![公积金贷款要不要抵押房产证]( "公积金贷款要不要抵押房产证")
- 公积金贷款的业务也是由银行来办理的，一般来说是不用抵押房产证的，抵押的都是他项权证，抵押他项权证不会干预到贷款人正常使用房产证，同时也会对贷款人有一定的限制。但是不排除还有部分银行会要求抵押房产证，这种只能配合银行了。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金...
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![房产证抵押需要本人吗]( "房产证抵押需要本人吗")
- 房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手...
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![使用权房如何抵押]( "使用权房如何抵押")
- 使用权房是不可以抵押的，因为它不满足抵押所需要的条件，房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。只有使用权的房子不能抵押贷款，房产证上的人才能申请贷...
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![房产证丢了会被别人拿去抵押吗]( "房产证丢了会被别人拿去抵押吗")
- 房产证丢了是不会被抵押的，办理房产抵押只有房产证是不够的的，办理抵押需要房主本人携带房产证和其他证件才可以办理，所以房产证丢了的话不用太担心。不过房产证丢了会影响办事，房主还是要尽早办理补办。1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入...
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![房产抵押贷款要如何办理]( "房产抵押贷款要如何办理")
- 1、选贷款机构想要办理房屋抵押贷款，首先就应该选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。2、写申请交材料选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人需要准备：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个...
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![哪些房产不能做抵押]( "哪些房产不能做抵押")
- 1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、...
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![房产抵押解押流程]( "房产抵押解押流程")
- 首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。其次就是领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他...
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![房产证抵押贷款后房产证由谁保管]( "房产证抵押贷款后房产证由谁保管")
- 房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。房产证想要解押的话，那前提就要...
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![保障性商品房可以抵押吗]( "保障性商品房可以抵押吗")
- 保障性住房是不可以抵押贷款的，保障性住房的所有权一般是归国家所有的，在未取得保障性住房所有权前都不能抵押。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】规定依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。1、保障性住房是指政府在对中低收入家庭实...
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![宅基地上的房屋可以抵押吗]( "宅基地上的房屋可以抵押吗")
- 宅基地上的房屋不可以抵押，农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人...
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![按揭中的房子可以申请抵押贷款吗]( "按揭中的房子可以申请抵押贷款吗")
- 按揭中的房子可以申请抵押贷款吗的答案是：原则上是不可以的，因为是按揭房，房屋的所有权还在银行手中，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款。1、借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实...
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![准现房能抵押贷款吗]( "准现房能抵押贷款吗")
- 根据银行贷款政策规定，购买准现房是可以申请贷款购买的，但是要符合银行贷款条件才可以通过贷款申请。要求准现房产权清晰，借款人有稳定的工作和还款能力、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。申请个人住房贷款，银行一般会要求你提供经...
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![按揭房如何抵押贷款]( "按揭房如何抵押贷款")
- 选择贷款机构：要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来...
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![房屋所有权可以抵押给银行吗]( "房屋所有权可以抵押给银行吗")
- 房屋所有权可以抵押给银行。首先必须确认房屋所有权证没有在其他任何金融机构抵押。必须在抵押的时候，征得所有权人的一致同意才可以。房屋权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可...
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![回迁房可以抵押贷款吗]( "回迁房可以抵押贷款吗")
- 如果具备房产证的回迁房是可以进行抵押贷款，可以上市交易的。银行会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。如果只有回迁证的话，就不符合贷款政策，无法抵押贷款。1、回迁房抵押贷款需准备户主的身份证(若已...
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![如何办理房产抵押登记手续]( "如何办理房产抵押登记手续")
- 1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产...
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![宅基地可以抵押吗]( "宅基地可以抵押吗")
- 宅基地不可以抵押，宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上...
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![房产抵押担保是如何操作办理的]( "房产抵押担保是如何操作办理的")
- 首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果...
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![解除抵押需要本人去吗]( "解除抵押需要本人去吗")
- 客户在还完房贷之后，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。抵押人只要去公证处开具授权委托书，让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续就可以了。当然，客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制。1、首...
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![房屋产权抵押是按揭还是质押]( "房屋产权抵押是按揭还是质押")
- 1、房屋产权按揭是抵押而不是质押。2、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。3、房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务...
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![房子在抵押可以出具无房证明吗]( "房子在抵押可以出具无房证明吗")
- 房子在抵押是不可以出无房证明的，房子在抵押实际上房子还是属于本人的，也就是说本人名下还有房，所以不能开无房证明。去房管局开也是不让开的，只有当自己名下确实没有住宅性质的房产时才可以开无房证明。1.办理交易的递件;要带上身份证，户口本，婚姻证明。2、携带手续要根据出具...
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![按揭房怎么抵押贷款]( "按揭房怎么抵押贷款")
- 1、选择贷款机构：想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。需要办...
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![房子做抵押贷款的危害有哪些]( "房子做抵押贷款的危害有哪些")
- 房子做抵押贷款的危害有哪些的答案是：房子做抵押贷款的危害：房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。住房抵押贷款...
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![现房抵押贷款手续]( "现房抵押贷款手续")
- 现房抵押贷款手续：借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；夫妻双方提交上面的资料并签订房地产抵押合同；借款人与银行签订借款合同；银行审核通过后发放贷款；借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。住房抵押贷款是银行为保证贷...
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![个人房产抵押贷款利息是多少]( "个人房产抵押贷款利息是多少")
- 个人房产抵押贷款利息是多少的答案是：一般要求是基准利率上浮30%-50%不等的个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。新房贷款的贷款期限最长不超...
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