![物业税是什么]( "物业税是什么")
- 物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。物业税征收对象将主要是面积在144平方米...
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![哪些人需要缴纳物业税]( "哪些人需要缴纳物业税")
- 房屋承租者以及房屋所有权人需要缴纳物业税。物业税又称财产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税只会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。物业...
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![什么是物业税]( "什么是物业税")
- 物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征...
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![房产税与物业税有什么区别]( "房产税与物业税有什么区别")
- 1、税种不同：房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。物业税是一种财产税，以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。2、范围不同：房产...
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![企业所得税是怎样的税]( "企业所得税是怎样的税")
- 企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。企业所得税在促进企业改善经营管理活动，提升企业的盈利能力，调节产业结构、促进经济发展，为国家建设筹集财政资金方面起到了重要的作用。企业所得税的纳税人是在中华人民共和国...
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![税点和企业所得税区别]( "税点和企业所得税区别")
- 税点和企业所得税的区别在于两者性质的不同，税点在税务层面通常指起税点或税费起征点，指税法规定对征税对象开始征税的起点数额，而在发票层面通常指发票上的税率。企业所得税属于税种的类别，是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。对...
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![企业所得税返税做分录]( "企业所得税返税做分录")
- 1、企业收到当年的所得税返税时，分录为：借：所得税费用（红字）借：银行存款2、企业收到往年的所得税返税时，分录为：借：银行存款借：以前年度损益调整（红字）企业所得税返税即企业所得税退税，是指企业按照“先征后退”的政策提前预缴企业所得税，在往后的业务中或汇算清缴后发现误缴、多缴的情...
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![企业所得税平均税负率]( "企业所得税平均税负率")
- 企业所得税平均税负率指税务机关根据不同行业的实际情况所计算出的行业平均税负比率，是用于反映该行业的企业在正常的生产经营后所应当具备的税收负担水平，是税务机关用于衡量企业税务义务是否正常履行的依据。其中企业所得税平均税负率会定期由税务机关进行公布，而企业当期...
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![企业所得税与企业增值税区别]( "企业所得税与企业增值税区别")
- 企业所得税与企业增值税的区别在于：1、性质不同：企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。增值税是以商品和劳务、应税行为在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税。2、税率不同：企业所得税的税率一般为25...
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![物业费是物业随便用吗]( "物业费是物业随便用吗")
- 物业费不是由物业随便使用的，物业需要对物业费的使用进行公示，并对具体管理事项的质量或标准进行公示。也就是说业主是可以看到物业的开支是怎么样的，所以不存在有随便用的情况，不过包干制的物业合约除外。物业费可以不交但只有以下情况可以不交：1、因为房屋质量问题还未交房，...
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![企业所得税纳税事项]( "企业所得税纳税事项")
- 企业所得税的纳税事项即企业所得税的纳税项目，项目类别包括利润总额计算的项目、应纳税所得额计算的项目、应纳税额计算的项目、实际应纳税额计算的项目。其中利润总额计算的项目包括营业收入、营业成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、资产减值损失、公允价...
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![什么是企业所得税退税]( "什么是企业所得税退税")
- 企业所得税退税指企业按照“先征后退”的政策提前预缴企业所得税，在往后的业务中或汇算清缴后发现误缴、多缴的情况后退回企业已缴所得税的过程。企业收到当年所得税的退税时，应通过“所得税费用”的红字科目进行核算，收到因汇算清缴所退回的以前年度所得税，则需要通过“以前...
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![房产营业税是什么税]( "房产营业税是什么税")
- 营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。而房地产营业税，就是指针对企业出售和个人转让的房地...
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![营业税与企业所得税的区别]( "营业税与企业所得税的区别")
- 营业税与企业所得税的区别在于：1、性质不同：营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。2、税率不同：营业税的税率...
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![营业税金和企业所得税区别]( "营业税金和企业所得税区别")
- 营业税金和企业所得税的区别在于两者概念的不同。营业税金是对企业日常生产经营过程中各种流转税和附加税费的统称，对于企业生产经营业务应交纳的增值税、营业税、城市维护建设税等税费，都属于营业税金的范围。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营...
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![企业所得税税收筹划]( "企业所得税税收筹划")
- 企业所得税的税收筹划是指企业在法律的许可范围内，通过对经营、投资、理财等事项进行安排以充分利用各项优惠政策而获取最大节税限度的一种行为。企业所得税税收筹划措施包括：1、合理利用公司形式，即母公司打算在外地设立子公司或分公司。2、利用关联交易，关联公司间调节利润...
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![营业税和增值税的区别]( "营业税和增值税的区别")
- 营业税和增值税的区别:增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种，即所说的“交增值税时不交营业税，交营业税时不交增值税”。1、征收范围不同：凡是销售不动产提供劳务(不包括加工修理修配)，转让无形资产的交营业税。凡是销售动产，提供加工修理修配劳务的交纳增值税。2、计税...
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![房地产营业税税率多少]( "房地产营业税税率多少")
- 房地产营业税税率是5%，不满5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房，或者不满5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房子的价款后的差额，进行征营业税，即（售价-买价）x5%；超出5年（含5年）的普通住房对外销售，免征营业税。1、收到预售房款时，要在月末按预售房款金...
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![物业怎么算物业费]( "物业怎么算物业费")
- 物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年...
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![营业税和企业所得税有什么区别]( "营业税和企业所得税有什么区别")
- 营业税和企业所得税的区别具体如下：1、计税依据不同，营业税的计税依据是营业额，应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用；而凡是企业的纯所得，不论其形成渠道都应计入企业应税所得。2、营业税和所得税是两个不同的税种。营业税是中华人民共和国境...
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![牧业税的纳税人是什么]( "牧业税的纳税人是什么")
- 牧业税的纳税人是牧区、半农半牧区从事牧业生产、牧养规定应税牲畜的单位和个人。牧业税是国家对牧业区、半农半牧业区牧养牲畜，从事畜牧生产，有畜牧业收入的单位和个人征收的一种税。畜牧业由于征收范围的问题具有较大的灵活性，我国中央对牧业税只作政策性指导，没有制定具体...
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![建筑业所得税核定税率]( "建筑业所得税核定税率")
- 根据《国家税务总局关于印发(试行)的通知》规定，建筑业的应税所得率按8%至20%的幅度标准确定。各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局应制定具体实施办法，并报国家税务总局备案。应税所得率按不同的行业对应不同的标准。核定征收建筑业企业所得税计算公式：应纳所得税额=应...
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![企业所得税扣税标准]( "企业所得税扣税标准")
- 企业所得税扣税标准即税前扣除标准，指企业在进行企业所得税纳税申报时，按规定可以用于抵减企业所得税应纳税所得额的项目和限额标准，实质上是国家对于企业所得税纳税人所施行的一项税务优惠措施。企业所得税的扣税标准由《中华人民共和国企业所得税法实施条例》进行规范，如企...
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![预收物业费营业税如何缴纳]( "预收物业费营业税如何缴纳")
- 1、预收物业费营业税如果是已收讫(预收款)，是在提供劳务的当期发生营业税纳税义务。2、如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间。3、如果在收取时未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认...
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![怎样物业公司是好物业]( "怎样物业公司是好物业")
- 1、资质：物业公司签订《物业服务合同》，社区设施查验，验收手续齐全，管理、操作人员具备相应岗位和专业证书，质量、财务、档案管理等制度健全。2、服务：物业区域实施封闭式管理，设有客服服务中心、24小时服务电话，急修15分钟内、一般维修一日内完成，每年至少一次征询业主意见，满意率...
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