动产和不动产的区别

耐久性不同：动产存在损耗，其耐久性一般来说都是有限的；不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。数量有限性不同：动产数量没有太多的局限性；不动产却是供给有限。保值增值性不同：动产很少具有保值增值性；不动产是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性。

1、性质不同：动产具有可移动性；不动产属于位置固定性。

2、动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。

3、中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。

4、不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。