![买房五证是给业主的吗]( "买房五证是给业主的吗")
- 五证是由开发商持有的，不是提供给业主的，开发商持有五证就表示开发商销售房子是合规行为，业主只有权力要求查看。预售证对于开发商而言是很重要的，往往仅供查看，如果丢失了的话，对于开发商而言也很麻烦。但是购房前一定要查看清楚，并核实真伪。1、售楼处是否有预售许可证。买期...
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![预售证是五证的最后一个证件吗]( "预售证是五证的最后一个证件吗")
- 预售证是五证的最后一个证件，开发商取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》四个证件之后，才能获得《商品房预售许可证》，才能合法买卖商品房。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当...
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![五证不全签订的认购书有效吗]( "五证不全签订的认购书有效吗")
- 五证不全签订的认购书没有效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。1、土地性质的不合法国家规定不能在农民集体所有的土地上...
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![五证齐全的房子房产证就一定能下来吗]( "五证齐全的房子房产证就一定能下来吗")
- 五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证;二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由...
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![怎么查询开发商的五证二书]( "怎么查询开发商的五证二书")
- 《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，可以在市规划局网站查询，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，可以在住房建设厅网站查询，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发，预售证可以在房管局查询。1.《建筑...
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![五证合一需要什么资料]( "五证合一需要什么资料")
- 五证合一需要的资料有：实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。五证合一以标准统一规范、信息共享互认、流程简化优化、服务便捷高效、拓展服务渠道作为基本原则。“五证合一”模式更进一步简化了审批手续，大大降低了大众创业的门槛，激发了...
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![房地产开发五证是什么]( "房地产开发五证是什么")
- 房地产开发五证是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中，《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的...
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![五证齐全烂尾了谁负责]( "五证齐全烂尾了谁负责")
- 五证齐全烂尾了谁负责的答案是：开发商和政府负责五证齐全烂尾了是开发商和政府负责。一旦出现这种情况首先找开发商，要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经消失，房地产开发公司人去楼空的情况的，建议业主维...
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![商品房五证都是什么证]( "商品房五证都是什么证")
- “商品房的五证所指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用权证以及商品房预售许可证这五证。在购房过程中，若是发现开发商五证中缺少其中证，那么就说明此开发商所开发建设的项目存在不符合法律规定的条件。”大产权房子的五个证最...
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![开发商的五证是哪五证]( "开发商的五证是哪五证")
- 开发商五证通常指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。开发商取得国有土地许可证代表了土地使用者在一定年限内合法的使用某块国有土地；开发商取得建设用地规划许可证，表示其楼盘建设项目的位置和范...
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![房屋销售的五证是哪五证]( "房屋销售的五证是哪五证")
- 房屋销售的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。国有土地使...
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![开发商五证不全卖房子谁监管]( "开发商五证不全卖房子谁监管")
- 开发商五证不全卖房子由当地房产管理部门监管。开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“房地产五证”。一、建设用地规划许可证(一)申办程序1.建设单位在每个工作...
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![开发商五证的取得顺序是怎样的]( "开发商五证的取得顺序是怎样的")
- 五证的取得顺序是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证。也就是说只要开发商有预售证的话，前面的四证也是齐全的，购房者只需要核实预售证真实可信就行。1、《建筑用地规划许可证...
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![五证齐全的房子交了定金可以退吗]( "五证齐全的房子交了定金可以退吗")
- 五证齐全的房子交了定金一般是不可以退的。根据有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金不能退还，但如果不是因为购房者主观意识违约的，那么定金也是可以退的。1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成...
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![五证不全的房子可以在房管局备案吗]( "五证不全的房子可以在房管局备案吗")
- 五证不全的房子不可以在房管局备案。因为五证不全的，意味着手续不符合法律规定。根据民法典及城市房地产管理法规定，上市销售的房子要手续齐全，只有符合法律规定的房子，房管局才会登记。1、签订的购房合同无效如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预...
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![买商品房开发商的五证都是什么证]( "买商品房开发商的五证都是什么证")
- 买商品房开发商的五证分别是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《...
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![准现房要不要看开发商五证]( "准现房要不要看开发商五证")
- 准现房要看开发商五证。购房者应该在买准现房的时候查清楚开发商是否具有完善的手续，不仅要看开发商的营业执照、经营资质，还要看开发商是否五证齐全，其中最主要的是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》。1、配套基本成熟对于买房的人来讲，房屋内部的空间布局是购房...
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![开发商五证不齐签的合同有效力吗]( "开发商五证不齐签的合同有效力吗")
- 开发商五证不齐的话合同是不具备效力的，只要开发商有一个证件没有就不能进行新房预售，合同也就不具备效力。不过开发商能把证件不齐的话，已经签订的合同是有效力的，但保险起见，证件不齐的房子最好不要买。1、《建筑用地规划许可证》《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设...
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![商品房五证办理的顺序]( "商品房五证办理的顺序")
- 商品房五证办理的顺序：建设用地规划许可证一国有土地使用权证一建设工程规划许可证一建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)一商品房预售许可证。其中，前四证齐全，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，方可进行预售。1、销...
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![买房是一定要看开发商的五证吗]( "买房是一定要看开发商的五证吗")
- 买房是一定要看开发商的五证。因为开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、...
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![房产证五证查询渠道有哪些]( "房产证五证查询渠道有哪些")
- 1、官网上查询。有些城市已经开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。2、相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务。消费者有知情权，可以向房地产管理部门查询。3、去银行询问一下关于“五证”的...
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![商品房五证不全怎么办]( "商品房五证不全怎么办")
- “商品房五证不齐无法办理房屋转移手续。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。”1、一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签订的购房合同是不受法律保护...
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![商品房五证齐全后产生烂尾楼咋办]( "商品房五证齐全后产生烂尾楼咋办")
- 请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系、要求开发商破产清算、要求开发商复工收尾，收房后业主续供、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;...
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![商品房五证不全能办下来房产证吗]( "商品房五证不全能办下来房产证吗")
- 商品房五证不全不能办下来房产证，无证不全不仅不能办理房产证，还不能办理贷款手续等。但如果后期开发商补足了五证，办理房产证不受影响。所以，购房者在买房时，一定要查看开发商是否五证齐全。1、签订的购房合同无效。如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资...
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![开发商楼盘五证齐全是什么证]( "开发商楼盘五证齐全是什么证")
- 核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。开发商楼盘五证齐全包括：1、规划部门的《建设工程规划许可证》;2、国土部门的《国有土地使用权证》;3、《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);4、建设部门的《建设工程许可证》;...
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