![买洋房有什么好处]( "买洋房有什么好处")
- 1、类别墅产品、价格合理。想住别墅但是价格太高，高层产品又无法提升生活品质？花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争，还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。2、低密高绿化、私密性好。洋房一般楼间距比较宽，日间光照时间充足而且能避免在家“直播”生活的尴尬。洋房社区的绿化...
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![花园洋房能投资吗]( "花园洋房能投资吗")
- 花园洋房能投资。现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市的郊区，但是其配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。1、花园洋房的最主要特点是开放式...
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![洋房有哪些特点]( "洋房有哪些特点")
- 1、洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。2、洋房一般楼间距比较宽，建筑密度很低，日间光照时间充足。而且绿化率较高，植被景观多，空气质量好，普遍拥有私家花园，保障生活隐私。3、洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得...
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![什么叫洋房和小高层的区别]( "什么叫洋房和小高层的区别")
- 1、小高层：狭义上的小高层是指层数为7~11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具。2、洋房：洋房是指欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式...
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![退台洋房是什么意思]( "退台洋房是什么意思")
- 退台洋房全名又叫做退台式建筑设计样式洋房，它的外形更像一个台阶，而且住宅的面积是从底层到上层，越来越小，可能下一层是一个非常大的平台，而到最上边上一层，就会只会成为一个空中花园，一般这种住宅都在国内属于较有设计感的住宅。并且这种房屋的空间比较大，而且私密性非常高，每一...
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![电梯洋房和高层的区别是什么]( "电梯洋房和高层的区别是什么")
- 1、首先容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好；2、其次得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多；3、最后房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。总的来说，电梯洋房和高层还是很不错的，根据个人经济挑选购买。...
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![如何选择花园洋房]( "如何选择花园洋房")
- 1、120-180㎡的面积最适合。从居住舒适性和性价比的角度考虑，120-180㎡的套内面积最适合居住，因为面积小于120㎡的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性，面积大于180㎡的面积不如买别墅来的划算。2、挑选品牌物业。拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管...
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![洋房的十大缺点有哪些]( "洋房的十大缺点有哪些")
- 洋房的十大缺点有哪些的答案是：房价高；物业费高；位于郊区；安全性低；配套设施差；使用率低；楼层少；抗震能力差；一楼缺点多；得房率低与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些，一般普通收入的消费者是很难够接受花园洋房的房屋价格。洋房的物业费偏高，和比普通住宅相比，物业费确实高出不...
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![7层洋房有腰线层吗]( "7层洋房有腰线层吗")
- 7层洋房有腰线层，洋房的腰线层一般在四楼、五楼或者是顶楼、次顶楼。因为洋房腰线起始点比较低，所以，常规来说在四楼、五楼。腰线层的楼房内部设计相比较其他楼层也没有什么大的区别，就是在建筑的外面看起来会不一样而已。为了能够有效的增强建筑的外形特点，做一些突出外立的...
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![洋房贷款需要交首付多少]( "洋房贷款需要交首付多少")
- 1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。1、商业贷款。如果是第一次购房，首套房贷款要交房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估...
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![花园洋房和别墅的区别是什么]( "花园洋房和别墅的区别是什么")
- 1、楼层不同。花园洋房户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层会低于6层;而别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型，楼层一般比花园洋房要矮。2、居住密度不同。花园洋房是介于别墅和多层之间...
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![洋房和公寓的区别有哪些]( "洋房和公寓的区别有哪些")
- 1、风格不同：洋房主要是以欧洲、北美、南洋等外国风为主，而公寓则是以简洁实用风为多。2、容积率不同：洋房属低密度住宅，而公寓住宅容积率大于1.0。3、税费不同：公寓税费是按照普通住宅标准来计算，而洋房根据实际容积率补地价和地价税。...
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![电梯洋房一般多少层]( "电梯洋房一般多少层")
- 正常洋房的层数维持在4到6层，至多不会大于6层，大部分都是4层，且一般为1梯1户、1梯2户的电梯房。虽然只有五、六层，如果住在顶楼，或者住在4楼，爬个楼梯也比较烦，天天要爬那是比较锻炼人的事情，但是有了电梯，就会非常方便了。1、容积率不同容积率是电梯洋房区别于普通高层最根本的要...
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![花园洋房二楼利弊]( "花园洋房二楼利弊")
- 洋房二楼最大的优点是上下楼方便，最大的缺点就是光线较差。其次就是噪音很大，小区内通常会发出说话声、汽车声等等。如果楼上住宅不讲卫生，则会受到滴水和乱扔垃圾的影响。1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格。2、花园洋房楼...
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![纯洋房社区的优势是什么]( "纯洋房社区的优势是什么")
- 1、类别墅产品、价格合理花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争，还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。2、低密高绿化、私密性好洋房一般楼间距比较宽，日间光照时间充足而且能避免在家“直播”生活的尴尬。纯洋房社区的绿化也会比普通社区高，植被景观多，空气质量好，生活环境更健...
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![洋房是多少层的房子]( "洋房是多少层的房子")
- 洋房通常为6层以下多层板式建筑，以4-5层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯，算是住宅中的高端产品。1、层高不同，洋房...
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![洋房和高层的不同在哪些方面]( "洋房和高层的不同在哪些方面")
- 1、建筑层数不同。在我国建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低，一般也就在6层左右。2、公摊面积不同。一般层数越高公摊面积越大，所以高层的公摊面积要比洋房的公摊...
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![洋房能用公积金贷款吗]( "洋房能用公积金贷款吗")
- 洋房能用公积金贷款。不过具体要看城市的规定要求，以及购房者需要满足公积金缴存年限、稳定的收入等等。另外，部分城市一些开发商是不支持办理公积金贷款的。1、提出申请：借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、中...
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![洋房能住多少年]( "洋房能住多少年")
- 洋房产权是70年。通常70年产权的房指的是土地使用权是70年。但是房屋权是永远，并且土地使用权到期后还可以续期，续费按当时的1%至10%来增收，补的费用也不会太多。一、建筑层数不同。在我国，建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑...
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![购买洋房时需要注意些什么]( "购买洋房时需要注意些什么")
- 1、买洋房需要注意楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。2、买洋房需要注意面积：洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅;而如果面积太小，这样...
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![《和平精英》洋房军火库位置介绍]( "《和平精英》洋房军火库位置介绍")
- 《和平精英》手游中的洋房军火库是一个可以获得很多武器的点位，相信还有很多小伙伴不是很清楚洋房军火库在哪里，下面是小编给大家带来的和平精英洋房军火库位置介绍，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧。【位置介绍】1、首先选择模式【创意工坊-火力对决】，因为只有火力对决玩法中...
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![买洋房可以提取住房公积金吗]( "买洋房可以提取住房公积金吗")
- 买洋房可以提取公积金，和一般的住宅提取公积金一样的，等购房合同备案以后就可以到公积金中心提取了。不过和住宅一样的是，洋房提取公积金不能把公积金全部提取出来，提取总额不能超过总房价。1、容积率不同容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实...
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![为什么洋房二楼没人要]( "为什么洋房二楼没人要")
- 1、二楼很容易被一些高大的树木所遮挡，会对室内的采光以及舒适度产生影响。2、二楼还没有单独的下水管道，住户会经常受到噪音的干扰，如果整栋楼有任何一户人家出现堵塞的话，基本上都是在二楼疏通，对自己产生的打扰是非常大的。1、一般我们选择楼层时会去除一楼和顶楼，因为一楼...
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![什么是洋房式公寓]( "什么是洋房式公寓")
- 洋房式公寓就是公寓性质的洋房。传统公寓一般楼层高，因容积率大，居住人群比较复杂，居住环境查。而洋房式公寓是将传统公寓容积率大，通透性差的条件，改善为容积率小，且带花园，居住非常舒适的一种新型公寓。价格区别：小洋房的房价一般会比小高层贵，另外，小高层的物业费要比洋房便宜很...
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![买洋房需要注意什么]( "买洋房需要注意什么")
- 1、楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。2、面积：洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅;而如果面积太小，这样失去了洋房的舒适性。3、户型：...
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