![房屋赠与税费怎么算]( "房屋赠与税费怎么算")
- 1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合...
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![房产赠送税费怎么算]( "房产赠送税费怎么算")
- 1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2、营业税：成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)----是直系亲属赠与免缴此费。3、个人所得税：成交价的1%-----是直系亲属赠与免缴此费。4、交易手续费：6元/平米;5、转移登记费：80元/件6、产权证查档、房产证贴...
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![赠与房产需要缴税吗]( "赠与房产需要缴税吗")
- 赠与房产需要缴税，房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。如果在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方...
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![房产赠与和房屋买卖税费一样吗]( "房产赠与和房屋买卖税费一样吗")
- 房产赠与和房屋买卖税费不一样，房产赠与比房屋买卖税费少。房屋买卖需要缴纳的税费多，比例高，并且，也不能免征。而房产赠与不仅税费比例低，还可以省去不少的税费，不过，在办理房产赠与时，需要清楚哪些情况下是可以赠与的。1、赠与房产出售的费用有：是及附加税为5.5%，房屋产权满两年...
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![如何撤销房产赠与]( "如何撤销房产赠与")
- 1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同...
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![出售父母赠与的房子要交什么税]( "出售父母赠与的房子要交什么税")
- 出售父母赠与的房子属于二手房交易，因此，赠与房产的销售税和二手房交易税是一样的。买房人需要交契税、交易费、印花税、测绘费、权属登记费。卖房人需要缴纳交易费、印花税、营业税，不满5年或满5年非家庭唯一住房的，还需要缴纳20%的个人所得税。1、签署确认书办理房产赠与手...
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![过户与赠与有什么区别]( "过户与赠与有什么区别")
- 赠与通常发生在直系亲属之间，受赠与的一方是不需要支付房屋价值的金钱，需要交纳3%的契税，以及5‰印花税等。过户通常就是买卖过户，是一种有偿行为，过户税费比较多，额度比较大的有契税、营业税、个人所得税三大税，不过具体交纳还需要根据房子大小，房屋产权是否满五年，是否唯一住房...
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![赠送面积要交税吗]( "赠送面积要交税吗")
- 如果赠送面积写入购房合同，或者是房产证上，那么赠送面积就要交税。如果没有写入购房合同，就无需交税。因为大多数赠送面积只有使用权，没有产权，如露台、花园，不独立使用的地下室等等，甚至有的是属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。另外由于赠送面积因为不属于...
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![房产赠与时受赠方需有购房资格吗]( "房产赠与时受赠方需有购房资格吗")
- 赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要赠与给非直系亲属（即直系亲属以外的亲戚），赠与对象都必须...
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![房屋赠与可以赠与两次吗]( "房屋赠与可以赠与两次吗")
- 1、如果没有办理过户手续。可以多次赠与，但是只能履行一次赠与，其他的赠与就要违约了。如果要赠与别人，最好先撤销此前作出的赠与。2、如果已经办理过户手续。房产所有权已经转移，原来的所有人无权再做赠与了。3、房屋赠与过户手续及费用。签署确认书赠与人与受赠人一起到房...
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![赠与过户的房子再卖需要交什么税]( "赠与过户的房子再卖需要交什么税")
- 1、赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳：契税（满五唯一可免）、增值税（住宅可免、满五可免）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。2、由谁来交这些税可以买卖双方商议解决。最重要的是赠与的房子再出让还需要交纳高达20%的个税，由于是卖方房子的原因，这一部分...
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![赠与房产要交个税吗]( "赠与房产要交个税吗")
- 赠与房产是不需要交个税的，个税在赠与的过程中由房屋的接收方交纳。不过也要分情况来看，将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的接收方不需要交个税。此外房屋所有人将房屋无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者...
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![父母房屋赠与子女要交税吗]( "父母房屋赠与子女要交税吗")
- 父母房屋赠与子女要交税的。无论是通过哪种方式进行过户，都是需要缴纳税费的。根据规定，房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。赠与房屋进行价值评估，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费...
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![房子赠与过户要交税吗]( "房子赠与过户要交税吗")
- 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，...
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![房子赠与能收回吗]( "房子赠与能收回吗")
- 要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十八条规定赠与人...
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![房屋赠与如何交税]( "房屋赠与如何交税")
- 1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合...
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![公寓房可以赠与吗]( "公寓房可以赠与吗")
- 公寓也是可以赠与的，有证件就可以办理赠与，不过在赠与前最好了解一下当地的税收水平。赠与相对来说是比较划算的方式，比起直接交易过户要省钱一点，直系亲属过户更划算，不过再卖的时候就需要负担比较多的税费了，尤其是商业性质的房产是不可以减税的。1、签署确认书办理房产赠与...
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![企业捐赠抵所得税]( "企业捐赠抵所得税")
- 企业发生公益性捐赠，是可以抵免所得税的。《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；超过年度利润总额12％的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。企业的应纳税所得额乘以适用税率，减...
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![房产赠与会有税费吗]( "房产赠与会有税费吗")
- 房产赠与是会有税费的，无偿赠与不能做到避免全部税费。如果是直系亲属间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。如果是非直系亲属还需要交纳个税和增值税，不过如果是满五年的房子可以免收增值税。1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房...
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![直系亲属赠与房产要交契税吗]( "直系亲属赠与房产要交契税吗")
- 直系亲属赠与房产是需要交契税的，只要是用过赠与这种方式来进行房产过户的都需要交契税，不论是直系亲属还是非亲属。通过赠与过户的，接收方需要交纳3%的契税和印花税。但如果不是直系亲属的话还有增值税和个人所得税。直系亲属想要免增值税和个人所得税的需要拿着公证书到地...
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![捐赠抵扣所得税]( "捐赠抵扣所得税")
- 捐赠抵扣所得税是指企业发生捐赠支出后，可以在一定限额内抵扣企业所得税。《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；超过年度利润总额12％的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。公...
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![捐赠所得税扣除标准]( "捐赠所得税扣除标准")
- 捐赠所得税扣除标准指企业所得税对捐赠支出所规定的税前扣除范围，企业发生捐赠支出并在当期进行企业所得税汇算清缴时，应当判断捐赠支出的扣除条件是否符合相关法律条例的规定，若不符合应当对其进行调增的处理。根据《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国企业所...
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![房屋赠与如何公证]( "房屋赠与如何公证")
- 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料。按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移...
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![赠与和继承房产哪个税费高]( "赠与和继承房产哪个税费高")
- 赠与房产的税费要比继承高，法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费，契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话，契税是少不了的，按总房价的一定比例执行，不会少于1%，整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少，但是条件比较苛刻，有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户...
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![赠与房产只能赠送给亲属吗]( "赠与房产只能赠送给亲属吗")
- 赠与房产不是只能赠与给亲属的，只有是赠与人和受赠人有意，且房产是合法无抵押的房产就可以自由赠与，双方之间不要求有具体的关系存在，双方签订赠与合同并公证，然后去交易中心就可以完成过户。不过赠与过户也是有税费的，而直系亲属过户可以减免一部分，算是一部分优势。1、营业税...
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