![办完按揭还可以退房吗]( "办完按揭还可以退房吗")
- 办完按揭还可以退房，退房与按揭贷款是没有关系的，实践中，会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房，这是错误的。但是，退房后按揭贷款并没有因此中止，购房者还必须要偿还按揭贷款。为了避免利息损失，购房者应当尽早与银行联系，办理提前还款事宜。1、延迟交房。一般约定的延迟交付房...
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![按揭买房注意事项有哪些]( "按揭买房注意事项有哪些")
- 1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。2、办按揭要选...
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![二手房办按揭要提供哪些材料]( "二手房办按揭要提供哪些材料")
- 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理，该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优...
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![退房流程是怎样的按揭购买的房子能退吗]( "退房流程是怎样的按揭购买的房子能退吗")
- 按揭贷款买的房子可以退的，并且有一定的法律依据，具体流程如下。1、向开发商发出解除合同通知书。房地产开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。2、在购房合同...
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![按揭贷款首套房利率要加点吗]( "按揭贷款首套房利率要加点吗")
- 按揭贷款首套房利率不要加点。因为根据规定，新发放的按揭贷款利率都要以LPR为定价基准加点形成的。只不过在现实生活中，有的银行设定的房贷利率就是按最近一个月相应期限的LPR来定的。而这也没什么问题，毕竟央行也规定了，首套商业性个人住房贷款利率只要不低于最近一个月相应...
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![按揭买房的话要怎么办理]( "按揭买房的话要怎么办理")
- 1、选择房产购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的...
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![按揭买房后能用公积金贷款吗]( "按揭买房后能用公积金贷款吗")
- 按揭买房后能用公积金贷款，那就是商业贷款转公积金贷款，但前提是要把超过公积金贷款额的那部分商业贷款还清了才行。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同满足以下条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、原商业性购房...
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![按揭贷款后可以提前还款吗]( "按揭贷款后可以提前还款吗")
- 按揭贷款后可以提前还款。一般来说房贷或者抵押贷款提前还款，还满一年就可以提前还款，没有违约金。通常，贷款人还款满一年，先向银行申请预约提前还款，预约完成后，在约定时间带上相关资料去银行办理提前还款手续。手续办完后，再将要提前还的钱存进还款银行卡里，银行才会依约扣取。...
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![房屋转按揭有哪些流程]( "房屋转按揭有哪些流程")
- 买卖双方签订《房屋买卖合同》。买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。...
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![法拍房也可以按揭贷款吗]( "法拍房也可以按揭贷款吗")
- 法拍房可以申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一致。司法拍卖房产贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供。1、竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银...
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![住房按揭贷款还款方式有哪些]( "住房按揭贷款还款方式有哪些")
- 1、等额本息还款还款本金逐月增加，而利息逐月减少，还款总金额不变。这类还款方式适用于现在收入少，而对未来收入预期较高的人，其还款方式计算简单，方便人进行财务规划。2、等额本金还款还款本金不变，而利息逐月减少，还款总金额逐月减少。适用于收入处在峰值的人，在同样本金，同样贷...
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![按揭房二次抵押贷款需要什么条件]( "按揭房二次抵押贷款需要什么条件")
- 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。6、该房产...
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![按揭断供开发商能不能解除购房合同]( "按揭断供开发商能不能解除购房合同")
- 法官认为，开发商承担阶段性担保责任后仅享有担保追偿权，无权解除购房合同并收回房屋。在房屋买卖合同中，购房者的义务是支付购房款，出让人的义务是交付房屋和协助办理权属登记。购房者采取首付+贷款的方式支付了全部购房款，履行了其支付购房款的合同义务，而开发商也依约交付了...
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![按揭费用是什么意思]( "按揭费用是什么意思")
- 按揭费用就是说如果购买了商品房，是向银行申请贷款，在办理的过程中要支付房子贷款的手续费。因为每个人选择的贷款方式不同，时间也不同，所以按揭费用就有差别，不过都需要到相关部门缴纳贷款手续的费用。通过计算之后就能够得出，你每个月需要向银行还多少的按揭费用。另外还有其...
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![按揭买房子的注意事项有哪些]( "按揭买房子的注意事项有哪些")
- 申请住房贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也一样零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。在借款中的最初一年内先不要提前还款按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前...
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![按揭房可以在银行贷款吗]( "按揭房可以在银行贷款吗")
- 按揭房是可以在银行申请贷款的，只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，长期限可达30年。在按揭...
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![按揭房如何办理房产证]( "按揭房如何办理房产证")
- 1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登...
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![按揭贷款可以拿到房产证吗]( "按揭贷款可以拿到房产证吗")
- 按揭贷款可以拿到房产证。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者来来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。按...
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![没交房可以不办按揭吗]( "没交房可以不办按揭吗")
- 没交房不可以不办按揭。依据我国相关法律的规定，开发商预售房屋符合法律规定，并且购房者签订了预售合同的，房屋没有交付也要办理按揭手续，如果开发商逾期交房的，购房者可以要求赔偿损失。《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售...
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![贷款按揭的房子可以加名字吗]( "贷款按揭的房子可以加名字吗")
- 按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不可以在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟购房需要一大笔资金，所以办理了贷款之后要在短期内还完是...
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![首套房按揭可以换银行吗]( "首套房按揭可以换银行吗")
- 首套房按揭可不可以换银行要看情况。如果借款人的购房贷款已经放款，并且合同生效，那么就不能换银行了。如果合同还没有生效或者没签合同，那么就可以到银行取消申请，换其他银行的购房贷款。首套房按揭首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执...
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![公积金贷款和按揭贷款哪个更划算]( "公积金贷款和按揭贷款哪个更划算")
- 公积金买房和按揭买房购买同一年限的房子来相比，公积金买房相对于来说利率小，产生的利息比较少，买房更划算一点。但是公积金买房手续比较麻烦、审核也比较慢，最重要的是额度也有限制。1、提供真实资料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响...
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![按揭房怎么加配偶名字]( "按揭房怎么加配偶名字")
- 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去...
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![按揭房产证下来是放在银行吗]( "按揭房产证下来是放在银行吗")
- 按揭房产证下来是放在银行，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后，拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信...
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![按揭还完了再买一套属于首套房吗]( "按揭还完了再买一套属于首套房吗")
- 按揭还完了再买一套不属于首套房，根据认房认贷政策规定，只要在不动产登记中心登记有房产，无论是否还清贷款，再买房的话，都属第二套房，而按揭还完了，名下虽然已无贷款，但有房屋登记，再买则不属于首套房。1、首付比例如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过...
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