![小洋房能买吗]( "小洋房能买吗")
- 根据相关规定，在满足购房条件的情况下，购房者是可以申请购买小洋房的。在购买小洋房的时候，需要注意衡量房屋的户型、容积率、绿化率、周边配套等因素。开发商实力无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得...
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![小洋房是什么意思]( "小洋房是什么意思")
- 小洋房指的是独立式平房或是二三三层的小楼，这种房子类似于大家眼中的别墅，带有花园、草坪以及车库，但它与别墅还是有一定的区别。小洋房主要是以欧美式的装修风格为主，国外的建筑风格非常明显，并且对于绿化率的要求比较很高，这类型的房子大部分建造于远郊一带。1、得房率不同...
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![小洋房可以用住房公积金贷款吗]( "小洋房可以用住房公积金贷款吗")
- 买洋房可以用个人公积金贷款的，但是要求购房者需要达到公积金缴存期限、平稳的收益才行。此外，一部分城市一些开发商是不兼容申请办理个人公积金贷款的。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋...
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![小洋房和小高层的区别]( "小洋房和小高层的区别")
- 1、从价格区分：价格方面是最明显的区别了，小洋房价格一般会比小高层贵，小洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层的居住环境较好，房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。2、从建筑形态区...
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![买小洋房买多少层最合适]( "买小洋房买多少层最合适")
- 小洋房的总层高一般是6-7层左右，楼层选择中间是比较合适的，也就是3-5层，这几个楼层比较受购房者的欢迎，价格也比较高。中间楼层很好的避免了高层和底层会遇到的问题，但同时采光、通风效果都不错，且上下楼也比较方便。①、建筑风格为多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格，其中托斯...
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![小洋房的标准]( "小洋房的标准")
- 1、楼层以低层到多层为主。洋房的形态决定了洋房楼层建筑不会太高，一般的洋房产品楼层不会超过11层。2、超高绿化率，坐拥生态生活圈。一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。3、低密生活，带来尊荣体验，低容积率决定低密度，才能够保证居住的...
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![小洋房能分期付款吗]( "小洋房能分期付款吗")
- 一般来说，购买小洋房是可以申请分期付款的。分期付款买房不需要全额付款，只需交一部分钱即可取得房屋的使用权，进而入住，但剩余的部分需要在规定的年限中付清。好处在于不必担忧买房给家庭经济上带来的困难；分期付款适用于住房的购买和出售，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一...
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![小洋房怎么选楼栋]( "小洋房怎么选楼栋")
- 1、看楼栋朝向对于购买期房的购房者来说，在售楼部看房的时候要注意观察沙盘，然后确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以坐北朝南的房子相对来说采光通风效果好，也比较受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。2、看出行是否方便在选择楼栋...
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![小洋房一般层高多少]( "小洋房一般层高多少")
- 1、小洋房一般的单层楼层高与普通住宅是一样的，层高标准为2.8m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m。但具体层高要根据具体项目来确定，不会低于2.8m。2、小洋房一般楼层层高是3-6层左右，小洋房也属于多层楼房的一种。花园洋房有其优点，也有缺点，可...
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![买小洋房选什么楼层好]( "买小洋房选什么楼层好")
- 通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择二层。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。1、对底层和顶层购买需...
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![小洋房能申请公积金吗]( "小洋房能申请公积金吗")
- 一般来说，购买小洋房是可以使用公积金的，但是需要满足一定的条件才行，购房者需要满足公积金缴存年限、具有稳定的收入、具有完全的民事行为能力、具有合法有效身份等等。买小洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先...
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![小洋房是什么]( "小洋房是什么")
- 小洋房指的是独立式平房或是三层的小楼，这种房子类似于大家眼中的别墅，带有花园、草坪以及车库，但它与别墅还是有一定的区别。小洋房主要是以欧美式的装修风格为主，国外的建筑风格非常明显，并且对于绿化率的要求比较很高，这类型的房子大部分建造于远郊一带。面积大小要适宜花园...
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![小洋房可以抵押吗]( "小洋房可以抵押吗")
- 一般来说，小洋房是可以抵押给银行申请贷款的，但是在申请贷款之前需要满足银行贷款条件才行。一般要求小洋房有房屋产权，并且产权要清晰而且不能有别的抵押关系存在，有足够强的变现能力。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。想要卖房必须抵...
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![小洋房能买顶楼吗]( "小洋房能买顶楼吗")
- 根据规定，在获得购房资格的情况下，购房者是可以购买小洋房顶楼的。在选择购买顶层时需要衡量顶层的优缺点，一般顶层在夏天日照时间过长，会比较热。另外，顶层还可能会发生渗水等情况。价格便宜一般来说，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平...
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![买小洋房的好处及坏处]( "买小洋房的好处及坏处")
- 1、好处：小洋房的户型好，户型大，大部分是南北通透，空间布局好，居住舒适度高;小洋房的公摊面积也比较小，一般维持在7%~12%之间，比一般的高层住宅要小很多;小洋房的容积率第，绿化率更高。2、坏处：和高层住宅相比，小洋房的价格就要稍稍的贵一些，再加上本来户型面积过大，总价就更高了;因...
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![同一小区买高层还是洋房]( "同一小区买高层还是洋房")
- 不管是选择高层还是洋房，其实都是要从实际情况和需求来出发，只要符合实际情况的才是最好的，所以不能盲目的去选择。相同条件下，洋房的价格比高层要贵，因为高层是城市居住的普遍选择，是用同样的土地造更多的房子，洋房是以土地资源的牺牲，为少数人服务。1、开放式的生活方式这也是...
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![纯洋房小区什么意思]( "纯洋房小区什么意思")
- 纯洋房小区是指小区只有洋房，而没有其他高层建筑的小区房。纯洋房洋房小区的容积率更低，小区的档次也更高，居住体验要更好。而现在市面上有不少混搭小区，既有洋房又有高层建筑。01洋房区域的采光和通风会比较差。因为洋房的楼层高度比较低，而旁边一般是几十层的高层住宅，因此洋...
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![洋房和小高层的区别]( "洋房和小高层的区别")
- 1、楼层不同。高层的楼层比较多，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为六层左右。2、户型布局不同。大部分洋房都是一层两户的布局，有充足的空间，保证了大面宽户型的设计，格局方正，舒适通透，采光效果优越。小高层一般都是两梯四户，要兼顾到四采光的均好性。3、地段不同。洋房一般都...
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![电梯洋房和小高层的区别]( "电梯洋房和小高层的区别")
- 1、从价格区分电梯洋房价格一般会比小高层贵，洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。2、从公摊面积区分相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的...
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![洋房和小高层的区别优势]( "洋房和小高层的区别优势")
- 1、价格是它们最明显的区别，如果购买的是洋房，在同一个小区内选择洋房，价格要比小高层更加贵一些。而洋房的优势也非常明显，基本上户型都比较方正。如果选择的是花园洋房，说不定开发商还会赠送一个花园，这种房子物业管理费也偏贵一些。不过小高层的居住环境也非常不错，物业费用...
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![纯洋房小区有什么优势]( "纯洋房小区有什么优势")
- 1、纯洋房公摊面积较小，使用率可以达到87%左右;容积率多数是在0.8到1.2间，拥有更多的土地实现宽敞楼间距。2、纯洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，一般不会出现阳台对阳台，窗户对窗户的情况。3、纯洋房一般每层两户，人员流动量较小。这样的楼盘一般绿化都比较好，也能满足...
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![小高层是洋房吗]( "小高层是洋房吗")
- 小高层不是洋房。小高层和洋房有很大的区别，其实从楼层总数来看就能直接区分，小高层是人们的通俗叫法，一般人们把7—11层高度的建筑称为小高层。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者欢...
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![洋房和小高层哪个好]( "洋房和小高层哪个好")
- 洋房和小高层各有优势，不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。1、高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首要选择。2、从居住的私密性，和舒适程度上来讲，高层略输于洋房，高层住户基数大，早晚上下班高峰会存在电梯等候时间长的问题，户型也...
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![小高层和洋房有什么区别]( "小高层和洋房有什么区别")
- 1、层数不同洋房层数多以4层为主，也有一些为6层，但一般不会超过6层。小高层多在12层或12层以上。2、公摊面积不同洋房因为属于独栋的，居住的人数比较少，因此公摊面积比较小。小高层属于住宅小区，公区面积比较多，因此购房者的公摊面积也会比较大，不过公摊面积根据小区的面积来，小...
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![小高层和洋房的区别]( "小高层和洋房的区别")
- 1、楼层不同：小高层的层数较多，洋房的层数较少。2、户型布局不同：小高层一般是两梯三户或四户，洋房一般是一梯两户。3、地段不同：小高层的位置离市中心更近，洋房一般位于较偏的地方。花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很...
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