![网签更名后再买房算首套房吗]( "网签更名后再买房算首套房吗")
- 将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到...
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![新房认购书可以更名吗]( "新房认购书可以更名吗")
- 新房认购书不可以更名，房屋认购书是一种预约合同，合同具有相对性，只针对双方当事人，是不能更名的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。1、选房。购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。但是由...
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![联想更名联想中国是怎么回事]( "联想更名联想中国是怎么回事")
- 联想logo联想更名联想中国是怎么回事?近日，有细心的网友发现联想的官微改名为联想中国了，并且还发布了一支主题为“智慧中国”的宣传片，片中讲述了科技如何带给人美好的生活，并且联想表示视频内的科技都是自主创新的技术，以后大家慢慢让大家看见。按照这个态势发展下去，联想这...
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![房票可以直接更名吗]( "房票可以直接更名吗")
- 房票不可以直接更名，房票是登记购房资格后领取的，一旦登记成功，不允许撤销，自然也就不允许更名。但是，由于房票拥有一定的期限，用户必须在期限内使用房票，因此不使用房票，房票会直接作废。房票更名相当于转让购房资格，这个理论上来说是无法实现的。1、实名制、有效期24个月。根据...
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![有贷款的房子怎么更名]( "有贷款的房子怎么更名")
- 有贷款的房子可以通过转按揭进行更名。还贷款期间的房屋本是不可以按揭的，但现在有一种转按揭的方式，个人贷款转移到另一个人的名下，然后向原来的贷款银行要求延长贷款期限。按揭的房屋并没有房产证，房产证抵押在银行，只有等到贷款全部还清之后才能获取房产证。在购买按揭二手...
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![房产证没下来的房子如何更名]( "房产证没下来的房子如何更名")
- 1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单。因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续。如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购...
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![商品房合同可以更名吗]( "商品房合同可以更名吗")
- 商品房合同可以更名，因为根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此，已签订购房合同的还能更名。1、签订商品房购房合同中甲方承诺：向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥...
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![一手更名房为什么需要全款]( "一手更名房为什么需要全款")
- 因为房子一旦更改到购买者的名下，这时购房者即使没有支付尾款，依旧有权利对该套房进行处理，所以对于出售方来说，存在很大的风险，所以更名房需要全款付清，降低出售方的风险。不过需要注意的是一手房屋进行更名并非都需要付全款，可以先去开发商处进行详细的咨询，确定房屋是否可以贷...
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![夫妻间房屋更名如何征收契税]( "夫妻间房屋更名如何征收契税")
- 夫妻间房屋更名可免征契税，根据《契税法》第六条规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的情况免征契税。另外，《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，也免征契税。1、夫妻间的产权变更不能按买卖变...
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![一手更名房交易的流程]( "一手更名房交易的流程")
- 1、审查：审查是市民购房前不可忽视的重要一步。一般来说，市民在确定了购房的区域、房子的面积后，如价格在自己的承受范围内，就会考虑购买。但千万不要心急，做好前期审查工作至关重要。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。2、签约：购房者要慎签认购协议。...
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![在什么情况下房产是可以直接更名]( "在什么情况下房产是可以直接更名")
- 1、婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产增名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。3、通...
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![房子网签满几可以更名]( "房子网签满几可以更名")
- 全款的话，资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。具体的流程是要先去房管局撤去网签，然后在去房管局要新的签的材料，这样才能从新备案再签新的合同。1、房子...
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![工抵房走更名流程大概多久]( "工抵房走更名流程大概多久")
- 大概需要一个月到三个月左右，具体的时间并不是固定的，因为不同房管局的办事效率是不一样的。这种类型的房子虽然说是可以买卖的，但是通常都是不能够备案的，所以在购买的时候需要将房子的相关情况了解清楚，而且要在合同当中规定出具体的条款，以免损伤自身利益。1．首先，与谁签购房...
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![维修基金不更名会怎样]( "维修基金不更名会怎样")
- 1、如果在房屋过户的时候没有做好维修基金的过户更名，新房东就无法使用维修基金，等到要使用的时候去找原房东办理维修基金过户手续，原房东不一定会非常配合。2、房屋维修基金的使用是基于目前的房东是房屋维修基金的所有人，如果目前的房东不是房屋维修基金的所有人，那么房东就...
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![支付宝更名怎么更名啊]( "支付宝更名怎么更名啊")
- 支付宝（中国）网络技术有限公司是国内领先的第三方支付平台，致力于提供“简单、安全、快速”的支付解决方案。下面教你在手机支付宝中修改昵称名字。1、进入手机支付宝界面，选择“我的”2、进入个人信息界面，选择“个人资料”3、进入个人中心界面，选择“个人主页”4、进入个人主...
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![经适房未办理房产证可以更名吗]( "经适房未办理房产证可以更名吗")
- 经适房未办理房产证可以更名吗的答案是：可以经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理...
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![离婚后按揭房如何更名]( "离婚后按揭房如何更名")
- 1、可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。2、根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。3、一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义...
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![购房合同更名的风险是什么]( "购房合同更名的风险是什么")
- 1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒。2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。4、房管部门审查后决定是否批准...
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![购房合同更名费用是多少]( "购房合同更名费用是多少")
- 目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可详细咨询开发商并就此协商。1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详...
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![没有办理房产证的房子能更名吗]( "没有办理房产证的房子能更名吗")
- 没有办理房产证的房子能否更名需要根据实际的情况来确定，具体如下：1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。2、原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处...
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![更名的8八院校具体是那几座？]( "更名的8八院校具体是那几座？")
- 上海体育学院、浙江科技学院、嘉兴学院、蚌埠学医学院、福建工程学院、宁夏师范学院、牡丹江师范学院、牡丹江医学院，这8所学院将名称从“学院”更改为“大学”，一所高校能够从“学院”更名为“大学”，这就意味着该学校的声誉有所提升，更名成功更代表着学校教学能力提升一个...
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![二手房过户后水电气怎么更名]( "二手房过户后水电气怎么更名")
- 1、水过户：在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。2、电过户：住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件...
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![2020年甘肃更名的大学]( "2020年甘肃更名的大学")
- 学校更名，一是对学校的实力的肯定，而是对学校本身来年的招生计划，以及自己学校未来的发展都是很重要的，那2020年甘肃更名的大学有哪些呢？甘肃更名的大学包括甘肃政法学院更名为甘肃政法大学，兰州文理学院更名兰州文创旅游学院。1.甘肃政法大学甘肃政法大学是甘肃省省属的唯一一...
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![工抵房更名完成就安全了吗]( "工抵房更名完成就安全了吗")
- 工抵房更名完成不一定安全，要拿到产权证才行。如果想要将工抵房办理更名的手续流程，首先一步，要保证它的产权完整，接下来就和普通的商品房一样到房管局去办理更名的手续。具体的先要准备好更名所需要的一切材料，这套房子的产权证，还有买卖双方的身份证明以及买房的契约，到房管局...
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![房产更名需要多久]( "房产更名需要多久")
- “办理房产过户一般需要1-15天左右。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。房产...
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