![公摊电费是和物业费一起收取吗]( "公摊电费是和物业费一起收取吗")
- 1、可以一起收取的。2、我国《物业管理》相关规定，小区内公共区域供电、供水等能耗产生的费用均由业主共同承担，为了保证小区公共设施正常运转，物业有权代收前款费用的。3、但是物业必须将核算公摊电费中的数据及时进行公示，让业主清楚公摊电费中的内容。...
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![哪些城市取消公摊了]( "哪些城市取消公摊了")
- 目前还没有出台相关政策表明哪些城市取消公摊，所以所有的城市都没有取消公摊。公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定，因公...
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![地下室10平米多少公摊]( "地下室10平米多少公摊")
- 地下室10平米多少公摊并不固定，具体看开发商规定，公用建筑面积的计算原则：凡已作为独立使用空间销售或者出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。也就是说，整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除...
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![一梯两户和两梯四户哪个公摊大]( "一梯两户和两梯四户哪个公摊大")
- 一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的公摊较大，会增加购房成本，户型也不如一梯两户好，中间的住户可能采光通风不好。所以，二者相...
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![120平房子公摊27是不是太坑]( "120平房子公摊27是不是太坑")
- 120平房子公摊27不是太坑。因为120平公摊27平算是正常的公摊面积，使用率还挺高了，有很多房子的公摊面积更好，使用率才70%左右，所以这个120平公摊27平是算少了，每个楼上都有电梯位、楼梯位、走廊这些位置要公摊的。1、带底商的房子：有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋，因为很...
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![130平房子套内才98公摊多少]( "130平房子套内才98公摊多少")
- 产证面积133平，套内面积98平，公摊26.3%左右，说实话，这个公摊稍微偏高。我国对于公摊没有明确具体的标准，但是一般来说，不同的建筑类型有一个大概的范围:一般多层建筑（七层以下，无电梯的楼，多为砖混结构）的公摊面积在5%-12%之间。小高层建筑的公摊一般为10%-25%不等。一般为总高11层...
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![公摊费要不要交]( "公摊费要不要交")
- 公摊费需要交。公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊。公摊面积的价格与套内建筑面积的价格是一样的，若是所购买的房子楼层越高，所需要承担的公...
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![女子买69平公寓公摊竟达37平是否合理]( "女子买69平公寓公摊竟达37平是否合理")
- 公摊面积的大小是否合理是一个需要综合考虑各种因素的问题。在购买房产时，购房者应当充分了解公摊面积的相关信息，并确保自己的权益得到保护。政府相关部门应当加强对房地产市场的监管，规范市场行为，为市民提供更加公平、透明的购房环境。让大家一起关注这个问题，共同维护房地...
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![顶楼漏水维修费用整栋公摊吗]( "顶楼漏水维修费用整栋公摊吗")
- 顶楼漏水维修费用整栋公摊，根据《城市异产毗连房屋管理规定》中明确，屋盖的修缮分两种情况：1、不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。2、可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;如仅...
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![收房时没有入住要缴纳公摊水电费吗]( "收房时没有入住要缴纳公摊水电费吗")
- 收房时没有入住要缴纳公摊水电费。因为即使未入住，公共区域的保养与维护，都是在进行当中的。身为小区的一份子，是有交纳这部分水电费的义务的。但是一般不会要求全额交纳，具体缴纳多少要看合同。物业费的交纳是从交付之日开始算的，无论住或不住都是需要交纳的。如果不住人的话...
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![公摊系数整个小区都是一样的吗]( "公摊系数整个小区都是一样的吗")
- 公摊系数不是整个小区都是一样的，除非整个小区建设的楼栋完全一样，并且实际施工也完全没有误差。而实际上新建居民小区都不可能单调得所有楼栋都一样，高度和户型规划往往都有着很多的区别，这些差异反应了小区里不同群体对于居住产品的需求，不同类型的住宅产品公摊系数会有很多...
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![写字楼办公需缴纳公摊电费吗]( "写字楼办公需缴纳公摊电费吗")
- 写字楼办公需缴纳公摊电费。对于写字楼办公的公摊电费，各个物业计算的方法不同，如果存在问题的，可以与物业核实理论。通常情况下，物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为(总表度数-各分表和)/各分表和=百分率，每户应摊度数=分表度数×百分率。公摊水电费这一行为是合法的。...
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![拆迁安置房有没有公摊]( "拆迁安置房有没有公摊")
- 1、如果拆迁的安置房是高层住宅，那么，拆迁安置房是有公摊的，因为高层住宅本身就是有公摊面积的，安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多。2、如果被拆迁的安置房是自建房、平房，本身没有公摊，那么，拆迁安置房就没有公摊面积。1、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地...
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![物业公摊水电费包括那些区域]( "物业公摊水电费包括那些区域")
- 1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二...
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![高层公摊多少属于正常范围]( "高层公摊多少属于正常范围")
- 高层公摊多少属于正常范围的答案是：15%到30%政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道...
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![公摊23%多不多]( "公摊23%多不多")
- 如果房子属于高层建筑，公摊23%不多，因为高层住宅的公摊面积是比较大的，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。一般12-33层住宅公摊面积率为14-24%，所以公摊23%算是在正常区间。1、7层以下...
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![楼高与公摊的关系]( "楼高与公摊的关系")
- 随着建筑设计和消防验收要求的日渐严苛，楼房的层数越多，需要疏散的楼梯过道的尺寸就要越大。这样多层、小高层、高层的公摊系数是呈递增关系的。也就是说一般来说多层的公摊最小，高层的公摊最大。这里面的原因和设计有关。公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产...
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![房子公摊大可以去找开发商吗]( "房子公摊大可以去找开发商吗")
- 公摊面积大找开发商也没有用处，房子的公摊面积在销售阶段就是有公示的，购房者可以轻松了解到有关公摊的信息，即便是期房交房后相差也不会太大。也就是说公摊是明确标注的信息，是购房者在买房签约的时候就要考虑清楚的，除非实际公摊和预计公摊相差太多，不然没有有效的解决途径。...
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![电梯房公摊比步梯房公摊更大吗]( "电梯房公摊比步梯房公摊更大吗")
- 电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的，因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域，不过实际公摊不只是电梯，还要包括许多的方面，由于规划不同，步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。注意梯户比和住宅密度如果你个住宅的住户多，电梯要是不够用的话会很麻烦的。梯户比...
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![房屋建筑面积包括公摊吗]( "房屋建筑面积包括公摊吗")
- 房屋建筑面积包含公摊面积，在房产测绘的时候，公摊面积也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。1、首先从外围面积开始计算。外墙勒脚以下的结构...
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![房子公摊大的优缺点]( "房子公摊大的优缺点")
- 1、优点：公摊面积大意味着公共空间的使用面积更广，比如电梯更多，那么业主日常出行更方便;另外室外活动空间也会更开阔。2、缺点：购房成本高，公摊面积是计算在购房面积内的，公摊面积大的话，增加了购房成本，但购房者能享受到的实际使用面积却不高。1、国家对公摊面积没有明确的规定...
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![商铺要承担公摊电费吗]( "商铺要承担公摊电费吗")
- 商铺一般要承担公摊电费，物业向业主收取公摊电费是否合理是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。第一，不执行国家规定...
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![避难层是业主们的公摊吗]( "避难层是业主们的公摊吗")
- 避难层一般不算业主们的公摊。一般来说，避难层作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积。但如果里面有设备空间，设备间算公摊面积。部分地区规定对于建筑物中按规划建设的层高不低于2.20米的避难层，扣除作为基本生产、生活必需的核心筒、公共设施用房和管理用房后，只作...
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![9月1日物业取消公摊水电费真的假的]( "9月1日物业取消公摊水电费真的假的")
- 假的。1、从2018年开始，就说要取消公摊面积。现在2021年已经到来。三年过去了，2021年的取消公摊政策仍然没有说会执行。其实业主已经麻木了，公摊面积可以说是敢怒不敢言。2、多位专家表示，需要取消公摊面积，也是为了保护消费者权益。不过，但今年的公摊面积可能仍不会取消。毕竟...
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![公摊电费是按户还是按面积收]( "公摊电费是按户还是按面积收")
- 公摊电费是按户还是按面积收，具体根据双方签订的合同、实际履行情况以及物业服务合同的约定来确定，一般物业合同中都有规定。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。1、7...
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