![什么叫买房认筹]( "什么叫买房认筹")
- 1、买房认筹是目前房地产市场销售新楼盘时所采用的一种营销策略，指开发商在正式销售楼盘之前，通过一些活动或者是折扣优惠(诸如优先选房、享受价格优惠、抽大奖送车位等)等方式吸引那些想要购买房屋的买房人预先向自己缴纳一定费用的行为。买房人为了表现自己的买房诚意就...
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![买房认筹流程是什么]( "买房认筹流程是什么")
- 1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推...
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![认筹了没签购房合同可以加名吗]( "认筹了没签购房合同可以加名吗")
- 认筹了没签购房合同可以加名，因为认筹是购房者表现出买房的诚意，而没有签订购房合同就意味着买房事宜没有落定，只要增加购房人有购房资格的情况下，是可以加名的。不过需要注意的是，如果是申请贷款购买的话，需要增加购房人则为共同贷款购买，需要提前准备好贷款所需的材料。1、预...
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![开发商认筹是什么意思]( "开发商认筹是什么意思")
- 简单的理解就是开发商在楼盘开盘之前，会收取一定的认筹金，也叫“诚意金”，到了开盘的时候，交了认筹金的客户有优先购买权和更多的优惠。如果在开盘后选到了房的客户，那么认筹金就转为定金，如果开盘后未选中房的客户，在开发商指定的日期可以无条件退认筹金。1、变相筹集资金，存在...
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![买房认筹的好处主要在哪些方面]( "买房认筹的好处主要在哪些方面")
- 1、表示买房的诚意一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。2、保证购房权益如果房东签收意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格更高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。3、约定好交易细则买...
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![认筹和认购是一样的吗]( "认筹和认购是一样的吗")
- 认筹和认购是一样的吗的答案是：不一样认筹与认购是不一样的，认筹购房是开发商在楼盘正式销售前，通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法...
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![认筹和开盘的区别]( "认筹和开盘的区别")
- 认筹是一种购房意向，而开盘是楼房正式开售。具体来说，认筹就是在开盘前开发商针对市场做的一种营销活动，他们会针对想购房的客户收取一定的诚意金，对于购房者来说这是一种房屋认购意向。而开盘是指楼盘推向市场的一种销售活动，在开盘当天会公布销售价格、优惠政策。买房认筹指...
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![买房认筹可以用别人的卡吗]( "买房认筹可以用别人的卡吗")
- 买房认筹可以用别人的卡，买房认筹并不算是正式的交易，也没有任何的法律保障，所以如何支付认筹金都是可以的，甚至也已完全不用本人到场，只需要交认筹金拿收据就行了，不过正式签约还是要本人亲自来的。1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽...
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![认筹是在预售证前还是后面]( "认筹是在预售证前还是后面")
- 认筹一般是在预售证前。认筹就是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户，大都是在没有预售许可证的情况下进行的。大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，其实我们都清楚，这是开发商在筛选客户。对开发商来...
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![买房认筹不想买了能退认筹金吗]( "买房认筹不想买了能退认筹金吗")
- 买房认筹不想买了能退认筹金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。1、首...
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![新房认筹和开盘选房有关系吗]( "新房认筹和开盘选房有关系吗")
- 新房认筹和开盘选房有一定的关系，对于一般的楼盘，认筹可以带来一定的优势，即认筹过的购房者可以享受一定的优惠并可以优先于其他购房者选择。但是很多的比较热门的楼盘，认筹基数是相当多的，这时候认筹只能相当于一个门槛，实际选房还是要通过摇号决定。1、热销假象。部分出台“...
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![什么是新房认筹]( "什么是新房认筹")
- 新房认筹称为认筹金、诚意金、VIP排号等，这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况，也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的，这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险，如果交了这个认筹金，开发商又因为自身问题拿不到预售许可证，购房者交的钱就...
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![认筹是在开盘前还是开盘后]( "认筹是在开盘前还是开盘后")
- 认筹是在开盘前。认筹再开盘，是目前每个楼盘都会采取的销售策略，时间长短根据每个楼盘的资金、工期、客户储备等情况来确定认筹时间的长短，所以有些楼盘即使已经取得了预售许可证，但是还会根据市场情况和客户储备情况进行开盘。认筹的具体操作大致有以下几个环节。1、首先是...
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![购房认筹是什么]( "购房认筹是什么")
- 购房认筹是指开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底。在认筹期间，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销...
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![买房认筹需要登记身份证吗]( "买房认筹需要登记身份证吗")
- 买房认筹不需要登记身份证，认筹本身是一个非正式活动，是开发商提前确定客户的操作，开发商没必要也不能获取客户身份证信息。认筹就是一个比较直白的交认筹金，然后签字拿收据的流程，完全用不到个人信息。等到正式开盘的时候携带收据来买房就可以了，认筹人不是买房人也不会有什么...
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![买房认筹什么意思]( "买房认筹什么意思")
- 买房认筹指开发商在销售前，通过折扣让购房者缴认筹金。据规定：任何形式的认筹行为，都是房地产开发商的非法活动，是国家明令禁止的。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的...
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![买房认筹需要征信吗]( "买房认筹需要征信吗")
- 买房认筹是不需要征信的，买房认筹不需要任何的材料和条件，只需要交钱登记拿收据就可以了。买房需要征信是在贷款的时候，只有银行对于要贷款的购房者查会审核征信情况，而认筹本身不是一个正式的活动，开发商没有资格查征信。1、严重逾期银行可能拒贷现在的征信报告中有关于个人...
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![认筹开盘是什么意思]( "认筹开盘是什么意思")
- 认筹开盘简单的理解就是开发商在楼盘开盘之前，会收取一定的认筹金，也叫诚意金，到了开盘的时候，交了认筹金的客户有优先购买权和更多的优惠。如果在开盘后选到了房的客户，那么认筹金就转为定金，如果开盘后未选中房的客户，在开发商指定的日期可以无条件退认筹金。认筹是一种购房意...
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![买房认筹是在查征信吗]( "买房认筹是在查征信吗")
- 买房认筹不是在查征信，开发商方面是不可以查客户征信的，而且开发商也没有必要查征信，此外认筹的人里也有很多是全款支付，征信只有贷款才需要考虑。对开发商来说买房认筹其实就只是确定购房者的购房意向，临时获得一定的回款而已。1、认筹金不是定金。是可以退的，如果购房者没有...
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![认筹流程是什么]( "认筹流程是什么")
- 1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推...
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![买房认筹是必须的吗]( "买房认筹是必须的吗")
- 买房认筹不是必须的，只能说认筹可以享受一定的优惠和选房优势，不交认筹金同样也可以买房。但是某些城市的某些楼盘是非常火热的，这种楼盘如果不认筹的话，基本上不可能买到房子，所以如果有确认要买的楼盘，最好还是交认筹金。1、认筹金不是定金。是可以退的，如果购房者没有选中理...
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![认筹是在开盘前吗]( "认筹是在开盘前吗")
- 认筹是在开盘前。大部分楼盘都有一个从验资、认筹、开盘摇号、销售签约的过程。认筹则是购房者表现出买房的诚意，这个需要缴纳认筹金来体现，在缴纳认筹金之后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并且在房价上享有一定程度的优惠，等到楼盘正式开售的时候，认筹的购房者按照摇号顺序...
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![买房认筹需不需要用身份证登记]( "买房认筹需不需要用身份证登记")
- 买房认筹不需要登记身份证，认筹本身是一个非正式活动，是开发商提前确定客户的操作，开发商没必要也不能获取客户身份证信息。认筹就是一个比较直白的交认筹金，然后签字拿收据的流程，完全用不到个人信息。等到正式开盘的时候携带收据来买房就可以了，认筹人不是买房人也不会有什么...
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![买房认筹的钱可以不可以退]( "买房认筹的钱可以不可以退")
- 买房认筹的钱可以退，认筹金不是定金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，在购房的过程中；认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，一般进行认筹时，开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是可以退还的。1、“认...
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![认筹买房是什么意思]( "认筹买房是什么意思")
- 认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望很强烈，这个强烈程度可以通过购房者去缴纳认筹金去表现出来。认筹金缴纳完了以后，买房子的客户在买房时可以优先，并在房价会比原价低很多。等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可...
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