![买房到银行贷款要什么手续]( "买房到银行贷款要什么手续")
- 签订购房合同。贷款人要与开发商签订购房合同。缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》...
- 6742
![买房贷款可以找人担保吗]( "买房贷款可以找人担保吗")
- 买房贷款可以找担保人。担保人可以是朋友、亲人、同事，有了担保人房贷审核会更加容易通过。当然，商业贷款担保人与公积金贷款担保人的要求不同，比如说公积金贷款担保人，担保人也必须连续缴存半年以上的公积金，且名下没有公积金贷款。1、拥有完全的民事行为能力。2、拥有稳定的...
- 15242
![买房贷款是不是要夫妻共同签字]( "买房贷款是不是要夫妻共同签字")
- 买房贷款需要夫妻共同签字，根据最新规定，在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产，所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方共同签字确认。1、并不是所有人都能找银行贷款买房子的，购房者在准备申请银行贷款买房之前，最好先...
- 26107
![贷款买房首付什么时候交]( "贷款买房首付什么时候交")
- 通常购房者在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)的时候，就需要同时缴纳购房首付款了，开发商收款后会出具首付款收据，所以在大家在买房之前还需要多购房流程了解清楚，交首付款的时候不是就是申请银行贷款的时候，而应该是先签合同，后交首付款，再办理贷款手续。注意房屋产权交...
- 15881
![买房房产证可以写几个人]( "买房房产证可以写几个人")
- 买房房产证可以写几个人的答案是：房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
- 32890
![买房交定金的时候写名字吗]( "买房交定金的时候写名字吗")
- 买房交定金是要写名字的，不过定金的名字不是特别的重要，交定金只是向开发商方面确认房源的一种保障。真正起决定作用的还是购房合同上的名字，合同上写谁的名字房产证上就会是谁的名字，签合同的时候一定要注意。使用统一规范的购房合同现在网上也有很多购房合同范本大家可以参...
- 24966
![买房认购定金能不能退]( "买房认购定金能不能退")
- 买房认购金一般不能退，特定情况下才能退。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。目前开发商...
- 10936
![买房要哪五证齐全]( "买房要哪五证齐全")
- 房子五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中预售许可证是最后一个拿证的，购房者着重查看预售证。1、销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商...
- 26288
![买房交了定金不想买了怎么办]( "买房交了定金不想买了怎么办")
- 如果购房者交了定金，而处于主观意思不想买了，那原因在购房者自己，购房者交了定金之后一般会跟开发商签订定金协议书，这个协议书对双方都有约束，归责于购房者的话，购房定金是不能退的，根据法律关于定金的规定处理，即买方因自己原因放弃购买此房屋的，不履行约定的义务购房者无权要求...
- 7455
![买房交房款的注意事项]( "买房交房款的注意事项")
- 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐...
- 6674
![买房共同还贷的优缺点]( "买房共同还贷的优缺点")
- 优点：买房共同还贷可以减轻经济压力，在办理贷款的时候提升贷款额度，增加贷款审批通过率。缺点：买房共同还贷意味者房子产权有共有人，在出售、出租房产等情况下需要有共同产权人同事签字，处置房产会麻烦一点。准备好共同贷款买房所需的材料：身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、...
- 28664
![2021昆山买房落户条件是什么]( "2021昆山买房落户条件是什么")
- 1、购买本市成套商品住房80平以上，并于2021年6月30日前依法取得不动产权证。2、购买本市成套商品住房3年以上，且被本市单位合法聘录用，参加社保、医保3年以上的。3、购买本市成套商品住房3年以上，且在本市经商、兴办产业连续3年以上、累计交纳税金20万元以上。1、外地户口，交...
- 22898
![想贷款买房怎么查自己的信用]( "想贷款买房怎么查自己的信用")
- 通过电脑浏览器登录中国人民银行征信中心官网，进入互联网个人信用信息服务平台查询个人征信报告。带上个人身份证去当地人民银行营业厅，到柜台找工作人员申请查看个人征信报告。去当地有央行指定的、开通有代理查询征信报告服务的商业银行网点的自助柜员机上插入身份证查询...
- 32049
![买房验资需要哪些资料]( "买房验资需要哪些资料")
- 买房验资需要提供购房人身份证(如夫妻都需要带身份证)、户口本整本或户籍证明、己婚的提供结婚证、夫妻双方的资产证明，总和为多少万的资产凭证等资料。户籍确认：确认是本地户籍还是外地;购房资格确认：确认个人征信情况购房数量，受限购令影响;合法资金收入确认：对经济能力的基...
- 6025
![买房退房的法律规定]( "买房退房的法律规定")
- 房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。房子存在抵押、联建...
- 19902
![婚后买房是共同财产吗]( "婚后买房是共同财产吗")
- 婚后买房一般都是共同财产，这里说的是由夫妻双方出资的购房行为，除非有一方明确放弃房屋所有权，不然都是共同财产。但如果是由某一方父母出资买的房子，是可以不算夫妻共同财产的。签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需...
- 5744
![买房需要哪五证齐全]( "买房需要哪五证齐全")
- 买房的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中预售证是最后一个拿的，所以购房者主要注意查看预售证。1、选择可靠的中介买二手房，不是都对这个方面有很深入的了解，往往需要寻求...
- 29632
![买房收入证明开多少合适]( "买房收入证明开多少合适")
- 收入证明的工资数额只要达到月还款的2倍才合适。开收入证明时，是要求大家根据实际情况来开具的，要遵循实事求是的原则。不仅要结合自己的公司的发展和在公司所担任的职位，具体要结合所在城市的经济状况等来填写收入，偏差不能太大。收入证明金额不是越多越好：开收入证明的时候，...
- 25607
![买房贷款夫妻一方有信用问题可以吗]( "买房贷款夫妻一方有信用问题可以吗")
- 夫妻去申请贷款买房，得确保二人信用都良好才行。若一方信用有问题，那就不能办理房贷，银行是很难通过审批的。毕竟银行在贷款审批过程中会将夫妻双方的征信报告都审查一遍，一旦发现其中存在不良信用记录，势必会因此担心放贷风险较大，自然也就会拒绝批贷。大家还需要注意，哪怕双方...
- 16841
![贷款买房契税怎么算]( "贷款买房契税怎么算")
- 贷款买房契税也按正常情况算，根据当地的减免政策，结合房屋面积和购房次数就可以得出结果了。不过由于区域不同，各地契税收取标准是存在很大的差异的，一般的普通住宅契税都在1-3%之间。对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。...
- 17526
![买房参加看房团有什么好处]( "买房参加看房团有什么好处")
- 免费提供看房车：通常，看房团都会为看房者提供往返车辆。以车代步，方便又快捷。尤其是对于一些没有车的老年人来说是非常方便的。购房优惠：一般情况下，开发商都会给看房团的人购房优惠，让大家不白跑一趟。结伴看房方便交流：购房者与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了。另外...
- 21489
![买房是先交首付还是先办贷款]( "买房是先交首付还是先办贷款")
- 买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2.产权验证：产权人及共有权人(卖...
- 6771
![婚前贷款买房属于个人财产吗]( "婚前贷款买房属于个人财产吗")
- 婚前贷款买房一般只有首付部分和婚前还贷部分可以算个人财产，因为婚后双方取得的财产都算是共同财产，婚后还贷都是用共同财产还的，婚后还贷部分都算是共同财产，不过对财产有另外规划的以特殊情况处理。《婚姻法》第十七条、第十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度，明确规...
- 25982
![买房贷款可以找担保公司吗]( "买房贷款可以找担保公司吗")
- 买房贷款可以找担保公司。能够在一定程度上能提高审批通过的几率。所以如果认为自己的资信条件一般，担心银行可能会拒绝批贷的话，就可以为自己的贷款找担保公司。当然，也可以找身边的家人、朋友来做贷款担保人。找的人一定得拥有良好的信用，征信上不存在不良信用记录和严重负...
- 29594
![重庆离婚后怎么买房]( "重庆离婚后怎么买房")
- 重庆因为不限购，所以对离婚人士买房并无限制，凭身份证即可买房。离婚之后公积金贷款买房条件:主城买房条件要求自己名下首房首贷。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房。区县买房条件：远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第...
- 18703
秒懂百科馆
