![公积金买房要先交首付吗]( "公积金买房要先交首付吗")
- 公积金买房是需要先交首付的，公积金买房是贷款买房，办理房贷必须要先签订合同并办好网签才行，而签合同就少不了要交首付，这一点公积金贷款和商业贷款都是一样的。所以是先交首付签合同再用公积金买房。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积...
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![买房是先交了首付再去银行申请贷款吗]( "买房是先交了首付再去银行申请贷款吗")
- 买房是先交了首付再去银行申请贷款，购房者需要先与开发商签订购房合同交纳首付拿到首付收据后，带着这些购房资料和银行需要的贷款资料，到银行办理贷款申请手续。1、身份证;2、户口簿;3、结婚证或者未婚证明(未婚证明有些银行有模版，只需要签字就行);4、银行流水，打印半年到一...
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![办房贷要先交契税吗]( "办房贷要先交契税吗")
- 办房贷不用先交契税，一般来说契税只影响办理房产证，只要在当地规定的时间范围内交纳就可以了。办理房贷充满不确定性，如果房贷没有通过的话，这次购房就算是失败了，交了的契税也就没有用处，需要再办理退税，所以一般是先办房贷，等办好以后再交。1、当地契税税率。虽然说买房的契税...
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![信用卡协商还款需先交诚意金吗]( "信用卡协商还款需先交诚意金吗")
- 如果银行答应的话，那么客户只要和银行商议新的还款计划，然后按照新的还款计划按时偿还欠款，就不需要支付额外的费用，更没有所谓的“诚意金”。假如被要求交“诚意金”，大家一定要小心，有可能遇到了中介人。自然，大家最好避免逾期还款的情况，平时要养成按时还款的好习惯，如果不能按...
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![买期房是先交定金还是交首付款]( "买期房是先交定金还是交首付款")
- 买期房是先交定金后交首付款。一般在开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。1、...
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![先交首付还是先办贷款审批]( "先交首付还是先办贷款审批")
- 房贷是先交首付再办理贷款审批。不管是购买二手房还是新房，申请房贷都必须先交完首付，签订购房合同以后，才能够去银行办理贷款审批。所以用户在签订购房合同时要跟开发商约定好，若银行贷款不通过则首付款全额退还，这样可以保障自身的权益。贷款没批下来可能有两方面的原因。一...
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![办公积金贷款要先交契税吗]( "办公积金贷款要先交契税吗")
- 办公积金贷款和交契税没有关系，两者之间没有先后联系。一般来说办房贷后再交契税是比较合适，如果房贷没有办下来的话，购房可能不成功，那么交的契税就还要退，比较麻烦，所以建议先办贷款后交契税。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的...
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![买房一定要先交首付才可以贷款吗]( "买房一定要先交首付才可以贷款吗")
- 买房一定要先交首付才可以贷款。而之所以如此，是因为银行会考虑到贷款的还款风险，所以就需要客户用个人资金预先支付一部分房款来证明自己有还款能力。贷款买房首付比例并不是一成不变的，不同地区、不同贷款方式，以及房屋套数都会影响首付款比例。要是公积金贷款，首套房首付比...
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![是先交契税还是先验房]( "是先交契税还是先验房")
- 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。如果买卖双方在合同中没有明确约定必...
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![新房办理抵押要不要先交契税]( "新房办理抵押要不要先交契税")
- 新房在办理抵押的时候需要缴纳契税，如果不缴纳契税可能会影响房屋的登记备案或者是影响抵押业务的流程。新房申请房贷的时候，如果抵押业务没有办理完成银行是不会放款的。当然了，不同的地区对于契税缴纳的时间会有不同，有些地区不用这么着急，所以贷款人可以咨询一下相关的部门...
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![期房是先交房还是先交契税]( "期房是先交房还是先交契税")
- 一般来说期房都是先交房再交契税,但因为每个地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发商进行商量，按照相关规定，商品房的契税需要在备案...
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![买房提取公积金要先交契税吗]( "买房提取公积金要先交契税吗")
- 买房提取公积金不需要先交契税，契税和提取公积金没有直观联系，只要是购房合同完成了备案就可以到公积金中心提取公积金。合同备案以后也要赶紧交契税了，如果没有按时交契税的话是会产生违约金的，提取公积金用来交税也是一种选择。1、购房合同或购房协议的原件及复印件。2、购...
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![是先交首付还是先网签]( "是先交首付还是先网签")
- 正常程序是先交首付，然后在进行网签，由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前，买卖双方必须按照网上所公示的要求，来拟定购房合同中的相关条款，然后再由房产开发商将合同打印出来，双方都确认无误后便可签字。1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合...
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![水费是先用后交还是先交后用]( "水费是先用后交还是先交后用")
- 这个都行，没什么规定，如果您是新小区，物业一直没有让你们交水费的话，这种情况就是先用后补缴，一直属于欠费状态，等户号确定下来了就需要交水费了。不是新小区的话，一般都是预存水费，当月去缴费挺麻烦的，其实水费是先用后交还是先交后用都行，在网上直接充值缴费，十分方便！二、2个人正...
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![契税为什么要先交后退]( "契税为什么要先交后退")
- 契税是要正常缴纳的，只有符合退税条件了才可以办理退税，实际上能退税的情况并不算多，退契税的也相对较少。最为常见的是因为商品房面积不符导致价格差异的退税，不过相应的如果房价总价变高了，还有可能要补缴契税。退税只是一种特殊情况，不是一套一定存在的流程。1、契税计税依...
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![买新房是先交首付还是先办贷款]( "买新房是先交首付还是先办贷款")
- 买房子的流程是先交首付，再申请房贷。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的。1、选择合适的房产。算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需...
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![先交首付还是先面签]( "先交首付还是先面签")
- 买房贷款的话一般是先交首付再面签。按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。1、看房前准备看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付...
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![按揭买房是先交首付还是先贷款]( "按揭买房是先交首付还是先贷款")
- 按揭买房是先交首付后申请贷款的。无论是购买二手房还是新房，申请房贷购买的话，就需要先交完首付并且签订购房合同，才能去银行申请贷款，不然是无法办理的。一、注意查看五证在现实生活中，开发商五证不全的情况屡见不鲜。一旦你买了证件不全的房子，那么你可就无法办理房产证了，这...
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![收房先交物业费的原因是什么]( "收房先交物业费的原因是什么")
- 开发商在卖房的时候，往往利用自己的作为建设单位的优势地位，选用和自己有利害关系的物业公司，继续通过物业公司去谋取更多的利益，比如小区的公共部分收益。在这个过程中，为了更好保护自己的利益，更好保护物业公司的利益，所以往往会采用“收房先交物业费”的方式提前收取物业费。...
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![新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗]( "新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗")
- 没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报。1、面积差...
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![首付不够可以先交一部分吗]( "首付不够可以先交一部分吗")
- 首付不够的话可以暂时先交一部分，在售楼处这种情况是比较常见的，并不是所有人都是直接把首付全部交齐，如果资金足够的话只需要在开发商规定的时间里把首付交齐就可以了。不过没有资金的话可就要想办法了，不能按时交齐首付的话是违约行为，不仅买房不成功还需要支付一定的违约金...
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![买房是先交首付还是先网签]( "买房是先交首付还是先网签")
- 买房是先付首付再网签。一般情况下，买房子只有先把首付付清了，才能够经历签合同、网签等环节，因为你付清了首付之后，房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外，网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化，并且也可以让消费者避免上当受骗的现象发生，所以业主们对于网...
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![房产备案要先交契税和维修基金吗]( "房产备案要先交契税和维修基金吗")
- 房产备案要先交契税，但不要缴纳维修基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主...
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![买房是先交首付还是先办贷款]( "买房是先交首付还是先办贷款")
- 买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2.产权验证：产权人及共有权人(卖...
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![为什么收房要先交物业费 收房先交物业费合法吗]( "为什么收房要先交物业费 收房先交物业费合法吗")
- 物业产生的成本从交房之日起就产生了，所以交房开始就要交物业费。收房时会先签订物业合同，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，收房先交物业费合法。物业服务合同是业主与物业管理公司之间的合同，它规定了业主与物业管理公司之间的权益和义务。而物业服务费则是...
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