![还迁房是什么房子]( "还迁房是什么房子")
- 还迁房是开发商在征收土地的时候，以赔偿的形式，回迁给拆迁户的房子。一般情况下，这种房子价格都比较便宜。市郊的农村住房很大一部分都是采用还迁房的措施，减少房地产商的补偿代价。1、很多还迁房没有房产证若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易...
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![拆迁回迁房能卖吗]( "拆迁回迁房能卖吗")
- 1、业主已取得房产证有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二...
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![动迁房是小产权房吗]( "动迁房是小产权房吗")
- 动迁房是小产权房。动迁房也叫安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是可以上市进行自由交易的房屋。小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。小产权没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购...
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![拆迁房有房产证么]( "拆迁房有房产证么")
- 拆迁房有房产证，不过拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，要等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。1、明确...
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![返迁房有没有房产证]( "返迁房有没有房产证")
- 返迁房有房产证，不过返迁房需要5年之后才能拿到房产证，并且，拿到房产证之后才能正常的交易买卖。返迁房就是回迁房，是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通...
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![返迁房和商品房区别]( "返迁房和商品房区别")
- 1、性质不同，拆迁房一般来说都是私房，或者经济适用房，从本性上来说它不属于商品房，如果购买的是这类房子，一定要了解一下它的产权性质，有一些是集体土地上面的房屋拆迁之后的回迁房，就是小产权房。而商品房是由开发商购买地皮之后开发，拿到的就是大产权的房子，这类房子后期能够办...
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![动迁房和商品房区别]( "动迁房和商品房区别")
- 1、动迁房一般是建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上。2、部分动迁房不能自由转让，而商品房在满足条件的情况下，是可以进行自由转让的。3、动迁房没有产权证，而商品房有产权证。4、动迁房就是安置房屋，这类房屋是因城市规划、土地开发等原因拆除补给被拆迁者的，以便安...
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![梦见拆迁赔房子]( "梦见拆迁赔房子")
- 梦见拆迁赔房子，自我保护意识相当强烈的一天，今天的你无论遇到什么事情，都从自己的利益得失来考虑，因此处事也会相对谨慎。到外面去走走，旅游或出差的想法都比较强烈。变动较多的时期里，如果你能够主动争取的话，机会还是不少的。其它梦境解析1、怀有身孕的人梦见拆迁赔房子，预示...
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![拆迁安置房和回迁房区别是什么]( "拆迁安置房和回迁房区别是什么")
- 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。他们之间的区...
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![拆迁房和回迁房有什么区别]( "拆迁房和回迁房有什么区别")
- 1、定义不同：拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。安置对象指的是被拆迁的住户，住户包括被拆迁的城市居民和农村住户。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。因为在拆迁安置过程中，还可以...
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![房屋拆迁后户口要迁移吗]( "房屋拆迁后户口要迁移吗")
- 房屋拆迁后户籍要转移吗平时我们的房屋拆迁之后，要是政府一次性补贴到位的话，此刻户口需要迁入到现居地，对于大众来说，在拆迁方面可能针对户口选择性是特别多的，有些是需要及时的迁出户口，也有一些是不需要迁出户口的，如果我们要将户口迁出的话，也就是说我们租的房子或者是买的房...
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![置换房是回迁房吗]( "置换房是回迁房吗")
- 置换房不是回迁房，置换房是通过置换的方式交易房屋，即卖掉当事人原来的房子，再买进一套满足需求的住房;而回迁房是对于安置房是针对特殊的安置用户分配的。1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨...
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![回迁房是什么]( "回迁房是什么")
- 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。1、存在安全隐患有不在少数的回迁房在物...
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![回迁房能买吗]( "回迁房能买吗")
- 回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房在办理了房屋产权证书后可以进行买卖交易。但是购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险，回迁手续更名不能取代房屋产权证书。购买时需要注意卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房真实性进行核实，同时要注意该...
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![回迁房有房产证吗]( "回迁房有房产证吗")
- 1、回迁房的房产证问题主要是看开发商是否是经过正规程序审批之后取得的土地使用权，这一程序对于产权有两种结果。2、其一是如果没有经过国家正规手续审批，今后是不可能取得产权证的，属于违规用地；另一种经过国家正规手续审批，今后可以办理正规产权，这类产权性质叫做“等同于经...
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![如何购买拆迁房]( "如何购买拆迁房")
- 1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的，要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件；购房者如果是被征收人的委托人，则需出示委托人身份证原件或复印件、经公证机关公证过的委托书和《...
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![拆迁房能卖吗]( "拆迁房能卖吗")
- 1、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常出售的。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证...
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![回迁房能办房产证吗]( "回迁房能办房产证吗")
- 回迁房能办房产证。回迁房是指开发商或政府征收土地时，赔偿给房屋所有人的实物补偿，只要是属于出让地上建设的房屋都是可以到房屋管理部门办理房屋产权证书的。1、收回回迁房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明...
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![回迁房要交房产税吗]( "回迁房要交房产税吗")
- 回迁房不要交房产税。回迁房买卖要交税。需要交纳成交价格3%的土地出让金，个人所得税,契税,印花税,交易费,登记费,土地收益金,核档费等各种费用。这些属于正常房产交易都要缴纳的款项。1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回...
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![拆迁房能买吗]( "拆迁房能买吗")
- 拆迁房是可以买的。取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证...
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![拆迁分配的回迁房如何交易]( "拆迁分配的回迁房如何交易")
- 1、了解回迁房情况。买方了解回迁房整体现状及产权状况，要求回迁房卖方提供合法的证件，包括回迁房权证书、身份证件及其它证件。2、查档：回迁房买卖双方持房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：如回迁房卖方提供的回迁房合法，可以交易，回迁房买方可...
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![拆迁房能办房产证吗]( "拆迁房能办房产证吗")
- 根据规定，拆迁房是可以办理房产证的。办理房产证的房主应该在持有已满五年，再去缴纳房屋土地出让金和房屋办理房产证所要的其他税费以后，才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证，此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让了。拆迁房买卖双方可以以二手房过户方式办理房产证，去...
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![买房要迁户吗]( "买房要迁户吗")
- 买房要不要迁户看个人的需求。如果购房人有子女教育需求，要在房子附近的公立学校读书，在学位紧张的情况下，学校一般会优先保证户口在周边地区的居民子女优先就读，如果学位不紧张，招生不满，那么就不会那么严格，只要有户口，或者有房产甚至租借户也能就读。具体要看学校和教育局的规...
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![回迁房拆迁有补偿吗]( "回迁房拆迁有补偿吗")
- 回迁房拆迁有补偿，回迁房再次遇到拆迁，要正常进行补偿，房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，房屋的价值不得低于周边是商品房的价格，建议先了解当地的补偿政策。1、房屋价格不同。无完整产权或只有回迁合同的回迁房一般是根据国家政策建造和出售的，在拆迁过程...
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![回迁房怎样过户]( "回迁房怎样过户")
- 1、业主已经取得房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。因此有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。2、业主手中只有开发商的回迁协议，这就需...
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