![什么是得房率多少正常]( "什么是得房率多少正常")
- 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。多层住宅：得房率一般为88%-95%。得房率计算公式：得房率=可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。1、得房率是买房比较重要的一个指标。在购买房屋...
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![小高层得房率一般多少]( "小高层得房率一般多少")
- 小高层得房率一般在80%左右。小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)，不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%～15%，小高层公摊系数为10%～20%，高层公摊系数为15%～30%。1、得房率是指可供住户支配的...
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![同一个小区的房子得房率一样吗]( "同一个小区的房子得房率一样吗")
- 一般来说同一个小区的得房率不会是一样的，除非开发商设计的楼栋都一个样子，只能说是同一栋楼内的得房率是一样的。得房率由套内面积除以建筑面积所得，也可以理解成百分之百减去公摊率，同一栋楼的公摊率是一样的，但是不同的建筑公摊率基本都有差异，并且还有着不同高的建筑类型存...
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![房子的得房率是多少才合理]( "房子的得房率是多少才合理")
- 不同类型的房子得房率合理值不同：1、多层住宅的得房率较高，基本控制在88～95%;2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%;3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%;4、高层塔楼住宅得房率一般为75%~78%;5、写字楼得房率一般为55～60%。新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接...
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![小高层得房率一般是多少正常]( "小高层得房率一般是多少正常")
- 小高层属于电梯房，得房率普遍在80%左右属于正常，户型越小得房率越低，小高层得房率，就是用100%减去房子的公摊系数，不同种类的住宅公摊系数是不同的，得房率当然也就有差异。得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积...
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![得房率是指什么]( "得房率是指什么")
- 得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。1、日常生活的影响。得房率的高低会...
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![得房率怎样计算最合理]( "得房率怎样计算最合理")
- 得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积。套内建筑面积=整体房屋面积+墙壁面积+阳台面积，销售面积也就是套型建筑面积，却等于套内建筑面积+公摊面积。房屋得房率其实就是使用率，是套内面积与销售面积的比值，也是支配面积与建筑面积的比值。得房率一般受两个因素影响：电梯间的面...
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![得房率和房屋使用率的区别]( "得房率和房屋使用率的区别")
- 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。使用率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比，是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。...
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![得房率和套内面积是一个意思吗]( "得房率和套内面积是一个意思吗")
- 得房率和套内面积不是一个意思。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。套内面积一般指套内建筑面积。套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、得房率：(房子的修...
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![房屋得房率怎么算]( "房屋得房率怎么算")
- 所谓得房率，指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积，比如说现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=0.8，也就是80%。不同房屋得房率存在着差异，通常多层建筑物得房率为88%，高层建筑物得房率为72%...
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![什么叫房子得房率]( "什么叫房子得房率")
- 套内建筑面积和每户建筑面积之比叫得房率，说的简单点就是业主实际可以支配的空间。得房率越低，公摊面积越多，价格不实惠。得房率越高，公摊面积越少，行动不方便。1、会影响日常生活有的房地厂商为了增加得房率，想到缩减公摊面积，造成地下室，电梯井，楼梯井这些公共面积变小，对人们日...
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![购房得房率可以从哪查到]( "购房得房率可以从哪查到")
- 得房率在售楼处可以查到。通常，售楼处一般都会有一个一房一价表，在售所有房子的相关信息都会在这个表上，这里就可以看到房子的得房率。除了售楼处，房管局的公示信息上也可以查到，相对来说要官方许多。其实得房率也并非越高越好，如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有...
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![能影响到得房率的因素是什么]( "能影响到得房率的因素是什么")
- 1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘形态。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。3、公共区域。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内...
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![得房率70%正常吗]( "得房率70%正常吗")
- 得房率70%正常。高层得房率普遍在65%到80%之间，所以70%属于正常现象，要知道高层建筑的公摊面积本来就会比较多，而70%得房率的高层，公共区域比较宽敞，整体比较气派，舒适度也比较高，相对来说是经济实惠型的。得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、...
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![得房率是套内面积还是使用面积]( "得房率是套内面积还是使用面积")
- 得房率是套内面积。得房率指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。1.房型结构(几梯几户...
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![写字楼得房率多少合适]( "写字楼得房率多少合适")
- 1、写字楼得房率55%-60%比较合适。2、为扩大大堂，走道，空调机房等公用设施面积，很多写字楼发展商会降低得房率。3、公摊面积的大小是影响写字楼得房率的直接因素，写字楼得房率越低，不实惠，实际利用率就越低，得房率越高，公共部分的面积就越少，但并不是越高越好。...
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![多层得房率是什么]( "多层得房率是什么")
- 多层得房率是多层住宅的房屋得房率，是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。得房率需...
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![电梯房得房率一般是多少]( "电梯房得房率一般是多少")
- 一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。对于房产的得房率计算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。无电梯的房子得房率约在82%-86%。别墅得房率约在90%以上。得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积...
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![房子的得房率计算公式]( "房子的得房率计算公式")
- 得房率的计算公式为：套内建筑面积/每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(也称公摊面积)。住房得房率并不是越高越好，因为正常情况下，虽然得房率高代表着你...
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![买房子得房率怎么算的]( "买房子得房率怎么算的")
- 买房子得房率计算公式：得房率＝可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。就比如现在有一套房的面积为100平米，公摊面积为20平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。1、得房率影响实际使用面积的大小公摊面积与得房率...
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![一般得房率多少才算正常]( "一般得房率多少才算正常")
- 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般正常情况下多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。3、高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊...
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![买房子得房率是什么意思]( "买房子得房率是什么意思")
- 买房子得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。得房率=套内使用面积/(套内建筑面积+公摊面积)套内建筑...
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![买房得房率怎么算]( "买房得房率怎么算")
- 得房率=套内面积÷购买面积，其中高层得房率约在72%左右，多层约在88%左右，而楼梯房和别墅的得房率则比较高一些，至少在90%以上。得房率在80%是最合适的，这样公摊面积不会太大。它跟公摊有关，假如得房率大，那说明公摊系数小，房子可使用的面积也更大。因此买房的时候要注意询问清楚...
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![得房率一般是多少]( "得房率一般是多少")
- 高层得房率在75-85%之间，低层得房率在80%-90%之间。得房率是计算房屋实际可使用面积的计算公式。这涉及公共建筑面积与私人建筑面积的平衡，得房率既不能过高也不能过低，过高即得房率高。一、共用修建面积由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅...
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![套内使用面积和得房率的区别]( "套内使用面积和得房率的区别")
- 得房率是由得套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比得来的。而套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积才得来的，具体是指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。1、公摊系数计算：套内使用面积=房屋建筑面积-(房屋建筑面积*公摊系数)，注意这个是整个房屋...
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