![期房不拿房可以退吗]( "期房不拿房可以退吗")
- 期房不拿房可以退，只要是支付违约金就可以退，不管是通过中介买的还是自己去售楼部买的期房。而至于定金，交了房屋定金是不予退还的，适用的法律和法规依据主要有四条。但是如果开发商不具有预售条件的可以退还，签订合同时没有达成签订购房合同时，也可以退还，同时考虑购房者实际情...
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![买房贷款是不是拿不到房产证]( "买房贷款是不是拿不到房产证")
- 贷款买房可以拿到房产证，只要银行的正式合同下来就能到房产证落户了，但是此时拿到的房产证上面有个章，说明是贷款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到借款人交完房款为止，才会更换正式的私有的房产证明。1、开发商缺乏资质。有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，所以他们...
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![分期房怎么拿房产证]( "分期房怎么拿房产证")
- 分期房拿房产证，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。分期付款买房指的就是先付部分的款项就可以取得房屋使用权，剩余款项要在规定的时间内分期付清。这种购房方式是因为购房需要一大笔金额，在短期内很...
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![工抵房能不能拿到房产证]( "工抵房能不能拿到房产证")
- 工抵房能拿到房产证。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。工抵房也是由出让地建设的房屋，商...
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![首付都拿不出来有必要买房吗]( "首付都拿不出来有必要买房吗")
- 首付都拿不出来没有必要买房，如果非得买房的话，可以找父母资助。如果自己在买房的时候确实拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不错的经济收入，那么大家在买房的时候就可以请求父母帮忙资助一些首付款，等到自己今后有钱了，再把父母资助的钱还给父母就行。1、自己的经济...
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![提前交房不去拿房可以吗]( "提前交房不去拿房可以吗")
- 遇到提前交房的情况是可以不收房的，毕竟按照和开发商制定的合同，是开发商违约在先。你可以选择按合同时间交房，也可以按开发商要求提前交，提交有好处就是能提前装修，入住，给你使用的时间提前了，这当然是好事。但物业公司一般会以交房时间来计算物业管理费的。在进行购买房子的时...
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![房产证拿不到的原因有哪些]( "房产证拿不到的原因有哪些")
- 1、开发商已失去办理产权证资格如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：（1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；（2、楼盘被法院查封；（3、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有...
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![期房交房能拿房产证吗]( "期房交房能拿房产证吗")
- 期房交房能拿房产证，但是一般需要在交房三个月左右才能拿到。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那...
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![贷款买房可以拿到不动产权吗]( "贷款买房可以拿到不动产权吗")
- 贷款买房可以拿到不动产权。按揭买房不动产权证的取得时间，看您与开发商签订的购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日...
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![房贷不还完能拿到房产证吗]( "房贷不还完能拿到房产证吗")
- 房贷不还完能拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。1...
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![契税不交是不是就拿不到房产证]( "契税不交是不是就拿不到房产证")
- 契税不交是不能办理房产证的，也就没有拿证这一说了。办理房产证前契税和维修基金都必须要交纳完成，办理房产证的时候需要这两个费用的缴费证明，如果没有的话就不可以办理房产证了。1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必...
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![拿房子抵押贷款好不好]( "拿房子抵押贷款好不好")
- 首先房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。优点：1、贷款年限长，最长贷款授信期限为30年，但借款人的年龄与贷款...
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![买房贷款能拿不到房产证吗]( "买房贷款能拿不到房产证吗")
- 买房贷款能拿到房产证，只要银行的正式合同下来就能到房产证落户了，但是此时拿到的房产证上面有个章，说明是贷款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到借款人交完房款为止，才会更换正式的私有的房产证明。1、开发商缺乏资质。有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，所以他们也...
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![收房能拿房产证吗]( "收房能拿房产证吗")
- 收房不一定能拿房产证，一般来说收房以后3个月内可以拿到房产证，收房即拿证的情况不多见，目前只有少部分城市的部分区域在推行交房即拿证，暂时没有全面普及。看开发商实力开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中...
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![交房可以推迟拿房吗]( "交房可以推迟拿房吗")
- 交房可以推迟拿房。但是视为在开发商通知交房日期即办理入住。若日后领取钥匙进行装修时，发现问题，物业不会进行免费维修，物业费和采暖费等费用也从通知交房之日算起，而非实际领钥匙之日。交房为开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提...
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![按揭房能不能拿到房产证]( "按揭房能不能拿到房产证")
- 按揭房能拿到房产证。不管买房人购买的房屋是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方式，房屋都是可以拿到房产证的，所以按揭房也是可以拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资...
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![贷款买房子能不能拿到房产证]( "贷款买房子能不能拿到房产证")
- 贷款买房子能拿到房产证，还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。1、首先，根据建设部《商品房...
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![按揭买房能拿到不动产权证吗]( "按揭买房能拿到不动产权证吗")
- 按揭买房能拿到不动产权证。并且一般来说，按揭买房不动产权证的取得时间，首先要看您与开发商签订的购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。确认开发商已进行初始登记：一...
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![买房不交契税能拿到钥匙吗]( "买房不交契税能拿到钥匙吗")
- 买房不交契税能一般不能拿到钥匙，契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳...
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![交房多久能拿房产证]( "交房多久能拿房产证")
- 一般交房3个月左右能拿房产证，根据规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。1、确定开发商已...
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![交房多久拿房产证]( "交房多久拿房产证")
- 如果购房者在买房签订合同的时候有把房产证的办理时间写到合同里面，那么大家可以看看时间，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，但是最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，在90天...
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![按揭能不能拿到房产证]( "按揭能不能拿到房产证")
- 按揭能拿到房产证，流程如下：1、首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。2、业主需...
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![彩礼应不应该拿出来还房贷]( "彩礼应不应该拿出来还房贷")
- 这些钱属于你的，还是你对他的情分，不还也是你的本分。这个钱本身是属于父母的，后父母送给你的，如果现在你们工作稳定，收入稳定，可以共同考虑合理的规划这笔资金，生活就应该有点压力。如果你们暂时没有收入，也可以考虑一下把房贷还上，但是我觉得男士是不是应该主动把不动产证上添上...
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![有房贷就拿不到房产证吗]( "有房贷就拿不到房产证吗")
- 有房贷可以拿到房产证，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有...
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![拿购房合同能不能上公立小学]( "拿购房合同能不能上公立小学")
- 拿购房合同能上公立小学，通常情况下，凭购房合同原件、房管局开具产权证明可以代替房产证原件使用。而不同地方的交易政策不一样，建议在入学之前到有关部门详细了解情况，以免耽误孩子上学。1、关注重点配套配套设施所包含的内容越来越多，有些是我们日常生活中，每天都涉及到的问...
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