清退房源有什么猫腻

清退房源也有一定猫腻，有可能房屋质量存在问题，也有可能是房屋的结构户型设计不合理，还有可能是房屋的产权证不齐全，这种房子有一定危险性，所以购买也需要谨慎一些。清退房源就是购房者买了房子之后因为特殊原因要退掉房子，而这些房子没有办法重新进入市场，从而就会以低价出售。退房的原因特别多，很有可能就是因为房屋质量而退房，所以大家在买房之前都需要了解清楚房屋的实际情况。

1、购买清退房是一定要对周围和房子进行实地检查，就算清退房的质量比较差，也不能有安全的威胁，尤其要注意一些危楼。

2、购买清退房时还要留意周边的房屋政策，以防购买到不能居住太久的房子，防止上当受骗。

3、清退房中也不乏会有好的房源。如果是有人因为资金不足或者手续不全等问题没有办法购买下来而退掉的，这种房子一般就是比较好的，没有什么质量问题。

4、清退房也有可能是因为当地有限购政策，没有办法完成交易而退下来的，这种房子也是不错的，可以即使出手买下来。

1、以对方违约或到期清退承租方

如果发现承租方在租赁期内违反了相关约定，比如没有按时支付租金，从事违反法律法规的事情或者租约到期出租方都有权进行清退房源，清退行为是受到法律保护的。

2、出具书面告知函

要清退房源，需在采取清退措施之前必须出具书面的退场通知，给对方一定的时间去处理事情，约定最后退场日期，如若到期后仍未退场将采取强制清场，书面材料作为证据证明己方曾经告知过对方。

3、收集整理清退法律依据

要更合理、快速的清退房源，需要整理一切能够证明清理行为是合法的证据，比如当时的租赁合同，对方违约的证据，退场告知函等。

4、先清人再清物

清退房源时从严格意义上来讲如果到了约定最后的期限还没有退场，租赁场所里的所有物品归出租方所有，出租方有权对物品进行处理，所以我们要确保先清理承租房屋的人，然后清理房屋的物品。物品可以丢，可以卖，根据实际情况进行操作。