楼盘开盘和交房是什么意思

楼盘开盘是指项目对外集中公开发售，通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

交房是指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

1、房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。

2、检查暖气片、阳台护栏是否牢固，如又松动一定要立即找出来。检查每一个灯和开关，一定要仔细的检查灯有没有亮，开关是不是好的。检查每一个水龙头，一定要检查是否有破损。

3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

4、检查所有窗户，检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。

5、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

6、收房注意窗户合页和水管，只要房屋具备使用的条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。