![买房认购后多久交首付]( "买房认购后多久交首付")
- 需要按合同约定，一般情况下开盘当天买房人就可以签订购房合同，然后交首付款。买房人在开盘当天若没有带齐足够的首付款，那么就可以和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金。一般在选房后交了定金的半个月以内必须签订购房合同。1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售...
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![房屋认购和成交的区别是什么]( "房屋认购和成交的区别是什么")
- 1、实际上所走的流程不同。新房认购是新房买卖双方达成的一种协议。当前房源比较紧张，而且现在很多房屋都是在建房而不是成品房，为了保证房屋建成以后，购买者可以买到房子，买卖双方签订房屋认购协议，对于购买者是一种保障。而房屋成交则是买卖双方确定房屋的归属权属于买房，房...
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![购房认购协议书具有法律效力吗]( "购房认购协议书具有法律效力吗")
- 购房认购协议书具有法律效力。购房认购协议书是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认...
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![房屋认购款可以退吗]( "房屋认购款可以退吗")
- 1、在没有签订任何条款的合同或者签订没有约定认筹款时，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还的，也就是说房屋认购款可以退。2、在签订购房合同或者认筹合同时，已经约定了认筹款不予退还的情况下，房屋认筹款是肯定不能退的。1、首先...
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![认购金是什么]( "认购金是什么")
- “认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。据了解，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。1、“定金”不能退定金是在合同签订或履行之前，支付一定数额...
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![房屋认购后怎么申请退房]( "房屋认购后怎么申请退房")
- 房屋认购后如果卖方违约则可以直接申请退房。购房签的认购合同中所规定的开发商的交房的如期，每超过期限一天，开发商就要支付已付房款的万分之一的违约金，如果逾期多于三个月或者是六个月，则购房人是可以退房的，开发商应该承担已付房款的万分之一的违约金，该种违约金的约定是过...
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![定金、订金、意向金和认购金有何区别]( "定金、订金、意向金和认购金有何区别")
- 1、定金：定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。2、订金：订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不...
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![交了认购金还能退吗]( "交了认购金还能退吗")
- 认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产...
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![新房认购是什么意思]( "新房认购是什么意思")
- 新房认购简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。1、考察开发商资质...
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![购房认购协议要交印花税吗]( "购房认购协议要交印花税吗")
- 购房认购协议要交印花税。根据《印花税暂行条例》第一条规定，下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。1、认购分两种状况，一种是内部认购。是指在公司为领到预售证前，业主不能...
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![新房认购定金可以退吗]( "新房认购定金可以退吗")
- 新房认购定金要根据具体情况来分析是否可以退还。认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退...
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![房子的认购金还能退吗]( "房子的认购金还能退吗")
- 认购金不是定金，认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金一般是可以退的，不过最终...
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![买房认购要不要交首付]( "买房认购要不要交首付")
- 买房认购不要交首付，只需交定金。认购合同就是定金收取和购房意向协议书，约定后期的首付交付和购房合同签署所需资料而已，肯定是不可以收取首付款的，签署正式的购房合同时才会交付首付。1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车...
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![新房认购签约流程]( "新房认购签约流程")
- 1、选房。购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。由于选房时间比较短，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。2、签订认购书。《商品房认购书》都是从住建委网站上下载的，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或...
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![认购协议定金可以退吗]( "认购协议定金可以退吗")
- 认购协议具有法律效力。所以应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。没有合理理由的话，定金是不退的。1、不要交定金购房的过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书，不要交定金。要知道，在...
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![新房认购多久签约]( "新房认购多久签约")
- 新房认购通常7-15天内可以签购房合同，一般认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。1、贷款审批超出合同时间这个问题，关键要看买卖双方关于贷款审批超期的具体约定。有约定的从约定处理;没...
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![新房认购签约需要注意什么]( "新房认购签约需要注意什么")
- 1、检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全。2、使用规范的合同文本。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。注意合同文本中补充协议的内容;注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等;注意合同中的空白条款，开发商交给客户签订的《...
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![买房认购后不想买了可以退吗?]( "买房认购后不想买了可以退吗?")
- 买房认购后不想买了可以退，但认购金不一定，认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可...
- 27536
![买房的房子认购金可以退吗]( "买房的房子认购金可以退吗")
- 认购金不等同于定金，一般是可以退回来的。买房认购金也叫“诚意金”，当购房者在看房的时候，觉得对房子很满意的时候，都会支付一笔“认购金”来体现自己的购房诚意。此外，购房者交了认购金后，在买房的时候，也拥有优先购买权，还能因此获得一定的优惠，所以买房的时候千万要注意了。1...
- 20074
![申购和认购区别]( "申购和认购区别")
- 申购和认购区别有：购买费用不同：基金认购的费用小于基金申购的费用。购买时间不同：认购是在基金成立以前，申购则是在基金成立之后。赎回时间不同：基金认购有封闭期，而申购无封闭期。1、撤销条件不同：基金一旦被认购就不可撤销，而申购可在申请当日的15:00之前撤销。2、申购指在基...
- 16924
![签订房屋认购需要注意什么]( "签订房屋认购需要注意什么")
- 1、签约前认真阅读条款。签订认购书之前，签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书;应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他...
- 26310
![已经认购的房子能不能退]( "已经认购的房子能不能退")
- 1、已经认购的房子，如果没有签订认购协议，或者是没有签订相关的定金，都是可以退的，只要与开发商协商好相关的退房协议即可。2、已经认购的房子，如果已经签订了认购协议，并且，明确的约定了相关的定金以及款项，基本上都是不能退的。1、选房当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行...
- 32764
![房子认购后下一步该干啥]( "房子认购后下一步该干啥")
- 房子认购后，开发商就会要求购房者缴纳定金，根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20%。也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。1、看房选房首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通...
- 20062
![认筹金和认购金的区别是什么]( "认筹金和认购金的区别是什么")
- 认筹金就是买房的人表现出了买房的诚意，诚意是需要通过缴纳认筹金来体现的，缴纳之后购房的人就获得了房屋的优先购买权，如果没有选中理想的房子，认筹金是可以退还的。认购金又叫做保证金，是在合同成立或者履行合同之前交的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金款项是不退还的...
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![签订房屋认购协议定金能退吗]( "签订房屋认购协议定金能退吗")
- 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，...
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