![明日之后房屋设计有哪些技巧]( "明日之后房屋设计有哪些技巧")
- 1、迷宫。我们在游戏中装扮室内时，必须要将室内设计成迷宫的造型，就算是有其他的玩家来家里抄家时，也非常的难分辨出哪个地方存放了物资，这样就能减少自己会被抄家所带来的损失，而且一般的玩家一看房间非常复杂，也会没有太多的耐性在继续抄家。2、窗户。在明日之后的游戏当中设...
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![如何看房屋设计图纸]( "如何看房屋设计图纸")
- 1、先看图纸的阐明。这里会标明修建物的所处位置、高度、地基的深度、墙体的厚度以及地面上的做法，所以，看图纸阐明时必然要细心。2、看设计图纸上的组成部分。层面布局、支撑柱、挑梁、墙体、二层别墅cad平面图门窗等。这些内部布局相对繁杂，必要仔细理解设计师的构思。3、...
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![常用的房屋设计软件有哪些]( "常用的房屋设计软件有哪些")
- 常用的房屋设计软件有CAD、3dmax、酷家乐等。CAD比较常见，应用范围较广，软件适配性高；3dmax是基于PC系统的三维动画渲染和制作软件；酷家乐致力于云渲染、云设计，是2013才出来的装修设计软件，操作简单，容易上手。房子设计软件有哪些房屋设计对设计师的专业要求，以及设计的时间、经...
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![房屋建筑面积如何计算]( "房屋建筑面积如何计算")
- 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(...
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![房屋维修基金怎么计算]( "房屋维修基金怎么计算")
- 1、房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价×比例×面积。2、计算出去差不多就是房款2-3%的比例，这部分房屋维修基金是向售房单位交纳，主要用于房屋保修期满后，房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修工程。3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金...
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![房屋过户费用怎么计算]( "房屋过户费用怎么计算")
- 房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中...
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![房屋产权面积是怎么计算]( "房屋产权面积是怎么计算")
- 房屋产权面积是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房...
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![房屋使用面积怎么计算]( "房屋使用面积怎么计算")
- 1、使用面积=建筑面积-公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%-70%。2、使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。3、房子套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三...
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![房屋出让金怎么计算]( "房屋出让金怎么计算")
- 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受...
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![怎样设计装修房子]( "怎样设计装修房子")
- 1、要根据自己的喜欢来确定家装风格，要尽量选让简单、舒适的风格。2、在设计装修时要尽量选明亮的颜色，这样不但非常好看，而且还非常的干净、整洁，不会产生视觉疲劳。3、要根据空间划分来设计和装修，如在装修前未做好空间划分，则容易造成拥挤或杂乱的现象，所以在设计之前一定要...
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![房屋建筑面积怎么计算]( "房屋建筑面积怎么计算")
- 1、房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、其中套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。3、公摊面积是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵...
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![房屋风水：设计门时有7个东西绝对禁忌]( "房屋风水：设计门时有7个东西绝对禁忌")
- 家居风水中大门都有哪些禁忌在建造房屋时，设计房屋门也有一定的讲究，这七个东西在设计房屋门时是绝对禁忌的，第一，房屋门不能正对电梯闸门，正对电梯门的屋子的家里容易出现争吵，夫妻不睦的现象，吞噬屋主的运气。第二是房屋门不能够面对着镜子，镜子是一种反射邪气的物件，正对镜子会...
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![如何计算房屋面积]( "如何计算房屋面积")
- 房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。房屋出现面积误差是常有的事情，但是具体事情应该具体分析，如果开发商交付使用的商品房实际面积与商...
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![老人房如何设计]( "老人房如何设计")
- 1、安静为主：老人上了年纪，喜静不喜闹，对老人房最基本的要求是门窗、墙壁隔音效果好，不受外界影响，要比较安静。2、室内防滑：因为地砖打滑，老人房应尽量铺设木地板。如果有条件，可以铺一些耐脏的地毯，让老人走路舒适一点，注意房间门不宜设置门槛。3、颜色搭配：避免使用大面积的冷色...
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![房屋面积的计算方式]( "房屋面积的计算方式")
- 1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。4、厨房的长乘宽所得的总平方米数，将所有的数字相加。测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。1、...
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![房屋建筑面积计算公式]( "房屋建筑面积计算公式")
- 房屋建筑面积计算公式是：房屋的使用面积再加上公摊面积就得出房屋的建筑面积，公摊面积通常是房屋面积的20%左右;房屋室内面积包括了房间、阳台以及墙体占地面积;公摊面积包含了走廊、地下停车、以及楼梯和电梯等。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑...
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![房屋采光怎么计算]( "房屋采光怎么计算")
- 采光楼层计算公式为(楼层数×层高1×√3根号-实际楼间距)÷(层高2×√3)。按照国家相关规定，房子最底层窗户以冬至日照时间不低于1小时为标准，间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1:1.2的比值来计算。1、楼...
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![小房间怎么设计儿童房]( "小房间怎么设计儿童房")
- 1、根据房间的结构合理选择家具。例如，如果儿童房的角落是空的，我们可以选择转角儿童柜，不仅可以很好地利用空间，还可以让空间更加宽敞。2、利用墙壁进行设计。一排特别定制的书柜可以靠墙放置。书柜里可以放一些供孩子阅读的书籍和一些简单的小装饰品。这不仅利用了墙上的空...
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![房屋契税怎么计算]( "房屋契税怎么计算")
- 房屋契税计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。根据规定，首套房房屋面积小于或等于90平方米时税率为1%，大于90平方米时税率为1.5%；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时税率为1%，大于90平方米时税率为2%；新房或者二手房是第三套房或以上套数税率均为3%，没有减免的情况。1、因不可...
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![店铺设计怎么设计]( "店铺设计怎么设计")
- 1、颜值适宜：在这个颜值即正义的时代，一个店面若是没有撑得起门面的颜值那便一开始就是失败的。而当下不少店面在设计上追求亮丽和特色，设计装修得极度华丽亮眼，却脱离自身的品牌特性和实际，顾客乍一看确实觉得很吸引人，但是看久了便会产生视觉疲劳，便不会久待。因此所谓的颜值...
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![房屋贷款是从交房开始计算吗]( "房屋贷款是从交房开始计算吗")
- 1、购房者买房如果申请银行贷款的话，通常是在签订购房合同并且交纳首付款之后就要向银行申请房贷，等到银行审核通过并放款之后，那么房屋贷款就开始计算了。2、可见贷款的计算时间，不是从交房后才计算，而是从贷款发放之后开始算的。3、住房公积金贷款，借款申请人每月有缴存一定...
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![房屋空置率怎么计算]( "房屋空置率怎么计算")
- 目前房屋的空置率算法主要有以下三种：(1)空置率=全社会空置房面积/全部住房面积(2)空置率=空置商品房面积/*近三年内竣工面积(3)空置率=空置商品房面积/当年竣工面房屋空置率的计算方式和选定的范围时间有关。1、已售商品住房(存量房)空置率的计算方式：空置率=待售(待租)的...
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![房屋产权如何计算]( "房屋产权如何计算")
- 不同的房子，其产权年限也不一样。住宅用地70年、综合用地50年和商业用地40年，而商品房、经适房以及两限房的产权年限是从开发商获得土地之日算起的。比如：开发商获得土地使用权的时间为2000年，商品房的使用年限为70年，业主是2005年买的房子，则剩余年限为65年(2070年-2005年)。...
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![厨房吧台如何设计]( "厨房吧台如何设计")
- 1、装修吧台先确定位置。吧台不同于普通用具，它更像是该居室的一部分，一般状况下，也不可随时移动，当然它的位置也没有固定，可选择在客厅的一角落，也可在开放式厨房与客厅的连接处，不过设计师会建议将其设在零散又难以利用的地方，不仅节省空间，同时还增加居住面积。2、吧台尺寸要把...
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![如何计算房屋保修期]( "如何计算房屋保修期")
- 保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的较低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书...
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