![二手小产权房在签署时需注意什么]( "二手小产权房在签署时需注意什么")
- 1、集体建设用地用二商品房开发目前处于限制事管制阶段，国家尚未出台相应规定，关于小产权房的合法化尚地定论，因此购买小产权房尚存在可能导致合同无效的法律风险。2、在购买小产权房时，一定要注意审核出售房屋的合法手续，要求出卖人出示该项目的建设工程规划许可证和建筑工程...
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![共有产权房在交易时要注意什么]( "共有产权房在交易时要注意什么")
- 1、五年才能进行再次交易：再次交易共有产权房是会受到限制的，如果购买房屋不满5年的，依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。如果想要购买共有产权房，也要知道这个规定。2、购房者对这个时间界限一定要明白。转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，并且转让对...
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![保障房在5年以后能买卖吗]( "保障房在5年以后能买卖吗")
- 1、由于保障房属于社会保障作用的住房，一般不可用来交易的。2、不过需要满五年，在取得房产证之后就可上市进行交易，因此是有这样一个时间期限的。3、保障房5年后，按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可...
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![在县城买房还是在市里买房]( "在县城买房还是在市里买房")
- 条件允许的情况下在市里买房好。市区的房产更有升值空间，生活资源也会更丰富，尤其是大家比较重视的教育资源，一般市区的教育资源会更优质，可以给小孩更好的学习环境，更好的发展空间。1、市区房产有涨值空间买房子都是要看房子的增长空间的，所以大家在选房子的时候要注意到这一...
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![按揭房房产证放在哪里]( "按揭房房产证放在哪里")
- 按揭买房是以所购住房做抵押贷款，然后分期偿还。银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。如果借款人通过提...
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![怎么在小区选房看房]( "怎么在小区选房看房")
- 1、看楼栋与道路的距离对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋与每个出口的距离就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安...
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![贷款买房房产证在银行吗]( "贷款买房房产证在银行吗")
- 按揭贷款买的房子，在房产证办理下来以后，一般情况下需要把房产证的原件抵押在贷款银行，等到贷款人把自己的贷款还清以后，贷款银行才会归还房产证。不过目前大多数的贷款银行都会在房产证下发以后，由贷款银行持该房产证到当地的房地局去办理房产抵押登记，并且在房产证内页的《设...
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![期房比现房好在哪里]( "期房比现房好在哪里")
- 1、价格便宜与现房相比，期房最大的优点就在于价格便宜。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格，甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点，对自住者来说，价格十分划算。2、选择多样其实先期预购的话，户型、位置之类的都利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售...
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![期房在交房后多久办理房产证]( "期房在交房后多久办理房产证")
- 期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。1、房屋延期交付...
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![房产证在哪办]( "房产证在哪办")
- 房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。中国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作，市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。1、密封的申请表;2、住房销售合同;3、买卖双方签订房屋...
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![买一手房在哪看房源]( "买一手房在哪看房源")
- 1、买一手房可通过中介或网上房产网看房源，网上房源信息比较全面。2、如果想查找当地房源，还可到中介公司查看，中介公司拥有详细的新房和二手房的信息，更为可靠，不过需要支付中介费用。3、一手房大多为毛坯房，当然还有精装房，不仅户型较为新颖，而且拥有独特的个性，因此较符合大部...
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![按揭买房房产证在谁手里]( "按揭买房房产证在谁手里")
- 1、按揭买房就算房贷没有还完。也可以拿到房产证，不过需要在买房之后2年后才能拿到，也可以不去拿，不去拿的话就在银行，有些银行只给复印件有些银行给的原件。按揭房不论是期房或是预售房，又或者是别的支付方式，只要缴纳了首付签订了合同，房主都是能够拿房产证的。2、一般情况下...
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![现在买房还是以后买房]( "现在买房还是以后买房")
- 如果您是想买刚需房，建议有能力时就买了吧；如果是投资需求，建议短期内都不要再出手买房了。目前国内的房价已经非常高了，北上广深比较偏的老破小也要4万以上，城区内普遍在8万以上，都全世界范围内比较，都不算低。而国内的二线城市，房价普遍也达到了2万以上，经济发达一些的二线城市...
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![上海公租房在哪看房源]( "上海公租房在哪看房源")
- 上海公租房分为市筹和区筹。市筹需要在上海市房屋管理局（::）:网站查询。【服务】-【租赁管理】-【公共租赁住房】。上海市房屋管理局会在官网上每月公示一次房源信息，公示地址：:区筹公租房则需要去各区公租房运营机构官网查询。2、上海公租房在哪些地方：上海市的浦东新区、普...
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![在外地住房公积金可以在老家买房吗]( "在外地住房公积金可以在老家买房吗")
- 1、外地的公积金可以在老家买房，首先我们在公积金大厅领取填写公积金贷款审批表。2、准备相关材料交至公积金管理核心贷款窗口由核心审批；领取通知书至房管局产权交易处办理抵押、担保手续。3、与贷款承办银行签订借款合同，由银行将贷款资金汇入异地开发企业账户。4、办理完...
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![贷款房子的房产证在哪里]( "贷款房子的房产证在哪里")
- 贷款期间房产证一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清...
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![房贷没还完房产证在哪]( "房贷没还完房产证在哪")
- 房贷没还完房产证在自己的手上，因为申请银行贷款，抵押的是房屋产权，而房产证在自己手里，不过上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金...
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![都在还房贷了可以退房吗]( "都在还房贷了可以退房吗")
- 正常情况下是不可以退房的。但特殊情况下可以，若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。1、商品房买卖合同内...
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![买房一般在哪里找房源]( "买房一般在哪里找房源")
- 1、首先可通过互联网找房子，房产网上都会发布很多房源信息，相关房屋条件也会写的很详细；2、其次可通过报纸广告找房子，报刊上都会备注房屋的详细地址和房东联系方式；3、最后可通过中介找房子，但要做好资信调查。...
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![毛坯房在交房的时候该怎么验房]( "毛坯房在交房的时候该怎么验房")
- 1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作...
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![房产税在房产所在地缴纳吗]( "房产税在房产所在地缴纳吗")
- 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决...
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![怎么在附近找房子租房]( "怎么在附近找房子租房")
- 1、寻找周边的出租房方法有很多，最简单直接的办法就是上网找，打开相应的租房网。2、然后选择所租房区域就能看到相关房源信息了，通过比对选出符合自己要求的房源。3、另外，也可以通过中介公司或是宣传栏上贴的租房广告来寻找。...
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![抵押房的房产证在哪里]( "抵押房的房产证在哪里")
- 1、房产证抵押后。产证在贷款人手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。2、不同银行规定不一样。有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿...
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![贷款买房房产证在哪里]( "贷款买房房产证在哪里")
- 贷款买房房产证在业主手里，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。1、开发商由于由于种种原因还未办理...
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![法拍房在哪里查看房源?]( "法拍房在哪里查看房源?")
- 法拍房可以在淘宝法拍上查看相关的房源信息。仔细阅读司法拍卖网站上列明的各种公告和文件，如竞拍公告，竞拍须知，标的物介绍，评估报告，视频介绍，图片介绍等，在网站中会列明很多购房参考的重要信息，比如房屋类型、拍品现状、权属状况、是否带租、是否占用、户口情况、税费承担方式...
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