小区车位要交管理费吗

小区车位要交管理费，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，车位管理费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护等，主要包括：车位的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用;清洁卫生费用以及秩序维护费用。

物业费不包含车位管理费，一般住房的物业费和停车位的管理费是分开的，物业费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的车位管理费用放入到物业费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位管理的费用一般不包含在物业费里面。

1、车位本身费用：这个很容易理解就是你和开发商商讨的车位单价;

2、契税：购买车位需要缴纳3%的契税，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收;

3、印花税：车位的印花税和房产印花税的缴纳比率是一样的，都是万分之五;

4、车位维修基金：维修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%进行缴纳;

5、登记费和工本费：登记费和工本费加起来一共90元;

6、如果你购买的是二手车位还需要支付过户费、增值税。

1、购买之前确定车位性质。小区地面车位和人防车位都是不能进行出售的，因此在购买之前我们需要问清楚车位性质;

2、看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是租赁还是买卖，两种情况是完全不同的。有的车主在签完合同之后才发现是租赁合同;

3、确认车位面积是否纳入到房屋面积中。这个问题其实很容易被忽视，其实车位面积如果纳入到房屋面积当中，那么我们可以使用公积金进行购买，如果不纳入则不行。