![小产证和大产证的区别是什么]( "小产证和大产证的区别是什么")
- 1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。2、大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和保...
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![什么叫大产证和小产证]( "什么叫大产证和小产证")
- 1、大产证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证。2、小产证是把买房人取得的房屋所有权称之为小产证。1、确定开发商已经进行初...
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![小产权房怎么办房产证]( "小产权房怎么办房产证")
- 小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。1、没有产权证和土地证。很多购房者选择购买小产权房主要是因为小产权...
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![小产权房的房产证有用吗]( "小产权房的房产证有用吗")
- 小产权房的房产证有用。因为小产权房的房产证都是单独一本的，也就是集体房产证，这一本房产证是有用的，一般都由集体保管，不会分给个人。个人手上的房产证其实是没有法律效力的，也没有太多的实际作用，仅仅可以起一个标志性的作用。1、通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或...
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![小房产证跟大房产证的区别]( "小房产证跟大房产证的区别")
- 小房产证一般只有一套房，面积比较小，适用于单独交易。大房产证涵盖有一整栋楼或是多栋楼，面积较大，一般要由开发商进行分割。两者之间本质上是一样的，大证由开发商办理，并分割出小证，小证由业主持有，是业主房产的产权证明。确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对...
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![小产权房可以办房产证吗]( "小产权房可以办房产证吗")
- 1、小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。2、它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证。3、因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。关于小产权房可以办房产证吗，就介绍到这里了，希望对你有用。...
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![小产权房有没有房产证]( "小产权房有没有房产证")
- 小产权房没有房产证。由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体...
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![小区车位有产权证和无产权证的区别]( "小区车位有产权证和无产权证的区别")
- 小区车位有产权证和无产权证的区别主要体现在：1、有产权的车位可以使用较长的时间，与配套的小区一致，一般有70年、50年。而无产权车位可以使用的时间就比较短，一般不能超过20年。2、有产权和无产权的根本区别在于它的权益范围，有产权的车位是可以随意买卖交易的，也可以出租、使...
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![大小产权房产证有什么不同]( "大小产权房产证有什么不同")
- 大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故...
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![小产权房有房产证吗]( "小产权房有房产证吗")
- 小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，但是每一种小产权房也都有相关的证件。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。法律规定:：...
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![买小产权房能办房产证吗]( "买小产权房能办房产证吗")
- 1、不能办房产证，小产权房是没有证的。2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。3、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡...
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![小产权房怎么办理房产证]( "小产权房怎么办理房产证")
- 小产权房是不可以办理房产证的，所以就不用考虑这回事了。小产权房是只有一本集体产权证的，有的集体会发一些没有效力的证件。而真正的房产证是由国家建设部规定的格式，由房管局发布的，并有统一的印章。1、无法办理产权证书很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是...
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![大产权证和小产权证的区别]( "大产权证和小产权证的区别")
- 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的。2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得...
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![小产权房的房产证是什么样的]( "小产权房的房产证是什么样的")
- 小产权房是没有单独房产证的，一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件，形态各异没有统一样式，但都不具备法律效力，和其交易过程的律师见证一样只是走个过场，交易本身也不具备法律效力。所以买小产权房是非常没有保障的，买小产权房无异于把钱丢水里。1、无法办理两证小产权...
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![小产权房为什么没有房产证]( "小产权房为什么没有房产证")
- 小产权房不是没有房产证的，实际上小产权房都有一本集体房产证，只不过没有独立的房产证。没有独立房产证的原因是土地，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，使用的不是国有土地，所以小产权房屋没有国家发放的土地使用证和房产证。一般情况下，小产权房是由村集体组织或者开发...
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![三证齐全是小产权吗]( "三证齐全是小产权吗")
- 1、房子三证齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。2、《房屋所有权证》：即《房屋所有权证》，这也都是国家依法保护房屋所有权的一个合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。三证齐全也不一定就是小产权房，有些小产权房甚至...
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![大产权证和小产权证的区别在哪]( "大产权证和小产权证的区别在哪")
- 从产权归属来看，开发商的产权称为大产权，业主们的产权则称为小产权。从合法性来看，有国家颁发的房屋产权证的可称为大产权房，不拥有这个证则称为小产权房。从交易税费来看，在转让房屋时，若无需交土地出让金，则是大产权房，要交的就是小产权房。1、无法办理产权证书很多人可能会觉...
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![小产权有房产证么]( "小产权有房产证么")
- 小产权房没有房产证。小产权房是不能办理房产证的，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。而无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。小产权房又称乡产房、...
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![小孩房产证如何买卖]( "小孩房产证如何买卖")
- 一般来说需要其法定代理人代理。首先父母需要携带身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证和出售房产是为了未成年人利益的保证书，然后父母需持公证书、房产证、身份证、结婚证、孩子的出生证明及孩子的户口本到房管局...
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![小区车位有产权证吗]( "小区车位有产权证吗")
- 地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，那这种情况下是不能买，也不能办产权证的。...
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![小产权房子可以办房产证吗]( "小产权房子可以办房产证吗")
- 小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。1、小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地，所以小产权房是不受国家法律规定的，只要...
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![房产证大证和小证的区别是什么]( "房产证大证和小证的区别是什么")
- 1、颁发机构不同：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、转让限制不同：职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、出售条件不同：购买小产...
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![什么叫大产权证小产权证]( "什么叫大产权证小产权证")
- 对于大小产权目前有几种解释：1、开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权。2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。3、普通商品房是大产权房，经济适用房是小产权房。1、大产权房五证齐全大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权，而小产权是...
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![小产权和大产权的房产证有区别么]( "小产权和大产权的房产证有区别么")
- 小产权房和大产权房的房产证是有区别的。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。什么是小产权房小产权房是民间的一个通俗称谓，其产权证不是国家颁发的，是由乡镇政府颁发的;所谓的小产权房，一种是经过国家相关...
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![大产权证与小产权证怎么区分]( "大产权证与小产权证怎么区分")
- 大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，并不真正构成严格...
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