办理房产证的时候需要什么手续

初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。领取申请表，到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

写申请书由房屋产权人写一份申请书，写清楚房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容。

产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。刊登遗失声明产权人带着签字盖章后的申请书到当地房地局的原房产证发放机关办理具体事宜，由原发证机关开介绍信到当地报社刊登遗失声明。

领取房产证声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结、本人身份证、户口图章，在规定的时间内到原发证机关领取房产证。补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。

公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。

这主要取决于两个时间段，是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。