![土地划拨费用由谁承担]( "土地划拨费用由谁承担")
- 土地划拨的土地出让金一般由谁承担土地使用权获得方支付。土地出让金，一般由土地使用权获得方支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违...
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![土地划拨和出让哪个好]( "土地划拨和出让哪个好")
- 要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求。1、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过...
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![土地划拨需要交什么税]( "土地划拨需要交什么税")
- 1、印花税。5元。2、契税。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。1、公益目的《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用...
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![土拨鼠会不会筑巢]( "土拨鼠会不会筑巢")
- 土拨鼠会筑巢。土拨鼠是啮齿目其中一种，旱獭属，又名土属拨鼠草地獭，又叫哈拉、雪猪、曲娃（藏语）。土拨鼠体型粗大肥壮，颈粗吻阔，耳小眼细，四肢粗短，利爪坚硬，松尾短扁，通常栖息于平原、山地的各种草原和高山草甸。土拨鼠挖掘能力甚强，洞道深而复杂，多挖在岩石坡和沟谷灌丛下。从洞中推...
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![土拨鼠能活多久]( "土拨鼠能活多久")
- 土拨鼠能活15-20年。土拨鼠是啮齿目、松鼠科、旱獭属动物，名为旱獭，又名土属拨鼠草地獭，也叫哈拉、雪猪、曲娃（藏语）。土拨鼠栖息于平原、山地的各种草原和高山草甸，一年繁殖一次。幼仔出生后，雌兽吃食时间与范围逐渐增加。土拨鼠挖掘能力甚强，洞道深而复杂，多挖在岩石坡和沟谷灌...
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![划拨土地房产证办理流程有哪些]( "划拨土地房产证办理流程有哪些")
- 1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证...
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![划拨土地的房子能买吗]( "划拨土地的房子能买吗")
- 划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言...
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![土拨鼠会冬眠吗]( "土拨鼠会冬眠吗")
- 土拨鼠会冬眠。土拨鼠是啮齿目其中一种，旱獭属，又名土属拨鼠草地獭，又叫哈拉、雪猪、曲娃。在外形和生活方式上都与鼠类相似，是松鼠科中体型最大的一种，是陆生和穴居的草食性、冬眠性野生动物。旱獭体型粗大肥壮，颈粗吻阔，耳小眼细，四肢粗短，利爪坚硬，松尾短扁。土拨鼠栖息于平原、...
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![划拨土地证办理流程是怎样的]( "划拨土地证办理流程是怎样的")
- 1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证...
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![划拨土地的房屋土地证在哪里办理]( "划拨土地的房屋土地证在哪里办理")
- 划拨土地的房屋土地证在土地主管部门申请办理土地证书。不过在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请...
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![商品房是出让土地还是划拨土地]( "商品房是出让土地还是划拨土地")
- 商品房土地属于国有出让。通常情况下，获得土地使用权方式有两种，划拨和出让;土地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的行为。而土地出让是指国家将国有土地使用权在一定期限内出让土地者,由土地使用者...
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![经济适用房的土地是划拨的吗]( "经济适用房的土地是划拨的吗")
- 经济适用房的土地是由国家划拨的，在买经济适用房满五年以后，如果想要取得完全产权的话还需要补交土地出让金。如果买经济适用房的话务必确认清楚，土地性质对于房子来说是很重要的。1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户...
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![划拨土地可以交易吗]( "划拨土地可以交易吗")
- 划拨土地可以交易，但只能在符合规定的条件时，才能转让。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定...
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![买划拨地房子的利弊]( "买划拨地房子的利弊")
- 1、利：建造在划拨地上的房屋售价一般都会比较的便宜，划拨地房子一般是没有使用年限限定的。2、弊：划拨地房子性质比较特殊，想要上市交易会比较麻烦。需提交上市交易申请，申请通过后，需缴纳土地出让金、房屋过户费等费用，过户才会成功。划拨地房子在遇到拆迁征收等情况时，有关部门...
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![还建房是划拨地吗]( "还建房是划拨地吗")
- 大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。还建房是指，国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建...
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![划拨土地子女能继承吗]( "划拨土地子女能继承吗")
- 1、首先需要明确一点，划拨土地是国有的，个人是没有土地所有权，所以划拨土地的是不能继承的，但若是划拨土地上建有房屋，需要分情况进行判断是否可以继承。2、对于已经取得了土地使用权的个人来说，其土地使用权可以继承。因为多数建造在划拨土地上的房子是带有福利性质的，比如单位...
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![保障房都是划拨土地吗]( "保障房都是划拨土地吗")
- 保障房一般都是划拨土地，划拨一般是政府项目，土地由国家免费拨出，所以不付费出让是通过招拍挂的形式有偿取得的。像是经济适用房这样的对外出让的保障房在取得产权的时候是需要补交土地出让金的。1、经适房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各...
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![土拨鼠寿命]( "土拨鼠寿命")
- 土拨鼠寿命可长达15到20年，繁殖年限为10到15年。春季是土拨鼠配种的季节。一般年产1到2胎，雌獭妊娠期为三十天左右，有的达四十天产仔。每胎产仔6到8只，多者达12只以上。初生体重约27g，36到40月龄性成熟。其种群繁殖力与种群密度有关，当种群密度大幅下降时，繁殖大幅提高。土拨鼠...
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![划拨地拆了会有补偿吗]( "划拨地拆了会有补偿吗")
- 1、但是会对划拨土地上的附着物进行赔偿，还有一些搬迁补助、因征收造成的停产停业费等之类的费用。因为划拨土地的使用权是属于国家的，补偿时，要扣除土地使用权出让金。2、划拨土地拆迁的赔偿标准一般是根据周边房地产市场评估价格而定，但是各地的标准都是不一。并且在拆迁划...
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![划拨土地使用年限从什么时候算起]( "划拨土地使用年限从什么时候算起")
- 划拨土地使用年限自出让合同签订之日起算。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。我国的划拨土地是带有社会主义性质的，不能买卖也不能转让。到期国家就要收回，也不存在...
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![有划拨土地使用证可以不过户吗]( "有划拨土地使用证可以不过户吗")
- 划拨土地使用证在转让房地产后也需办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登...
- 20152
![划拨地和出让地的区别]( "划拨地和出让地的区别")
- 划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用...
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![划拨土地是什么意思]( "划拨土地是什么意思")
- 1、划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。2、划拨土地上的房子和出让土地上的房子在居住方面没有区别，但是土地在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定...
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![地鼠和土拨鼠有什么区别]( "地鼠和土拨鼠有什么区别")
- 尽管它们具有相似的外表与穴居习惯，但土拨鼠和地鼠并没有太多共同之处：它们甚至都不属于同一科。例如，地鼠属于囊鼠科，该科还包括更格卢鼠与囊鼠。与此同时，土拨鼠则是松鼠科成员，并属于旱獭属。除了生物学分类之外，这两种动物之间还存在许多其他明显的差异。例如，地鼠有无毛的尾...
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![划拨用地可以抵押吗]( "划拨用地可以抵押吗")
- 1、但前提是将土地性质转为出让。划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人必须根据相关规定，缴纳土地出让金，这样即可把土地性质转成出让，并且还需要提供相关的抵押材料，例如：身份证、抵押申请、土地评估报告等等。2、划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人就应该先让专业的评估机构...
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