![建设银行房地产商申请贷款要什么样的资料]( "建设银行房地产商申请贷款要什么样的资料")
- 1、需要开发商提供五证，与银行签订协议；2、客户需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称"五证"。其中前两...
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![商铺有房产证和土地证吗]( "商铺有房产证和土地证吗")
- 只要是通过正当途径购买的商铺,都有房产证和土地证。产权证为40年的商业用房,土地证的使用性质为40年的商业。不过现在房产证和土地证已经合二为一了，颁发的是不动产权证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产...
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![商业用地可以拿到房产证吗]( "商业用地可以拿到房产证吗")
- 商业用地可以拿到房产证吗的答案是：可以商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。商业用地，是指用于开展...
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![房地产开发商是如何给房子定价的]( "房地产开发商是如何给房子定价的")
- 1、成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在...
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![70年商品房有房产证吗]( "70年商品房有房产证吗")
- 1、70年商品房是有房产证的。2、所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70年。3、70年的土地使用权到期之后，只要国家不征用该土地，那么持有者续交土地出让金，就可以继续使用这块土地了。若商品房的土地使用权已满，那么业主可以...
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![商品房属于小产权房还是大产权房]( "商品房属于小产权房还是大产权房")
- 商品房属于大产权房，大产权的房子拥有整个房屋的使用权，可以将房屋出售，也可以按揭购买，是可以交易的房屋；小产权的房子不会在交易市场备案和交易，也不可按揭贷款购买，是不能交易的房屋。而商品房是可以交易的房屋，因此商品房是大产权房。1、大产权的房子都是五证齐全的，是受法律...
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![商业用地上建住宅有房产证吗]( "商业用地上建住宅有房产证吗")
- 商业用地上建住宅有房产证吗的答案是：有商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方...
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![商业房收房产税吗]( "商业房收房产税吗")
- 商业房收房产税吗的答案是：收商业房产需要房产税。房地产开发企业开发的商品房是要缴纳房产税的。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。因此商业房是要缴纳房产税的...
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![商铺有房产证吗]( "商铺有房产证吗")
- 商铺没有房产证，房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售...
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![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
- 1、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。3、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场...
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![房地产电商是什么意思]( "房地产电商是什么意思")
- 目前的房地产电商平台有很多，每家平台都有各自的优势。有需要买房或者卖房的朋友们可以通过一些房地产电商平台来实现，这些房地产电商平台会全程跟进，给你满意的服务。这样自己可以省去很多时间和精力，花费上也可以减少。房地产电商是互联网高速发展的环境下出现的一种房地产...
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![上海商业地产要交房产税吗]( "上海商业地产要交房产税吗")
- 上海商业地产要交房产税吗的答案是：需要。房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。商业企业通过买卖商品赚取净利润。商业企业通常又可以分为批发企业和零售企...
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![房产税和房地产税一样吗]( "房产税和房地产税一样吗")
- 房产税和房地产税不是一样的，房产税是具体的一个税种，房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，房产税也属于房地产税的一种，还包括有契税、增值税、土地使用税等。1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，...
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![商品房贷款有房产证吗]( "商品房贷款有房产证吗")
- 商品房贷款有房产证。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。否...
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![商铺房产税税率]( "商铺房产税税率")
- 如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税，如果商铺是自己的，要根据用途来区分计税依倨：1、自用：税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。2、出租：税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×1...
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![个人商业用地有房产证吗]( "个人商业用地有房产证吗")
- 个人商业用地有房产证吗的答案是：有商业用地是具有个人房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大...
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![房地产有几种用地]( "房地产有几种用地")
- 1、城市用地可以分为九类：（1、居住用地；（2、公用设施用地（含商业用地等）；（3、工业用地；（4、仓储用地；（5、对外交通用地；（6、道路广场用地；（7、市政公用设施用地；（8、绿化用地；（9、特殊用地。2、按照房屋的使用功能可以分成下列几类：（1、居住用途的房屋；（2、工业用途的房屋；（3、商业用途的房屋；（4、文...
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![商业地产属于房产税的纳税范围吗]( "商业地产属于房产税的纳税范围吗")
- 商业地产属于房产税的纳税范围，是需要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产...
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![海南海花岛是哪个房地产开发商]( "海南海花岛是哪个房地产开发商")
- 海南海花岛的房地产开发商是恒大集团。海花岛项目总占地面积约8平方公里，拥有得天独厚的地理优势与生态环境，汇聚了全球28大热门旅游业态，倾力打造集主题乐园、度假酒店、购物美食、会议会展、滨海娱乐、文化演艺等于一体的一站式国际化度假目的地。海南海花岛项目位于海南...
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![小房地产开发商靠谱吗]( "小房地产开发商靠谱吗")
- 小房地产开发商是否靠谱，需要进行多方面综合衡量。1、开发商小不代表不靠谱，部分小房地产开发商修建的项目价格相对会低一些，对于一些钱相对较少的朋友来说，买房是比较容易的。小品牌开发商在卖房的时候赠送的面积可能相对较大，因为这样的话才能提高它的流动性。2、但是小房地...
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![买商品房怎么办房产证]( "买商品房怎么办房产证")
- 1、申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。3、审核：...
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![房产税就是房地产税吗]( "房产税就是房地产税吗")
- 房产税不是房地产税。房地产税，顾名思义，对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，还包括土地使用权。它是一个综合性的概念，可能将包括一切与房地产有直接关系的税，包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节，征税对象是相关的所有权人和使用权人。而...
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![商铺算房产吗]( "商铺算房产吗")
- 商铺算房产吗的答案是：算商铺算是房产的一种，商铺属于商品房的一种，商品房是包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种的，所以商铺也算是房产。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。而且商铺也是需要缴纳房产税的，属于房产...
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![商铺收房产税吗]( "商铺收房产税吗")
- 商铺收房产税。目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体...
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![怎么看房地产开发商实力]( "怎么看房地产开发商实力")
- 1、开发商的资质。开发商的资质是根据住建委颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，以分级形式划分的，是开发商开发能力的衡量标准。2、口碑。开发商的口碑，会影响开发商的品牌形象。从购房者群体中脱颖而出口碑好的开发商，肯定不会差。3、已建造的楼盘质量。判断一个开发商...
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