![二手房满五唯一对买家有什么好处]( "二手房满五唯一对买家有什么好处")
- 购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五唯一”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，因此在二手房市场上，这类房子十分畅销。满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中抢手的一类房源，但大家在交购房定金之前，核实房子是否满五唯一很关...
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![满五唯一怎么过户]( "满五唯一怎么过户")
- 1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;3、受理申请，审核材料;4、审核通过，核发不动产权属证书。1、了解当地的户籍政策不管是购买卖还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情...
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![房子满五唯一什么意思]( "房子满五唯一什么意思")
- 房子满五唯一的意思就是本套房产自持证至今已经满了五年，而且表示这是户主一家唯一的一套房产，这就是满五唯一的意思。一般在买房时满五年的日期是从缴纳契税的日期开始计算的，这种满五唯一的房产只需要缴纳一次税费，是不需要缴纳个人所得税的，更不需要缴纳增值税，而且满五后的...
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![满五唯一对谁有利]( "满五唯一对谁有利")
- 满五唯一对谁有利的答案是：对买方有利。满五唯一对买方有利，因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的，50万元的房子，一般都要一万多左右税费。但如果购买的二手房符合满五唯一条件，那么就意味着可以享受税...
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![什么叫满五唯一住房]( "什么叫满五唯一住房")
- “满五唯一”其实是两个词组，就是“满五”和“唯一”，“满五”的意思就是在该省份内所在城市，所购置的房产从取得产权证的日期算起，持有该房产证的日期大于等于5年，如果所购置的房产证没有办理下来的话，也可以按照契税票上的日期算起。“唯一”是指业主在该省份内所在城市登记...
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![满五不唯一如何缴税]( "满五不唯一如何缴税")
- 1、契税：90(含)平米以下，且家庭名下无房，全额1%;90平米以上，且家庭名下无房，全额1.5%;名下有房，全额*3%。2、个税：查询不到原值的已购公房，对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，且地税系统无法核查到购房原值的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。有原值按差额20%征收。...
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![满五唯一是什么意思]( "满五唯一是什么意思")
- 满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主...
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![二手房满五不唯一要交多少税]( "二手房满五不唯一要交多少税")
- 满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产，因此不需要缴纳增值税。没有太大区别，其主要区别如下：1、交税：符合满五唯一条件的...
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![满五唯一的二手房房子为什么更省钱]( "满五唯一的二手房房子为什么更省钱")
- 满五唯一的房子在交易时可以免征个税和增值税，所以“满五唯一”的房子更省钱。“满五唯一”是二手房交易中频频提及的一个特定说法。“满五”是指取得房产证或契税完税证明满五年，“唯一”则是指卖家(以家庭为单位)在该市只有这一套住房。满足这两个条件即为“满五唯一”。...
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![满五唯一什么意思]( "满五唯一什么意思")
- 满五唯一什么意思:“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年...
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![期房满五唯一是从什么时候开始算]( "期房满五唯一是从什么时候开始算")
- “满五”是从房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。1、经济...
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![满五唯一可以免什么税]( "满五唯一可以免什么税")
- 满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。1、不同类型房产“满五”的确认：(...
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![满五唯一什么意思免什么税]( "满五唯一什么意思免什么税")
- 满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税，非普通住宅征收全额5.65%或差额5.65%营业税及附加税，免征个人所得税。“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在...
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![满五不唯一个人所得税怎么算]( "满五不唯一个人所得税怎么算")
- 对个人购买超过5年但不唯一的家庭生活用房，在对外销售时，按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未满5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率来计算征收个人所得税。即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的,按计税价格...
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![满五唯一和满五不唯一的区别]( "满五唯一和满五不唯一的区别")
- 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。而满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其它的住宅。满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别就在于...
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![卖房满二唯一和满五唯一的区别]( "卖房满二唯一和满五唯一的区别")
- 满二唯一和满五唯一的区别就在于税方面，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五...
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![满五不唯一要交多少税]( "满五不唯一要交多少税")
- 1、满五不唯一要交房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0.5%的评估费;80元的房屋所有权登记费;2元/平方米的交易手续费。2、房产证满五年的可以免交营业税。3、个人所得税：...
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![上海买房满五唯一什么意思]( "上海买房满五唯一什么意思")
- 上海房子满五唯一就是指在上海购买的房子房产证已满五年且是所有人唯一的住房。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。房产证满五年界定的起始点有两个，以其最早的来界定，一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。1、商业贷款政策。居民家...
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![满二唯一和满五唯一的区别]( "满二唯一和满五唯一的区别")
- 满二唯一和满五唯一的区别:1、交税不同：满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。2、定义不同：“满五年唯一”，指的是房子房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所...
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![满五不唯一200万要交多少税]( "满五不唯一200万要交多少税")
- 200万成交为例，满5不唯一的二手房需要缴纳3万元左右的税款。房产证满5年，但不是业主唯一的住宅，房产是需要免营业税的，但是不免个人所得税，一般税费为房产报税价的2.8%卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税，其他过户税费约几百块钱，这是按照小于144平方米的普通住...
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![如何界定满二唯一和满五唯一]( "如何界定满二唯一和满五唯一")
- 一、界定满二和满五：1、用于出售的商品房商品房是以契税完税发票填发的日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。2、房改房针对房改房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先的原则，这三个时间哪个在前面就按...
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![满五不唯一和满五唯一的税费区别]( "满五不唯一和满五唯一的税费区别")
- 满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。1、契税，那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产...
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![上海房子满五唯一是什么意思]( "上海房子满五唯一是什么意思")
- 上海房子满五唯一就是指在上海购买的房子房产证已满五年且是房屋所有人唯一的住房。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。房产证满五年界定的起始点有两个，以其最早的来界定，一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。判定二手房满两年和满...
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![满五唯一对买房者有什么好处]( "满五唯一对买房者有什么好处")
- 对于买房者来说购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。因为按照国家税务局的相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、增值税、个税以及其他相关税费。一般情况下，房子满足满五唯一条件的话，可以免除房屋的个税和增值税税，这两个税加起来可以占到6.6%。满五唯一的房子交...
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![北京满五不唯一要交多少税]( "北京满五不唯一要交多少税")
- 北京满五不唯一的房子要交的税费如下：1、契税：买方首套购房，房屋面积90㎡(含)以下契税征收1%，90㎡-140(含)㎡契税征收1.5%，超过140㎡征收3%。二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收。2、增值税：看房子是否满两年，如果满两年的话，可以免增值税，未满两年或属于非普通住宅的话，征...
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