![二手房的房龄是从开发商拿地算吗]( "二手房的房龄是从开发商拿地算吗")
- 二手房房龄是从房子完成房屋验收的时候算起，而不是房子的拿地时间，也不是房子重新过户的时间。对于二手房而言，房龄是相当重要的，房龄会决定二手房的贷款、二手房的税费等。1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由...
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![小区地下停车位算不算公摊面积]( "小区地下停车位算不算公摊面积")
- 小区地下停车位不算公摊面积，根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。而且地下车库具备单独的使用功能，有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。一般来说，在买房时公摊面积包括电梯...
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![有房产证算宅基地吗]( "有房产证算宅基地吗")
- 有房产证算宅基地吗的答案是：不算不算，宅基地证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本...
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![楼面地价计算公式]( "楼面地价计算公式")
- 楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率，一般来说用容积率计算的比较多，建面可能在土地出让初期不是那么直观。楼面地价简单来说就是单位建筑面积的土地成本价，即每产出一个建面，开发商需要支出的土地成本。楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别...
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![土地面积计算方法]( "土地面积计算方法")
- 土地面积=长*宽/667。。依具体情况而定，如果面积小且不规则，可划分成三角形，用海伦方式计算;反之如果土地面积大,可粗略测量，画成地图，然后在地图上测量计算。此外还可通过绳索、卷尺及步量等方法来测量，并用公式长乘以宽再除以667得知，即平方米转换成亩。土地面积有哪些单位:1...
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![如何计算土地亩数]( "如何计算土地亩数")
- 1、小面积土地小面积的不规则土地在计算的时候，可将先它划成几个三角形或者方形分别计算，然后再计算总和即可。三角形面积计算方法等于底乘以高再除以2。方形计算面积的方法比较简单，测量出长和宽的长度，然后将两者相乘即可。2、大面积土地大面积土地面积在计算的时候，如果想...
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![计算土地亩数的方法]( "计算土地亩数的方法")
- 1、小面积土地小面积的不规则土地在计算的时候，可将先它划成几个三角形或者方形分别计算，然后再计算总和即可。三角形面积计算方法等于底乘以高再除以2。方形计算面积的方法比较简单，测量出长和宽的长度，然后将两者相乘即可。2、大面积土地大面积土地面积在计算的时候，如果想...
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![楼面地价如何计算]( "楼面地价如何计算")
- 楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含...
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![绿地率怎么计算]( "绿地率怎么计算")
- 绿地率指城市各类绿地总面积占城市面积的比率。其计算公式为：城市绿地率=（城市各类绿地总面积/城市总面积）×100%。城市各类绿地包括公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类。城市绿地率到2010年应不少于30%。统计范围内城市各种绿化用地...
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![地下室算建筑面积吗]( "地下室算建筑面积吗")
- 1、根据地下室楼层的高度而定，假如高度达到两米二以上，那应计在房屋的面积内，假如层高在两米二以下，那算一半的面积，地下室是按照它的结构外围水平面积计算的。2、如今，很多人都爱收藏酒，需要有个地方专门摆放酒。地下室的温度比较低，没有阳光的直射，很适合把它设计成一个酒窖。这...
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![占地面积怎么算]( "占地面积怎么算")
- 占地面积通常都是按照最底层建筑的长，以及宽来进行计算的。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。1、通常情况下，土地面积单位用“亩”表示，...
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![宗地容积率怎么计算]( "宗地容积率怎么计算")
- 容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率是项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容...
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![6级地震算大吗]( "6级地震算大吗")
- 属于强震，破坏性强地震按震级大小可分为弱震：震级小于3级的地震；有感地震：震级等于或大于3级、小于或等于4.5级的地震；中强震：震级大于4.5级，小于6级的地震；强震：震级等于或大于6级的地震，其中震级大于或等于8级的叫巨大地震。地震又称地动、地振动，是地壳快速释放能量过程中造成的...
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![绿地率是怎么算的]( "绿地率是怎么算的")
- 绿地率=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%。绿绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。绿地率是用来描述居住区用地范围...
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![一亩地计算公式]( "一亩地计算公式")
- 亩是中国市制土地面积单位，一亩等于六十平方丈，大约为666.67平方米，1平方米等于0.0015亩，十五亩等于一公顷。亩换算成平方米可以用“平方米”、“丈”、“尺”之间的关系来推算。或者使用计算口诀：“加半左移三”。例如：128平方米等于多少亩？计算方法是先用128加128的一半：128+64...
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![房子离地铁口多远算地铁房]( "房子离地铁口多远算地铁房")
- 通常情况下，距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。同时，从楼盘到地铁站步行的时间，搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房，10分钟内可到达...
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![楼面地价怎么算]( "楼面地价怎么算")
- 楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划容积率。楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、...
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![墙地比如何计算]( "墙地比如何计算")
- 墙地比=外墙面积（不扣除外墙门窗）÷地上建筑面积，墙地比的大小准确地体现了平面布置中墙体所占面积的大小及平面布置的合理性，直接影响着住宅工程造价的高低。1、墙面面积估算计算方法：基本采用估算法，或建筑面积X3.5或3(举例：建筑面积90平米。给业主报价时候是6-8元一平米，实际...
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![怎样计算土地亩数]( "怎样计算土地亩数")
- 1、小面积土地小面积的不规则土地在计算的时候，可将先它划成几个三角形或者方形分别计算，然后再计算总和即可。三角形面积计算方法等于底乘以高再除以2。方形计算面积的方法比较简单，测量出长和宽的长度，然后将两者相乘即可。2、大面积土地大面积土地面积在计算的时候，如果想...
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![地下室算公摊面积吗]( "地下室算公摊面积吗")
- 地下室是没有公摊面积的，因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊面积。在买房的时候，谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱，因此这...
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![异地结算方式有哪些]( "异地结算方式有哪些")
- 1、同城结算：支票、银行本票。2、异地结算方式有：银行汇票、商业汇票、汇兑、委托收款和异地托收承付。3、既适用于同城结算以适用于异地结算的结算方式有：银行汇票、商业汇票、汇兑。4、结算方式是指用一定的形式和条件来实现企业间或企业与其他单位或个人间货币收付的程序...
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![房屋占地面积怎么算]( "房屋占地面积怎么算")
- 房屋占地面积的公式是：房屋占地面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑...
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![卖房子算地下室吗]( "卖房子算地下室吗")
- 要看地下室有没有登记在房产证上，如果房产证上有计算地下室的话，地下室就是当做实际产权进行交易，如果没有的话地下室就只能当做是赠送面积了。不过多一个地下室本身也是很有优势的，不管是不是有产权都会使得价格高一点。1.地下室设计采光是很重要，另外就是空气的流通性。前者...
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![地方债务率怎么计算]( "地方债务率怎么计算")
- 1、负债率：年末债务余额与当年GDP的比率。是衡量经济总规模对政府债务的承载能力或济增长对政府举债依赖程度的指标。国际上通常以《马斯特里赫特条约》规定的负债率60%作为政府债务风险控制标准的参考值。计算公式：负债率=年末债务余额÷当年GDP×100%。2、债务率：年末债务...
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![地暖价格怎么计算的]( "地暖价格怎么计算的")
- 地暖价格不同公司有不同的计算方式，一般是要每平米多少钱或实际的采暖面积来计算。但地暖是一个复杂是项目，不是一个产品就能概括的。最准确的是让暖通公司根据具体情况为你设计一个最适合你的预算方案，这样不仅能有一个准确的价格，而且还能了解到这家暖通公司使用的产品材料...
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