![办理房产证后再买算首套房吗]( "办理房产证后再买算首套房吗")
- 办理房产证后再买算不算首套房，要看其房产证的土地使用性质，如果土地使用性质是集体土地或划拨土地的，是在房管局不能备案的，再买商品房是属于首套房待遇，但如果房产证属于住宅性质，那么则不属于首套房，而是二套房。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算是首套。2、贷...
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![把自己以前房子卖了再买算首套房吗]( "把自己以前房子卖了再买算首套房吗")
- 需要视具体情况而定。如果之前的房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，名下已经没有房产了，贷款买房时可以算首套;如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。其实，无论是二手房还是新房，只要是新房，按揭首付都是一样的。首付就是买房子时第一期付...
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![把唯一一套房卖了再买算首套房吗]( "把唯一一套房卖了再买算首套房吗")
- 把唯一住房卖了再买算首套。对于首套房的限定标准，目前是认房又认贷，如果在购买房屋的过程当中，通过房屋登记系统查询不到家庭名下有房产，同时也没有贷款记录，都可以算作是首套房，需要在相关部门开具首套房的证明之后，才能够享受相关的优惠政策。对于不太清楚自己是否符合首套房...
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![把唯一房子卖了再买算首套房吗]( "把唯一房子卖了再买算首套房吗")
- 把唯一房子卖了再买算首套房。根据认房认贷政策规定，购房者名下如果没有未还清的贷款或是没有房屋产权登记，购买房屋则算首套房，而房子的房贷首付比例应当便是首套房的现行政策，也就是为30%。首套房的想法非常好了解，他指的是买房者户下没有别的房地产。但是在贷款的情况下还...
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![买过一套房卖了再买算首套房吗]( "买过一套房卖了再买算首套房吗")
- 买过一套房卖了再买算首套房。简单来说，要是已经卖了且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房则是首套房；如果已经卖了但还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，再次买房则属于二套房。另外，个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的，过去只认贷那么这种情况不算二套房...
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![按揭房卖掉后再买算首套房吗]( "按揭房卖掉后再买算首套房吗")
- 不算，因为无论用商业贷款买房，还是用住房公积金买房，再买房，名下没房产，就都属于首套。因为商业贷款是认贷不认房，已经把贷款还完，意思就是个人征信上没有贷款记录。所以，买房认定为首套房，而公积金贷款是认房不认贷，如果已经把名下唯一的房卖掉，就证明名下没有了房子。在用公积金贷...
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![买黄金首饰怎么买最划算？]( "买黄金首饰怎么买最划算？")
- 买黄金首饰怎么买最划算？的答案是：看懂品牌；看懂款式；看懂工艺不同的珠宝品牌会有不一样的价格，其中要知道名气越大的珠宝品牌卖得越贵，这个不仅仅是珠宝品牌，任何品牌都是一样。黄金首饰款式其实价格都差不多，但是有的价格区别很大的原因就是有的是采用IP联名款。但是想要采用这...
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![买房首付20%怎么算]( "买房首付20%怎么算")
- 买房首付20%的计算方式就是按照房子总价格的百分之二十计算，比方说一套房子的总售价是100万，那么首付就是20万。不过银行只能贷到万，像几千几百这种零头，银行是不给予受理的，所以建议朋友们在准备首付时，多筹备一些资金。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工...
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![首套房卖掉再买房算首套吗]( "首套房卖掉再买房算首套吗")
- 首套房卖掉再买房不算首套，会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，就会被认定为二套房。当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已经卖了且以完成过户，即...
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![全款买房后再买算首套还是二套]( "全款买房后再买算首套还是二套")
- 全款买房后再买算二套房。因为首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。1、贷款买过一套房，商...
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![买公寓房算不算首套房]( "买公寓房算不算首套房")
- 1、住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。2、商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房。1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质...
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![首套卖掉再买算二套吗]( "首套卖掉再买算二套吗")
- 贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房...
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![买房首付50%划算吗]( "买房首付50%划算吗")
- 买房首付50%划算，贷款比例越少，所承担的贷款利息越低，贷款成本也就越低。另外，申请的贷款额度少的话，贷款通过率也会提高。一般申请贷款至少需要首付30%，最高可贷额度为总房款的70%。1、商业贷款额度计算：(1)商业贷款的额度计算公示为：额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数×35...
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![首套房转给父母再买算首套吗]( "首套房转给父母再买算首套吗")
- 把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房...
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![买房首付30%怎么算]( "买房首付30%怎么算")
- 买房首付百分之30就是依照房款所有金额乘以0.3来计算的，这个30%的首付款不包括任何附加的税费和贷款利率，就是售卖原价的30%。比如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。1、降低买房标准如果房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地...
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![买房车位算在首付里吗]( "买房车位算在首付里吗")
- 买房车位不算在首付里，车位是车位，房屋是房屋，属于不同产权不同证书。就算房屋和车位是同时买的，首付款还是要按比例拆分为房屋款和车位款。同样，也会签定两份不同的合同，购房买卖合同和车位买卖合同。1、选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或出口的车位，这个地方车流量是最...
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![全款买房后再买房算首套吗]( "全款买房后再买房算首套吗")
- 全款买房再买房不算是首套房，购房次数的判定是依据名下住房数目来进行的，全款买房以后名下就有一套房了，如果再买就要算二套房。各项税费、贷款利率、首付比例等都是按照二套房来进行计算的，所以有二套房需求的话还需要注意一下费用的问题。1、注意首付比例很多准备贷款购买...
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![公积金买房首付怎么算]( "公积金买房首付怎么算")
- 公积金贷款买房的首付一般是根据当地的公积金贷款政策决定的，比如德州，购买首套住房申请公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的20%，最高可贷比例不得超过房屋主体价格的80%;购买第二套住房申请公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的30%，最高可贷比例不得...
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![买房交首付是怎么算的]( "买房交首付是怎么算的")
- 1、买房交首付款就是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。2、一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例，初次使用公积金贷款的，面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。3、使用公积金贷款，对购买首套住房且套型...
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![房子过户再买算首套吗]( "房子过户再买算首套吗")
- 房子过户再买算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首...
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![买公寓算是首套房吗]( "买公寓算是首套房吗")
- 具体要看公寓的性质，一般的公寓都是商业性质的，买这种公寓就不算是首套房，对于以后买房也没有任何影响，本质上属于商业项目。但是有些公寓是住宅性质的，这种其实就是按公寓设计的住宅，买这种公寓的话是会算名下房产的，对以后买房也有影响。如果买公寓的话最好还是先了解一下产权...
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![房子卖了再买算首套吗]( "房子卖了再买算首套吗")
- 房子卖了再买是否算首套需要根据实际情况来确定。1、已经通过按揭的方式买过一套，但是已经全部还完的再买算是首套。2、倘若贷款还没还完的话，那算是第二套房。假如自己名下有两套房子的贷款记录，其中一套已经结清了，但是还有一套没结清的，这种情况再买属于第二套房。1、贷款...
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![爸妈刚买一套房我再买算首套吗]( "爸妈刚买一套房我再买算首套吗")
- 爸妈刚买一套房自已再买算不算首套是根据情况来的，比如说爸妈刚买一套房是在爸妈名下的，自已再买算首套房，如果产权下有自已的名字，那么再买就算二套房。根据二套房规定，如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套。1、选择有实力的开发...
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![按揭买的首套房卖了再买算首套吗]( "按揭买的首套房卖了再买算首套吗")
- 如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行...
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![零首付买车划算吗]( "零首付买车划算吗")
- 最佳答案为：零首付买车不划算。。有过买车经历的人都知道，我们去到4S店买车的时候，销售往往都推荐我们贷款买车。其实原因很简答。我们全款买车，只需要一次性支付车款就可以了。不存在其他的费用。而贷款买车就不一样了，除了贷款的利息之外，还会有手续费。利息费用都是银行或者...
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