工矿企业和...
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![还建房是什么意思]( "还建房是什么意思")
- 还建房是我国改革开放进展到某个阶段后，一些经济水平较好的城区对周边郊区进行改建，这时需要对郊区住户的原有住房进行拆改，为了妥善安置他们而建筑的居住用房。还建房和商品房的区别定义不同前者是为了安顿因城市建筑而被拆迁的用户面对无房可居住时建筑的房屋。而后者则是...
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![农村建房有产权年限吗]( "农村建房有产权年限吗")
- 农村建房是没有产权年限的，农村的土地都是集体土地，不存在产权年限这一说，只要房子没有破灭，就能一直使用土地，此外本村村民成年或是成家以后都是可以分到宅基地的，一般来说村里的土地够用，不用担心土地的问题。一、地基1、防潮做法：混凝土结构自身可起到防潮作用，所以不必再做防...
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![建房许可证可以补办吗]( "建房许可证可以补办吗")
- 建房许可证可以补办。自建房是可以补办建房许可证，但要符合相关标准。首先房子要合法建造，未占用农用地;其次对于占用农用地，但有依照《中华人民共和国土地管理法》相关规定办理农用地转用审批手续的也可以申请补办建房许可证。一、毛石基础1、毛石基础应分层坐浆砌筑，并将大...
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![还建房和商品房有什么区别]( "还建房和商品房有什么区别")
- 1、定义上的区别。还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。商品房则是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。2、产权上的区别。还...
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![违建房会被拆除吗]( "违建房会被拆除吗")
- 一般情形下违建房会被拆除，但是也存在不会被拆除的情形，依据我国城乡规划法的规定，可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方...
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![合作建房合法吗]( "合作建房合法吗")
- 1、合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。2、如果合建房的一方当事人已取得房地产开发经营资质，或者依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应认定合同有效。《民法典》第五百...
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![农村建房需要什么手续]( "农村建房需要什么手续")
- 农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审...
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![农村建房需要哪些证才是合法的]( "农村建房需要哪些证才是合法的")
- 首先需要《土地使用权证》，这个证件可以证明你有使用这块土地的权利;其次还需要《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》，这三个证证明你有在这块土地上施工建房的权利。地基是房子的根基，它的稳定与否决定了整个房子的稳固性。地基所处的...
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![建房时需要注意哪些事项]( "建房时需要注意哪些事项")
- 1、我们需要准备好《建设用地规划许可证》等各类证件，如果不具备这些证件就自行建房，被有关部门发现，将会当作违章建筑处理。2、其次，在办理好这些证件之后，需要设计建房的图纸，确认好各项数据才可以动工。施工建房时，必须严格按照图纸上面的内容进行建设，不得有任何的改动，如果建...
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