为什么申请房贷之前最好不要取公积金

因为公积金账户内的余额会直接影响公积金贷款额度。用户提取了公积金，会直接导致用户不能申请个人公积金贷款的最高额度。因此，用户申请公积金贷款成功后，再提取公积金账户内的余额就不会有任何影响。如果用户申请的是其他贷款，也是可以正常提取公积金，而且提取公积金不会影响到其他贷款的审核结果。

1、准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，申请贷款前借款人应按要求准备好资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。

2、不要遗失借款合同和借据

在办理贷款时，需要签定很多文件，尤其是贷款合同和借据，一定要保存好。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

3、未结清公积金贷款，不可再用公积金购房公积金贷款

有明确规定，在贷款没有还完时，不允许再次申请贷款。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下，夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。

4、在借款初一年内不要提前还款

有时候贷款买房是为了缓解手里的资金周转问题，公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况。