小区车位有产权证吗

地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，那这种情况下是不能买，也不能办产权证的。

办理车位产权证， 需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。

1、开发商完成初始登记;

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费：

税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。

3、个人前往不动产登记中心提交材料：

办理时间：缴税完成后。容办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证：

注：各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同。

另外需要注意的是 ，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

携带材料：本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。