![出租屋整理技巧有哪些]( "出租屋整理技巧有哪些")
- 1、断舍离整理法：把不需要的东西都丢掉。比如快递盒和各种包装盒。2、不要乱买东西：平时购物的时候，一定要多想想买回来以后使用频率高不高，如果使用频率不高就不要买了。即使买了也是放在房间里落灰。3、定期打扫房间：打扫房间的时候就断舍离，把一些不用的东西丢掉或送人。这...
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![疫情期间刚回出租屋安全吗]( "疫情期间刚回出租屋安全吗")
- 多地要求各小区封闭式管理，包括关闭不必要的进出通道，进出人员须佩戴口罩，关闭小区内人员密集场所，严格核查登记来往人员、车辆等。在回到小区之前，应该配合社区人员做好登记记录。居住人员应配合进行体温监测和人员登记。近期有疫情重点地区旅居史的人员应主动居家隔离，发现发...
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![实用的出租屋神器有哪些]( "实用的出租屋神器有哪些")
- 1、防盗门报警器：很多恐怖的故事都是发生在出租屋的，所以一人住安全很重要。这款感应门铃可以防盗，开启防盗功能，有人闯入就会报警。2、干衣架：能把衣服快速烘干的衣服架，简单快捷，收放方便。功耗只有150W，干透一件衣服半度电就够了。连续工作3小时后它会自动转换为冷风模式，保护...
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![委托房屋出租要注意事项有哪些]( "委托房屋出租要注意事项有哪些")
- 1、在和托管公司签订合同的时候，一定要在合同中增加不能改变房屋格局的条款以及违约责任等，因为现在很多委托公司都会为了增加收入然后私自改变房子的格局，这样房子容易出现安全隐患。2、托管后也要和承租的人先沟通说明，这样可以避免托管公司传达的信息有误或者不完整等问题...
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![商铺出租免租期一般多久]( "商铺出租免租期一般多久")
- 商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。1、出租房主需要提供产权证书：法律规定，没有取得产权证的...
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![房屋出租有哪些注意事项]( "房屋出租有哪些注意事项")
- 1、选择有正规职业的人：首先最好将房屋出租给一些有正当稳定职业的人，特别是精装房。因为这样的人较为本分，对房屋也会较为爱护，不会随意破坏房子。2、核实租房者身份：其次在出租房屋时，一定要核实租房者的身份，可叫租房者出示身份证件、提供职业、工作单位等内容，确保租房者是一...
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![房屋出租合同可以办暂住证吗]( "房屋出租合同可以办暂住证吗")
- 房屋出租合同可以办暂住证，只要能够证明自己居住地址就行。办理暂住证不一定要租房合同，但是也要提供其他的住宿证明，如用人单位、就读学校出具的住宿证明。根据《居住证暂行条例》第九条，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份...
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![出租房屋有哪些注意事项]( "出租房屋有哪些注意事项")
- 1、安全问题：出租房内的水电要安全，尤其是电线等一定要检修，避免造成安全事故。2、出租合同：不论是通过中介还是自己出租，一定要与租客签订合同，合同要规定好彼此的权利和义务等。3、核对身份：房子出租时一定要注意核对租房者的身份信息。4、长期租户：长期出租可以尽量减少房东的...
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![房东出租房屋注意事项有哪些]( "房东出租房屋注意事项有哪些")
- 1、房东若要出租房屋的话，那么就应该先筛选出适合的房客。在筛选房客的时候，最好是选择有正当职业，并且应该具有良好修养的租房人。另外还应该核实租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件，从而避免遇到案犯。2、房东若要出租房屋的话，那么最好是不...
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![房屋出租怎么写简单点]( "房屋出租怎么写简单点")
- 1、写出本人现在有几房几厅，多大面积的房子需要出租。写明楼层以及朝向采光，以及有没有配备家电等设备。最后写明联系方式，关于房租可以自己写出，或是写面议。2、如果有短租的要求要记得写上，免得让租房人白跑一趟。顺便也能够描述一下房子周围的情况，比如交通如何，附近有什么便...
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![房屋出租合同书的内容有哪些]( "房屋出租合同书的内容有哪些")
- 1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3、租金和押金数额、支付方式;4、租赁用途和房屋使用要求;5、房屋和室内设施的安全性能;6、租赁期限;7、房屋维修责任;8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9...
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![出租房屋有哪些方法]( "出租房屋有哪些方法")
- 1、有效掌握房子出租价格。俗话说得好的沒有卖不掉的物品，仅有卖不掉的价格，租房子是一样的大道理。假如出租的房子高过销售市场价格过多，那么将会在很长期没法出租出去。即便租出去，租赁户的满意度也很低，由于比你划算的房子许多，租赁户彻底能够挑选在周边地区租一套更为价廉...
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![房屋出租产生纠纷怎么处理]( "房屋出租产生纠纷怎么处理")
- 1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当由纠纷双方进行协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、缺乏法律知识，法制观念淡薄房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立，必须经过一定的程...
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![房屋租赁期间谁有义务维修房屋]( "房屋租赁期间谁有义务维修房屋")
- 房屋租赁期间谁有义务维修房屋的答案是：房东房屋租赁期间一般房东有义务维修房屋。房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况，如果房屋是自...
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![怎么找中介出租房屋]( "怎么找中介出租房屋")
- 1、可以直接联系附近的中介公司上门看房，并发布房屋出租信息。2、但是在此之前要查看中介公司是否拥有营业执照、房地产经纪机构资质证书、税务登记证等证件。3、此外，要尽量挑选规模大、实力强的中介公司，这样才比较有保障。...
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![找中介出租房子还是自己出租房子好]( "找中介出租房子还是自己出租房子好")
- 取决于个人的需求，找中介出租很明显就需要负担中介费，一般分到业主本人头上都是半个月的租金，但自己出租的话就没有这方面的问题。不过找中介出租的话比较省事，而且更容易租出去，而自己找租客的话相对来说很麻烦，并且有可能很久都没有客源。如果有出租房子的需求的话，建议业主结...
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![出租车的由来]( "出租车的由来")
- 1907年初春的一个夜晚，富家子弟亚伦同他的女友去纽约百老汇看歌剧。散场时，他去叫马车，问车夫要多少钱。虽然离剧场只有半里路远，车夫竟然漫天要价，多出平时10倍的车钱。亚伦感到太离谱，就与车夫争执起来，结果被车夫打倒在地。亚伦伤好后，为报复马车夫，就设想利用汽车来挤跨马车。...
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![已出租的房屋可以抵押吗]( "已出租的房屋可以抵押吗")
- 已出租的房屋可以抵押。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在房屋抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人应当对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第四百零六条...
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![廉租房可以出租吗]( "廉租房可以出租吗")
- 1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉...
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![房屋出租合同需要盖章吗]( "房屋出租合同需要盖章吗")
- 如果是个人与个人之间签订房屋出租合同的话，这个时候不需要盖章，签字或者按手印的话就可以了，但如果是单位出租房，应该在合同上盖上单位的公章，否则就会无效。房屋出租合同需要留身份证吗：房屋出租合同需要留身份证。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的...
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![营改增后个人出租房屋交什么税]( "营改增后个人出租房屋交什么税")
- 营改增后，个人出租房产需要交增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金...
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![房屋怎么出租的比较快]( "房屋怎么出租的比较快")
- 1、在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。2、如果出租房源较远，您可选择把出租房钥匙放到一家较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过...
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![不具有房屋所有权能出租否]( "不具有房屋所有权能出租否")
- 不具有房屋所有权不能出租，一般情况有属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形的房子是不允许出租的。办理买卖过户登记：房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证...
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![房屋租赁税由谁承担]( "房屋租赁税由谁承担")
- 房屋租赁税由谁承担的答案是：房屋产权的所有人在实践中，房屋出租税一般会通过租金的形式转至承租人承担。房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济...
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![出租租房种类有哪些]( "出租租房种类有哪些")
- 1、花园房：主要是一些比较高档的小区房，装修比较豪华，所有的家具比较全面，而且居住环境比较好，很多设施比较齐全，但是租金比较高，通常是一些高管高收入人群的选择。2、普通小区：这样有专门的物业管理，安全系数高，出行和生活都比较方便，但是租金也是不便宜的，比较适合一家人居住或者合...
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