![长沙存量房出租政策]( "长沙存量房出租政策")
- 2022年5月11日，长沙发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。1、《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭...
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![小区车位是否可以对外出租]( "小区车位是否可以对外出租")
- 小区车位是否可以对外出租需要视情况而定。如果是小区共有部份的停车位，那这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。如果是小区开发商原本规划的车位，那也得首先满足业主的需要，有多余的车位之后才能对外出租，否则也不能。1、租赁的期限、租赁的起...
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![廉租房可以出租吗]( "廉租房可以出租吗")
- 1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉...
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![小区住房改公寓出租违法吗]( "小区住房改公寓出租违法吗")
- 违法，购买房屋的时候，如果购房者购买的是住宅，并且对方销售的也是住宅，而签订合同时私自将住宅改成公公寓的，属于住宅和公寓是有区别的，该行为就涉及诈骗。1、公寓房不限购不限贷现在很多城市都实行了限购限贷政策，这使很多人没有了购房资质。而有住房需求和投资需求的群体在不...
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![毛坯房简装出租攻略有哪些]( "毛坯房简装出租攻略有哪些")
- 1、水电路。屋内的水电路必须做好，其主要原因有两个：第一是水电路关系到使用的安全性；第二是水电路不能轻易改造，不管你日后打算长久出租，还是自己居住，都必须一次性做到位。2、墙面刮白。如今的大多数楼盘都会对墙面进行刮白处理，若是没有刮白，那么你就要把墙面进行简单的刮白处...
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![什么是出租商品]( "什么是出租商品")
- 出租商品指具有商品租赁经营范围的企业与对方客户进行协商并将所拥有的库存商品进行出租的的过程，实质上是企业将商品在一定期间内出租给对方客户然后收回并收取一定费用的行为。在会计实务中，由于企业所出租的商品其所有权依然归属于企业自身，因此一般只通过“其他业务收入...
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![找中介出租房子还是自己出租房子好]( "找中介出租房子还是自己出租房子好")
- 取决于个人的需求，找中介出租很明显就需要负担中介费，一般分到业主本人头上都是半个月的租金，但自己出租的话就没有这方面的问题。不过找中介出租的话比较省事，而且更容易租出去，而自己找租客的话相对来说很麻烦，并且有可能很久都没有客源。如果有出租房子的需求的话，建议业主结...
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![在贷款的房子可以出租吗]( "在贷款的房子可以出租吗")
- 在贷款的房子是可以出租的，房子办理贷款只抵押了他项权证，即限制房子的产权变更和抵押，但不影响房子的日常使用。在贷款的房子如果不住的话，出租是非常好的选择，可以缓解每个月的房贷压力。签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂住...
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![找中介出租房子要钱吗]( "找中介出租房子要钱吗")
- 找中介出租房子一般是需要支付中介费的，一般中介费都是一个月的房租由房东和租客共同承担，比如租金是1000一个月的话，那么房东就需要支付中介500，另外500有承租人支付。不过也有由单一一方负责中介费的情况，但是整体还是比较少见的。1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互...
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![旺铺出租转让技巧都有哪些]( "旺铺出租转让技巧都有哪些")
- 1、旺铺出租转让首先要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋所有者，就要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让...
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![不具有房屋所有权能出租否]( "不具有房屋所有权能出租否")
- 不具有房屋所有权不能出租，一般情况有属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形的房子是不允许出租的。办理买卖过户登记：房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证...
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![出租房子要提供家具吗]( "出租房子要提供家具吗")
- 出租房子是需要提供一些必须家具的，房子出租的价格高低,租户租房子时间长短,和房子的内在品质,是有直接关系的，考虑到多数的租客不会自己带家具，所以提供家具会很有必要，如果床、衣柜这些必备家具都没有的话是很难有人愿意租的。1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留...
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![厂房出租需要的条件有哪些]( "厂房出租需要的条件有哪些")
- 1、有合法的产权证件。2、共有产权，须提交共有人同意的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明5、房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。...
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![两限房可以出租吗]( "两限房可以出租吗")
- 1、两限房不可以出租。2、虽然每个地区对两限房的规定有所区别，但都有相关规定对擅自出租、改变房屋性质等行为会有相关处理，比如说收取违约金、追缴不当收益等等，严重的还会追究其法律责任。3、但由于相关规定管理不严格，导致市面上频频出现两限房出租现象，我们应遵守相关法...
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![毛坯房出租有哪些注意事项]( "毛坯房出租有哪些注意事项")
- 1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯...
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![房子出租要物业同意吗]( "房子出租要物业同意吗")
- 出租房子是业主的合法权益，不需要物业同意，但是出租房子需要向物业报备，如果有异常情况也方便物业解决，有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决，不能解决的可以起诉物业。租的房子转租需要的到房东的通过才可以。根据《合同法》第二百二十四条规定：“...
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![出租房屋有哪些方法]( "出租房屋有哪些方法")
- 1、有效掌握房子出租价格。俗话说得好的沒有卖不掉的物品，仅有卖不掉的价格，租房子是一样的大道理。假如出租的房子高过销售市场价格过多，那么将会在很长期没法出租出去。即便租出去，租赁户的满意度也很低，由于比你划算的房子许多，租赁户彻底能够挑选在周边地区租一套更为价廉...
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![共有的房子出租要所有人同意吗]( "共有的房子出租要所有人同意吗")
- 如果是共同共有的房屋，需要这套房子的每一位产权人同意才可以出租。不过如果是按份共有的房子，那么就只需要拥有房子三分之二以上份额的产权人同意出租即可。一般常见的房产共有基本都是共同共有，即像是夫妻共有、继承所得等方式没有详细划分占比的共有。共有房产单一方可以...
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![出租商品的账务处理]( "出租商品的账务处理")
- 1、企业确认出租商品的收入时：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）2、企业期末结转本年利润时：借：其他业务收入贷：本年利润企业确认出租商品的收入然后期末结转本年利润时，可以通过“其他业务收入”科目以及“银行存款”等科目进行处理，其中“其他业务收入...
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![商业房没有房产证可以出租吗]( "商业房没有房产证可以出租吗")
- 商业房没有房产证可以出租吗的答案是：可以房屋所有权人要在房屋竣工后隔一段时间才能成为所有权证持有人，在此期间，若不允许出租，不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则，因此还未取得房产证的商业楼可以出租。若因房屋违法建筑的，不符合安全；防灾等工程建设强...
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![部队分的房子能出租吗]( "部队分的房子能出租吗")
- 部队分的房子能出租吗的答案是：不能《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》。要求全军依法加强空余房地产租赁管控。根据要求，军以下作战单位今后将不能对空余房地产进行租赁。据了解，所谓空余房地产，指的是归部队所有，属于国防设施的组成部分，但由于种种原因...
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![买商业公寓对外出租怎么样]( "买商业公寓对外出租怎么样")
- 买商业公寓对外出租是比较划算的，因为商业公寓在绝大部分城市里都不属于限购房产，购买门槛较低。另外，商业公寓一般建设在比较繁华的地段，交通便利，周边商圈繁华，这样的房子出租起来会更容易。再者，商业公寓大多是带装修的，在购买后，业主可以较快的出租房子回收成本。1、小而温馨，...
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![无形资产出租的概述]( "无形资产出租的概述")
- 无形资产出租，是指出让方仍保留对该项无形资产的所有权，仅仅是将无形资产一定时期内的使用权让渡给其他企业，受让方对该项无形资产只能根据合同规定的范围合理使用而无权转让。企业出租无形资产，既要核算租金收入，同时还应结转出租无形资产的成本。租金收入计入“其他业务收入...
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![经济适用房多久可以出租]( "经济适用房多久可以出租")
- 经济适用房可以出租,但要满足以下条件。1、经济适用房不足5年，不得对外出租，因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、物价水进行回购。2、购买经济适用房所有人按照当地政府相关规定缴纳相关土地收益款，可以取得经济适用房完全产权。3、经济适用房出租会损害社会公...
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![出租房子要房产证吗]( "出租房子要房产证吗")
- 出租房子是需要房产证的，房产证是房子的产权证明，只有出具了房产证才能确定房屋的权属问题，才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人。一般的租客都是会查看房产证的，这是租房的必要流程。房产税：以租金收入的4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教...
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