![不急着住可以先不收房吗]( "不急着住可以先不收房吗")
- 不急着住不可以先不收房。因为收房的时间在购房合同中有明确的规定，如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房，就会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。当然，如果到了收房时间，开发商不予办理交房手续，开发商也需要承担相应的法律责任。1、先验房再办理手续现在很多...
- 14694
![验房不合格先不收房可以吗]( "验房不合格先不收房可以吗")
- 验房不合格先不收房是可以的。验房时可能会出现房子某些方面未达到约定的交房标准的情况，只要是质量问题或开发商的问题，业主可以拒绝收房并且要求开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，业主可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家...
- 21028
![先验房还是先收房]( "先验房还是先收房")
- 一定要先验房再签字先收房。业主在收到开发商的收房通知后，应该先去验收房屋，将有问题的地方记录并要求开发商整改，等完成整改后再次验收没有问题后，再去签收房屋，拿房屋钥匙。1、通知售楼资料准备：客户入户分批计划表、通知书、入户须知、房款结算单、业主委托。通知书：挂号邮...
- 31571
![新房必须先收房才能入住吗]( "新房必须先收房才能入住吗")
- 新房是必须要收房才能入住的，如果不收房的话开发商也不会交钥匙，而且业主也没有对房屋质量进行审核，有的房屋面积还有可能有误差，这些都是在收房阶段要解决的。收房不是简单的拿钥匙，收房还有一定的纸面工作。1、开窗透气。房子装修好以后，你会感觉得到房间里会有很重的甲醛味，...
- 15532
![房子验收不合格可以不收房吗]( "房子验收不合格可以不收房吗")
- 房子验收不合格可以不收房，验房不合格的话，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果出现严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。...
- 33493
![新房空鼓要不要收房]( "新房空鼓要不要收房")
- 1、新房空鼓不要收房。2、这属于房屋质量问题，必须等到开发商整改以后，确保没有任何问题才能收房。3、若开发商拒绝整改的话，那么作为购房者是有权拒绝收房的，情节严重还可以要求退房。房屋空鼓问题如果不处理好的话，会影响到装修效果，所以必须及时处理好。...
- 22330
![房主延期收房行不行]( "房主延期收房行不行")
- 房主可以延期收房。一般情况下业主延期收房都是房子存在质量的问题，假如房子的质量没有问题的话，那还是按期收房比较好。如果真的遇到不得不延期的情况，业主应该及时和开发商进行协商沟通，再次确定下次的收房。1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之...
- 25194
![收房验房不满意可以拒绝收房吗]( "收房验房不满意可以拒绝收房吗")
- 一般来说，收房验房不满意是不能拒绝收房。购房者如果想要退房的话，需要根据具体的原因来看的，如果只是因为购房者自己的主观原因不想要房子，那么购房者需要自己承担违约责任。但是如果具有约定的解除合同的情形，或者是交房后，发现房屋主体结构质量经核验确属不合格等法定解除合...
- 17531
![房子可以几年不收房]( "房子可以几年不收房")
- 业主可推迟不超过3个月去收房，推迟交房达到3个月及以上的业主可以索赔，并要求解除房屋买卖合同。买卖双方签订的购房合同中应当对交房的时间有明确的约定日期，未如期交付使用属于违约行为，业主可以请求支付违约金或者赔偿损失。十年不收房会要交物业费吗：1、如果是因开发商交...
- 22610
![先买房还是先卖房]( "先买房还是先卖房")
- 1、有房有贷有资金如果你有套房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，你的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若你手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把房子卖掉来获取现...
- 5822
![不收房是不是算名下没房]( "不收房是不是算名下没房")
- 不收房不算是名下没房，只要当购房合同办理好网签备案以后就算作是名下有房了，不收房只会对自己和开发商带来影响。而且如果业主没有和开发商交涉又不到场收房的话是会被认定为默认收房的，默认收房的话就失去了自己验房的机会，后续有质量问题交涉会更麻烦一点。1、开发商发出...
- 8211
![收房流程是先签字后验房吗]( "收房流程是先签字后验房吗")
- 当然是先验房后再签字，签字代表你认可，接受或认定，这样的话出现任何问题都需要你自己承担，因此只有房子检验没有问题之后再签字验收。如果在验房过程中，发现如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等情况，可以直接不签字，等到完全修复后再进行确认签字收房。1、开发商发出收房通知收房通知中...
- 12870
![收房是不是就是交房]( "收房是不是就是交房")
- 收房不是交房，收房和交房是两个意思，收房是指买方收到卖方发出的收房通知后前往房子进行全方面验收，验收没有问题后办理收房手续;交房是指卖方将出售的房屋交付给买方的行为。一般新房销售，开发商会发交房通知给业主，通知业主来办理收房手续。验房不合格先不收房可以吗：验房不...
- 33206
![开发商逾期交付房屋能否先收房]( "开发商逾期交付房屋能否先收房")
- 开发商逾期交付房屋不能先收房。逾期交付房屋，开发商应当根据购房合同约定承担违约责任。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。正常延期交付主要指由于施工迟延或者...
- 8415
![房贷收紧该不该买房]( "房贷收紧该不该买房")
- 房贷收紧可以买房，目前存在部分地区银行出新高位回落的情况，部分城市房贷利率开始回落，幅度在5个百分点，虽然房贷利率不代表市场，但是对于刚需族来说，抓住这个时机买房还是很可以的，可能后续利率还会进一步的下调。1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因...
- 15548
![为什么收房要先交物业费]( "为什么收房要先交物业费")
- 收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。不过物业费是属于业主需要承担的费用，交房时不交以后也...
- 30607
![是先验房再收房吗]( "是先验房再收房吗")
- 是先验房再收房，这样更谨慎、合理一些，有时更可以做到防患于未然。房屋作为大宗商品，住宅质量自然至关重要。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋，法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准，如未达到交付条件，且具备使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复，直至达到交付...
- 20377
![办房产证前必须先收房吗]( "办房产证前必须先收房吗")
- 办房产证前也不是必须要收房的，只不过已经销售出去项目都是先收房再办证，此外新房房产是需要开发商先办理大房产证的，也就是初始登记，在开发商办完大证以后，才可以办理业主的小证，也就是独立房产证。1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时是不...
- 21414
![验房不通过是不是就不用收房]( "验房不通过是不是就不用收房")
- 验房不通过是就不用收房的。验房不合格的话，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果出现严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任...
- 25292
![先交房还是先验房]( "先交房还是先验房")
- 新买的房子交房时应先验房、后收房。先验后收是业主与开发商之间最基本的交易模式，这种交易模式可以有效保障购房者的利益，确保消费者享有公平交易的权利。如果业主在交房时对购买的房子有质量、价格、计量上的质疑或是不满意，可以要求对方给出解决的办法或意见。1、交房注...
- 30785
![收房是先交钱还是先看房]( "收房是先交钱还是先看房")
- 收房一般是需要先看房子再交钱，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字交钱。如果先交钱签字的话，后续除了问题就不那么好解决了，收房以后开发商方面的态度可以说是变化非常大。1、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具...
- 9986
![新房收房可以先不交契税吗]( "新房收房可以先不交契税吗")
- 新房收房不可以先不交契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税...
- 16531
![房建验收九项的先后顺序]( "房建验收九项的先后顺序")
- 1.规划部门一般施工放线后，验一次，主体完成后验一次，合格后换规划许可证正本；2.消防验收在工程完成后，竣工验收前完成，要与消防批准的图纸相符，要进行必要的检测（联动、烟感、水枪的喷射高度等）；3.节能验收，与设计相符，在节能工程完成后，竣工验收前完成，节能施工过程中也有检查，提前通知...
- 22274
![为什么收房要先交物业费 收房先交物业费合法吗]( "为什么收房要先交物业费 收房先交物业费合法吗")
- 物业产生的成本从交房之日起就产生了，所以交房开始就要交物业费。收房时会先签订物业合同，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，收房先交物业费合法。物业服务合同是业主与物业管理公司之间的合同，它规定了业主与物业管理公司之间的权益和义务。而物业服务费则是...
- 10498
![收房通知书收到不去收房有什么后果]( "收房通知书收到不去收房有什么后果")
- 收房通知书收到不去收房的后果，主要看双方的合同规定，一般是过了一段时间后就得交违约金了。如果真的有事过不去的话，可以先给售楼处打电话说明一下情况，再协调什么时候收房。1、告知交房事宜顾名思义，这是一份通知业主进行交房事宜的书面提醒。为了避免业主因时间不明、材料...
- 23999
秒懂百科馆
