![经济适用房多久可以出租]( "经济适用房多久可以出租")
- 经济适用房可以出租,但要满足以下条件。1、经济适用房不足5年，不得对外出租，因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、物价水进行回购。2、购买经济适用房所有人按照当地政府相关规定缴纳相关土地收益款，可以取得经济适用房完全产权。3、经济适用房出租会损害社会公...
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![购买经济适用房的利弊]( "购买经济适用房的利弊")
- 购买经济适用房最为明显的优点就是价格相对便宜，户型也比较合理。政策方面对经济适用房的建设重视，并给予相关购买优惠等。但是建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷，且容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区。经济适用住房...
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![经济适用房多久可以买卖]( "经济适用房多久可以买卖")
- 1、买经济适用房再买卖至少要五年，但如果只是单纯的不想要经济适用房了可以马上到住房保障中心退房。2、买了经济适用房后要想再买卖必须要等房产证满五年，再到住房保障中心交齐一定的土地收益金，办理相关的手续后取得这套房的完全产权。3、此后这套房便可以自由出让，并且房...
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![杭州经济适用房有摇号吗]( "杭州经济适用房有摇号吗")
- 杭州经济适用房有摇号。摇号即是市经济适用住宅领导小组单位发布摇号布告后，现已过资历检查有意采购该项目经济适用住宅的市民，到指定地址注册，在政府职能部分和公证机构办事人员的监督下，由购房意向代表直接操作电脑选号，被选中的由公证员当场确认，随后张榜发布，整个进程公平，这...
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![经济适用房能抵押吗]( "经济适用房能抵押吗")
- 1、经济适用房能抵押，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。2、因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。3、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款...
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![经济适用房出现背景是什么]( "经济适用房出现背景是什么")
- 1、经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。2、1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房...
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![大连经济适用房申请条件]( "大连经济适用房申请条件")
- 大连经济适用房申请条件：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上的基本要求，收入来说，家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下。大连经济适用房的申请人若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的，面积享受房改政策的，要注意其房屋面积必须在1...
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![外地人可以买北京经济适用房吗]( "外地人可以买北京经济适用房吗")
- 外地人是不可以买北京经济适用房的，北京经济适用房仅限于北京市民，如果想要买北京经济适用房的还需要先取得北京户籍，一般要求申请人需取得北京市城镇户籍时间满5年，实际上是比较苛刻的。1、建设目的不同。经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难...
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![廉租房和经济适用房有什么区别]( "廉租房和经济适用房有什么区别")
- 1、保障对象不同。经适房是中低收入家庭，廉租房是低保户。2、保障方式不同。经适房是微利出售，廉租房是廉价出租。3、保障标准不同。经适房面积一般在60-80平米，最多可在90平米。廉租房面积必须在50平米以内。经适房通常是毛坯房出售，廉租房必须已装修可入住。还有很多相关政...
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![经济适用房可以过户给子女吗]( "经济适用房可以过户给子女吗")
- 1、不过经济适用房需先上市转成商品房后，再以赠与的方式过户到子女名下。2、需要注意的是经济适用房上市交易条件需要满5年才能交易的。3、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。4、一般情况经济适用房贷款方式...
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![经济适用房和商品房的区别是什么]( "经济适用房和商品房的区别是什么")
- 1、经济适用房和商品房的区别在于前者是由国家统一下达计划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，然后出售价格实行政府指导价所弄的房子。而后者则是由开放商出资建设来销售或者出租的房屋，中途各项税费以及土地出让金都是需要收取的。对此，我们能发现经济适用房往往比商品房...
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![经济适用房可以由孩子继承吗]( "经济适用房可以由孩子继承吗")
- 经济适用房是可以由孩子继承的，同样也就是继承个人所有的部分，继承经济适用房不会受到经济适用房的卖房限制，不过继承以后还是会继续按照经济适用房的政策办理相关的事项。如果是已经取得完全产权的经济适用房就不需要考虑了，其性质已经等同商品房了。1、申请人持户口薄、身...
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![什么叫经济适用房]( "什么叫经济适用房")
- 经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。《经济适用住房管理办法》第二条规定，本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具...
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![经济适用房能申请公积金房贷吗]( "经济适用房能申请公积金房贷吗")
- 经济适用房能申请公积金房贷。申请公积金贷款买经济适用房的购房者必须要满足缴存条件，通常要满足连续缴纳6个月或一年以上，同时还要提供个人收入证明，以及首付款证明等。1、申请人本人持身份证、家庭户口簿，到开发商处领取、填写《经济适用房申购表》;购买人持家庭成员所在...
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![经济适用房能用公积金贷款吗]( "经济适用房能用公积金贷款吗")
- 经济适用房是可以用公积金贷款的，只要是符合经济适用房的购买条件且符合公积金贷款的条件就可以了，签了购房合同网签以后就可以办理了，和一般的商品房公积金贷款也是一样的。不过经济适用房的购房时机比较有限，最好是尽早准备好交公积金，以免购房的时候不能公积金贷款了。1、...
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![2021经济适用房可以买卖吗]( "2021经济适用房可以买卖吗")
- 经济适用房可以买卖的，但是需要满足一定的条件才行的。分两种情况，一种对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。另一种对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。1、指具...
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![买经济适用房和商品房有什么区别]( "买经济适用房和商品房有什么区别")
- 1、土地取得方式商品房的土地取得方式为出让，是有偿取得，需要缴纳土地出让金。经济适用房的土地取得方式为划拨，不用缴纳土地出让金。所以从成本上来说，商品房的成本比经济适用房的成本更高。2、购买条件如果城市没有限购，商品房是不限制购买人群的，也就是谁都能买，如果有限购，满...
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![经济适用房是共有产权房吗]( "经济适用房是共有产权房吗")
- 不是，共有产权住房和经济适用房在制度设计上存在较大区别。经济适用房的产权是受限制的产权，而共有产权房中申请者和政府各拥有产权份额，属于商品房产权。但共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房。1、产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权;而经济适用...
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![经济适用房可以变更户主吗]( "经济适用房可以变更户主吗")
- 不可以变更户主。1、因为经济适用房是针对无房的申请人，符合申请条件后供给的，不能增加或变更户主。2、经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,5年内不得上市交易、转让、出租。3、在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准...
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![经济适用房转商品房流程是怎样的]( "经济适用房转商品房流程是怎样的")
- 1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。2、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以...
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![经济适用房可以贷款吗]( "经济适用房可以贷款吗")
- 1、购买经济适用房时可以申请贷款，且经济适用房的贷款手续与商品房的贷款手续相同，但是房产证取得时间未满五年的经济适用房属于有限产权房，五年后方可上市进行交易，因此在经济适用房产权未满五年的情况下，银行不会发放借款。2、房产证时间满五年的情况下，是可以到银行申请贷款...
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![有了经济适用房还能买房吗]( "有了经济适用房还能买房吗")
- 有了经济适用房的是不可以再买房的，根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。不过经济适用房是可以转换成商品房的，转换以后就不熟经济适用房的政策限制了，一般需要买经济适用房满...
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![买了经济适用房就不能再买房了吗]( "买了经济适用房就不能再买房了吗")
- 买了经济适用房是不能再买房了的，如果想要再买房的话就必须退还经济适用房，或是取得经济适用房的所有产权。经济适用房是保障房之一，是有政策性的对特殊人群提供的，如果买了经济适用房再买房显然是不合规定的。1、房产局咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可...
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![经济适用房的购房时间从什么时候开始算]( "经济适用房的购房时间从什么时候开始算")
- 经济适用房的购房时间是从买入的时候算的，一般是交契税的时间，也就是说当经济适用房取得完全产权的时候基本上满足大部分城市的限售和减税政策。也就经常可以看到有人经济适用房满五年取得完全产权以后就出让的情况。1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊...
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![如何申请经济适用房]( "如何申请经济适用房")
- 1、经济适用房申请确认自己满足上述经济适用房申请条件后，申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办（乡镇政府）进行咨询，了解自己是否符合申请条件（各地条件会有所不同）。2、准备材料。符合条件的申请人需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户...
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