![流拍的房子怎么处理]( "流拍的房子怎么处理")
- 按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次法院拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物...
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![房地产土地流拍是什么意思]( "房地产土地流拍是什么意思")
- 房地产土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。土地第一次流...
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![土地流拍有什么后果]( "土地流拍有什么后果")
- 土地流拍或影响地方财政。目前流拍频频，除开发商流动紧张外，亦和土地价格过高有关，有些地方政府依然对高地价抱有预期，不愿降价卖地。但实际结果便造成开发商不愿高价拿地，进入博弈状态，反之影响到地方的土地财政收入。土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于...
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![法拍房流拍两次后怎么办]( "法拍房流拍两次后怎么办")
- 法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。1、了解房屋情况：在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息...
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![土地流拍后多久再挂牌]( "土地流拍后多久再挂牌")
- 如果土地流拍的话，可能出现降价的情况，再次拍卖，则一般需要3个月左右的时间。土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象。1、房企缺钱安全比发展更重要。近几年都是房企的偿债高峰，信贷在不断收紧。房...
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![法拍房的交易流程]( "法拍房的交易流程")
- 1、收集相关法拍房的信息，从上面挑选出自己中意的法拍房，包括法拍房的楼层面积是否存在抵押等情形。另外也要关注所筛选的法拍房的市场价格是多少。根据以往数据表明，23%的法拍房都是在一楼或者房屋本身会存在比较大的瑕疵，20%的法拍房会高于当地的市场价，5%的法拍房在交房时...
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![法拍房流拍后怎么办]( "法拍房流拍后怎么办")
- 1、第一次拍卖流拍：第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。2、第二次拍卖流拍：第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物...
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![流拍的房子什么时候才能再拍]( "流拍的房子什么时候才能再拍")
- 按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，就会组织第二次的房屋拍卖。当然，具体的拍卖时间需要等法院通知。房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以...
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![土地流拍后怎么办]( "土地流拍后怎么办")
- 针对这个问题，可以进行再次的拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中第八条的规定，拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，可参照市价确定，并且应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不...
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![流拍的房子最后怎么处理]( "流拍的房子最后怎么处理")
- 若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可...
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![如何拍摄流动的云]( "如何拍摄流动的云")
- 拍摄流动的云应该注意以下几点：1、使用长时间曝光才能把流动的态势拍摄出来。一般拍摄流动的云，视云飘动的速度，曝光时间在15s~60s可以把云流动的态势拍摄出来。2、拍摄流动的云时，拍摄方向和云飘动的方向呈直角时，云流动的态势最强。3、要带上三脚架，必要时还要带上快门线。4...
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![土地流拍后怎么处理]( "土地流拍后怎么处理")
- 土地第一次流拍后，可以重新进行拍卖。不过具体的时间看当地产交所的办事效率和它对这事的重视程度。按法院拍卖的经验：法院降价二次拍卖，快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。同时也有相关法律表明：《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八...
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![法拍房二拍流拍怎么办]( "法拍房二拍流拍怎么办")
- 如果是动产两次流拍的，法院可将动产作价交给申请执行人，申请人不接受的，退还给被执行人，如果不动产两次流拍的，可以进行第三次拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执...
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![土地流拍对房价的影响]( "土地流拍对房价的影响")
- 土地流拍、地价下跌之后，大家最关心的就是对房价的影响了。有人认为土地流拍，开发商不积极拿地盖房后，土地供给会减少，从而市场上的存量房也会减少，导致房价上涨。其实不必有这种担心，因为总体而言，土地量是够用的，尤其是三四线城市，更加不缺土地。而且很多地方的财政收入对土地出...
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![招拍挂拿地流程]( "招拍挂拿地流程")
- 1、房地产项目不在政府制定的土地划拨目录范围之内，所以拿地只能通过招拍挂的形式来购买土地使用权。2、土地招拍挂会涉及很多行政部门，主要涉及规划局，国土局，财政局，当地政府的批复。过程比较复杂，占用的时间比较长。3、房地产项目首先完成立项，使项目以合法化的身份出现，明确...
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![土地流拍是什么意思]( "土地流拍是什么意思")
- 土地流拍指的是国家相关部门拿出土地进入市场进行拍卖，因为买家出价太低或者无买家出价，导致该土地无人无津，没有拍卖交易出去现象。如果流拍的话，还会出现降价的情况，再次拍卖，则一般需要3个月左右的时间。1、在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资...
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![政府土地流拍后怎么办]( "政府土地流拍后怎么办")
- 政府土地流拍后还会继续流拍，之后如果一直都拍卖不出去的话就进行变卖。土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押...
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![法拍房申请贷款流程]( "法拍房申请贷款流程")
- 1、首先在取得法院拍卖房竞拍号后，在公告后一周内可与银行联系并申请贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。由银行客户经理接受的贷款申请并收集所需全部资料，银行初审通过后将通知，可以至银行网点领取《贷款意向书》。2、参加...
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![拍婚纱照流程]( "拍婚纱照流程")
- 拍婚纱照流程：先去摄影馆选择婚纱套餐，然后交定金，交完定金后就可以选择拍照用的服装了。选好服装后到拍照的日期，早早的去摄影馆化妆，化好妆就可以去拍照，拍完照等待摄像馆出精选样片，然后选片，最后等着拿成品就可以了。拍婚纱照注意事项:1、早上出门前一定要吃早餐，不要空腹，毕竟...
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![流拍的房子可以买吗]( "流拍的房子可以买吗")
- 流拍的房子是可以买的。因为法院拍卖的房子一般需要全额付款，另外，流拍的房子质量没有保障。通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，而对于房屋存在的其它隐秘的问题不会详细告知。所以，建议尽量不要购买。法院在执行过程中，查封被执行人的财产是强制性的，查扣财产的种类、流通情况...
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![流拍的房子怎么去购买]( "流拍的房子怎么去购买")
- 只要竞买人本人带上身份证原件，到负责拍卖的公司办理竞买手续，并按要求交保证金，司法拍卖的保证金一般直接打到法院的帐号，交后到法院领保证金收据。之后拍卖会当天去参加拍卖即可。竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。竞买人...
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![流拍的房子可以按揭吗]( "流拍的房子可以按揭吗")
- 流拍的房子不可以按揭。根据法律规定，司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清。如果资金不足的话，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等房产证办理完后，可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款，银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。按照我...
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![房屋拍卖流程是什么]( "房屋拍卖流程是什么")
- 1、先了解拍卖房的信息。购房者主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站或者可以咨询一些知名的房产经纪公司。2、考察拍卖房信息。购房者应该仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意...
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![购买法拍房的流程]( "购买法拍房的流程")
- 1、要收集相关法拍房的信息，从上面挑选出自己中意的法拍房，包括法拍房的楼层面积是否存在抵押等情形，另外也要关注所筛选的法拍房的市场价格是多少。2、根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍，参与竞拍一定要做好资金的规划，此时你要关注的竞拍房屋，要求全款还是可以贷款，必须按规...
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![法拍的房子如果二次流拍以后怎么办]( "法拍的房子如果二次流拍以后怎么办")
- 为了保护债权人利益，若出现二次流拍时，债权人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，则可以以财产抵债。若出现二次流拍，而债权人也不同意接受以物抵债，则可以进行第三次拍卖!若第三次拍卖还是再次出现流拍，则不会再次拍卖。因为根据司法解释规定，第一次拍卖可以保留底价70%...
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