样板房能贷款买吗

如果样板房是可售商品房的话是可以贷款买的，但有些样板房其实是临时搭建的，并不属于可售房，这种要区分清楚。另外样板房的价格可能要比纯毛坯贵一点，办房贷的时候贷款额要更多一些。

总价偏低一般情况下，只有到了尾盘清盘的时候，开发商才会考虑将样板房出售。

因为在这之前样板房都是要作为参观所用得。正是处于清盘得时候，购房者可以与开发商谈判的空间大，优惠力度自然也比较大。

如果购房者想要装出同等的效果的话，肯定是会比购买样板房要贵的。而且装修成本是会算在总价内，购房者就可以贷款了，这样一来购房者得前期经济压力也会减少。

省去装修的步骤直接购买现成的样板房可以减少装修的步骤，是比较省心省力的。

而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都是经过精心的设计，有的甚至是请著名的设计师进行设计的，空间的设计和利用率都比较合理，最后装修出现的效果也自然是比较好的。没有管线样板房中是不会安装水、电、气等管线。

但是这些在生活中这些都是必不可少的，因此购房者在参观样板房的时候，也要搞清楚这些管线究竟是应该怎么安装，安装之后都会占用哪些空间，已经安装之后的视觉效果是怎样等这些问题。只有把这些都考虑进去了。

样板房才是真正到手的样子注意光线问题不知道去过样板房的购房者有没有注意，一般情况下，样板房中就算是白天也会开着灯。这其实主要是利用灯光的强弱来营造样板房的美感，这样一来自然光就很容易被购房者忽略掉，但是等实际居住的时候，其实更多的是依靠自然光来照明。

强行扩大房屋面积购房者在装修完之后是不是发现自己家比样板房要小很多?其实这是因为样板房在装修的时候会将承重墙也打通，有的墙体也会比实际的窄一些，开发商这么做的原因就是给房间留出更宽敞的空间，室内空间大了，装修起来自然就更漂亮了。家具缩水样板房里面的家具一般都是根据室内尺寸订制的，偏小的家具会让空间看起来更加的宽敞。

而且，样板房也只会摆一些沙发、电视、床等，而不会摆放厨卫家电，在我们摆放进去这些必须的家电之后，就会发现实际的使用空间变得狭小了。